Аренда?

(3 ответа)

Кристина

Вопрос № 00166105
17.03.2026 19:01

Снимали квартиру в жк южные кварталы, при выезде пришли люди на осмотр каартиры и выставили нам счита за покраску стен, химчистку, замену тюли, замену варочной плиты из за царапины, 240т за все
Можно ли это как то оспорить или они по закону все делают?

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

17.03.2026 19:13

Не по закону, конечно. Исходите из условий договора (тех документов, что подписывались ранее, доказательств и т. П.).

&Nbsp;

Иначе Вам каждый будет что угодно предъявлять.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг

Спасибо за ответ

Юристы по прочим услугам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список

Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

17.03.2026 19:03

Если повреждения на имуществе причинили вы, и все надлежащим образом зафиксировано, то верно

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 38 лет

17.03.2026 19:56

Такие счета выставляют после веселого налета махновцев.

Не платить.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.

Ответ нейросети:

Отвечаю как юридический консультант в России.

Ситуация, которую вы описали, довольно распространённая. Вот ключевые моменты и ваши возможные действия:

1. Основания для удержания/выставления счетов

По статье 678 ГК РФ, наниматель обязан вернуть имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учётом нормального износа. Нормальный износ – это тот износ, который возникает при обычном использовании. Если же повреждения сверх этого, то арендодатель вправе требовать возмещения ущерба.

ВАЖНО:
Арендодатель не может требовать возмещения расходов на устранение следов обычной эксплуатации (естественный износ), а только на устранение повреждений, возникших по вине нанимателя.

2. Как всё должно быть оформлено по закону

- Должен быть акт приёма-передачи квартиры при заселении, в котором описано состояние квартиры, мебели, техники, стен и т.д.
- Должен быть аналогичный акт при выезде, с указанием новых повреждений (если есть).
- Все взаиморасчёты должны опираться на эти документы.

Если акта приёма-передачи не было, арендодатель не сможет доказать, что повреждения возникли именно при вашем проживании.

3. На что обратить внимание

- Покраска стен:
Если стены испачкались или поцарапаны сверх обычного износа — возможно, часть расходов законна. Но если речь о небольших потертостях — это нормальный износ.

- Химчистка:
Аналогично — только если есть значительные загрязнения.

- Замена тюля:
Если он не порван/испорчен — требование спорное.

- Замена варочной плиты из-за царапины:
Замена плиты из-за царапины — явный перебор. В разумных случаях речь идёт о ремонте, а не о полной замене. Требовать полную стоимость новой плиты, если старая работоспособна, нельзя.

- Сумма 240 000 рублей
Довольно завышена. Скорее всего, это попытка давления.

4. Как оспорить

- Попросите обоснование расходов:
Письменно запросите смету, чеки, фото повреждений.

- Сравните с актом приёма-передачи.
Если такого акта не было, это их слабое место.

- Попросите экспертизу:
Если дело дойдёт до суда, суд назначит экспертизу, которая определит, что ремонт требуется только сверх нормального износа.

- Общайтесь письменно:
Все претензии и ответы фиксируйте письменно (почта, мессенджеры).

- Не подписывайте никаких документов об "обязательствах оплатить" на месте.

5. Если вас пугают судом

- В суде арендодатель должен доказать, что ущерб возник по вашей вине и в каком размере.
- Суд почти никогда не удовлетворяет требования о замене техники из-за царапин или обычного износа.
- Если сумма завышена — требования будут существенно снижены.

Юристы рядом

8.2

2 отзыва
Адвокат №808

Смирнов Дмитрий Алексеевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

Вологда

Стаж более 19 лет

261 судебное дело
Административное право
Алименты
Арбитраж
Банковское право
Взыскание задолженности
Возмещение ущерба
Гражданские дела
Дела по наркотикам
Жилищные вопросы
Заключение и расторжение брака
Земельные вопросы
Уголовные дела
+12 специализаций
Адвокат с более чем 15-летней практикой. Веду дела по уголовным, гражданским и арбитражным спорам. Работаю по всей Вологодской области.
Перейти
8.0

17 отзывов
Юрист

Бурылов Андрей Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

Пермь

Стаж более 21 года

25 судебных дел
Прочие
Наследство
+1 специализаций
Кандидат юридических наук (УрГЮА, 2003), окончил дневное отделение юридического факультета ПГУ в 1999 году. МЫ ВЫИГРАЕМ ВАШЕ ДЕЛО !!!
Перейти
10.0

39 отзывов
Адвокат №1466

Благочев Пётр Вадимович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

Курск

Стаж более 25 лет

296 судебных дел
Автоюристы
Административное право
Арбитраж
Взыскание задолженности
Военное право
Возмещение ущерба
Гражданские дела
Мошенничество
Наследство
Недвижимость
Семейные дела
Уголовные дела
+12 специализаций
⚖️Юридическая помощь и защита Ваших прав опытным адвокатом и юристами! Чем скорее вопросами займутся профессионалы, тем ранее и проще будет…
Перейти
9.7

40 отзывов
Адвокат №3226

Соболева Екатерина Сергеевна Адвокат прошел модерацию

Саратов

Стаж более 8 лет

148 судебных дел
Прочие
Арбитраж
Банкротство физических лиц
Взыскание задолженности
Гражданские дела
Заключение и расторжение брака
Защита прав потребителя
Кредитные вопросы и споры
Наследство
Недвижимость
Раздел имущества
+10 специализаций
Адвокат Екатерина Соболева — банкротство физических лиц Специализируюсь на сопровождении дел о банкротстве физических лиц, в том числе в сложных…
Перейти
7.9

1 отзыв
Адвокат

Вербицкий Андрей Валерьевич Адвокат прошел модерацию

Красноярск

Стаж более 22 лет

80 судебных дел
Прочие
Автоюристы
Административное право
Алименты
Арбитраж
Банковское право
Банкротство юридических лиц
Взыскание задолженности
Военное право
+8 специализаций
В 2008 году Юридический институт Сибирского федерального университета по специальности «Юриспруденция», квалификация юрист по специальности «Юриспруденция» специализация административное право.
Перейти
9.0

8 отзывов
Юрист

Шереметьев Павел Владимирович Юрист прошел модерацию

Саратов

Стаж более 18 лет

70 судебных дел
Прочие
Банкротство физических лиц
Жилищные вопросы
Защита прав потребителя
Земельные вопросы
Исполнительное производство
Наследство
Раздел имущества
Семейные дела
Составление документов
+9 специализаций
Предлагаю квалифицированные юридические услуги: представительство в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, составление исков, жалоб, договоров, претензий и других документов.
Перейти
8.1

7 отзывов
Юрист

Бабасиев Михаил Каренович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

Ростов-на-Дону

Стаж более 10 лет

215 судебных дел
Прочие
Автоюристы
Арбитраж
Банкротство юридических лиц
Взыскание задолженности
Защита прав потребителя
Недвижимость
Раздел имущества
Споры со страховыми компаниями
Трудовое право
Туризм
Юридическая экспертиза
+11 специализаций
ОПЫТНЫЙ СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ! ЗВОНИТЕ, ПОМОГУ! Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России (Краснодар, Сочи, Москва).
Перейти
Показать еще