-
Вопрос № 00165476
Добрый день! Беспокоит Оренбург!
По новому утвержденному генплану и ПЗЗ ЗУ относится к зоне рекреации и вошёл в черту населенного пункта. Но вот прошло уже 9 мес., а в выписках ЕГРН так и осталась категория: земли с/хозяйственного назначения (для сельхоз производства).
Как нужно поступить:
- использовать заявительный характер и подать заявление в Росреестр на изменение категории ЗУ с с/х на рекреацию?
- подать ходатайство в Министерство природных ресурсов экологии и имущественных отношений Оренбургской области на изменение категории с с/х в рекреацию?
Чья это компетенция? Точного ответа мне консультанты мои не дали.
Здравствуйте, Вячеслав.
Направьте официальное обращение в администрацию муниципального образования, утвердившего новый генеральный план и ПЗЗ. Укажите следующее:
Информацию о своём земельном участке (кадастровый номер, адрес, площадь);
Факт включения участка в границу населённого пункта согласно действующему генеральному плану и ПЗЗ;
Просьбу подтвердить данную информацию официальным документом и направить сведения в Росреестр для оперативного внесения изменений в ЕГРН.
Здравствуйте. Генплан и ПЗЗ сами по себе не меняют “категорию” в ЕГРН. Категорию (с/х → земли населённых пунктов) переводит орган власти области по закону о переводе земель, обычно через уполномоченное министерство/правительство региона. Подайте туда ходатайство о переводе. Когда будет их официальный акт, с ним идёте в Росреестр — и тогда данные в ЕГРН поменяют.
