Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как вернуть оборудование?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Сняли помещение в аренду, осталось в нем оборудование на 1000000и товар, арендователь не пускает в помещение,
Оборудование моё, товар мой, как забрать, помещение оформлено не на меня,

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Обратитесь в полицию с заявлением о самоуправстве арендодателя.

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Анастасия Николаевна
Благодарю за ваш профессиональный разбор ситуации, Георгий Владимирович!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

В судебном порядке.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю с позиции юридического консультанта в России.

Ваше положение
Вы арендовали помещение, в нем осталось ваше оборудование и товар. Арендодатель (или арендодатель по договору, вы пишете "арендователь", возможно, имели в виду именно его) не допускает вас в помещение, хотя ваше имущество там находится.

Ваши права
1. Право собственности на оборудование и товар:
Согласно ГК РФ (ст. 209), собственник имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Арендодатель не имеет права препятствовать вам в доступе к вашему имуществу.

2. Договор аренды:
Необходимо проанализировать договор аренды – не истёк ли срок аренды, не было ли нарушений с вашей стороны (например, по оплате), что указано в договоре о возврате имущества после окончания аренды.

Ваши действия
1. Письменное требование:
Направьте арендодателю (или текущему пользователю помещения) письменное требование предоставить доступ к помещению и вернуть вам имущество. Это можно сделать заказным письмом с описью вложения или через нотариуса (для подтверждения факта направления требования).

2. Фиксация препятствий:
Желательно зафиксировать факт недопуска (например, прийти с двумя свидетелями, вызвать участкового полиции и составить соответствующий акт, либо пригласить нотариуса для фиксации факта).

3. Обращение в полицию:
Если есть признаки самоуправства (ст. 330 УК РФ) или незаконного удержания вашего имущества (ст. 446 ГК РФ, ст. 305 ГК РФ), обратитесь с заявлением в полицию. Полиция обязана принять меры к предотвращению дальнейших нарушений ваших прав.

4. Судебное разбирательство:
Если вышеуказанные меры не принесли результата, подавайте иск в суд о возврате имущества и устранении препятствий в пользовании имуществом (виндикационный иск, ст. 301 ГК РФ). В иске можно требовать обязать арендодателя обеспечить доступ к помещению для вывоза имущества.

5. Обеспечительные меры:
В рамках судебного разбирательства можно просить суд принять обеспечительные меры (например, запретить арендодателю распоряжаться вашим имуществом до разрешения спора).

Важные нюансы:
- Если имело место расторжение договора, проверьте, были ли вы уведомлены надлежащим образом, и не нарушали ли условия договора сами.
- Сохраняйте все документы, подтверждающие вашу собственность на оборудование и товар (чеки, накладные, сертификаты, документы на поставку и пр.).
- Не пытайтесь самостоятельно проникнуть в помещение без согласия – это может быть расценено как самоуправство с вашей стороны.

Резюме:
Действуйте строго в правовом поле: направляйте письменные претензии, фиксируйте препятствия, обращайтесь к участковому и (при необходимости) в суд. Это обезопасит ваши интересы и увеличит шансы вернуть имущество.

Если потребуется — могу подготовить образец претензии и подробно расписать процедуру обращения в суд.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
572 юриста отвечают
4 минуты среднее время ответа
180 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка в аренду недвижимости несовершеннолетнему

    4 ответа

    Здравствуйте! хотел бы у вас спросить, мне 16 лет и у нас не далеко от дома находится не большое кафе которое на данный момент сдают в аренду. Я бы хотел…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Эмансипация проходит в судебном порядке. По якобы бизнесу. Если вам предлагают готовый бизнес, то по описанию это уже не…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если эмансепироваться, то это долго, пока оформить аренду на соверешеннолетнего, с правом суб.аренды.
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть договор?

    4 ответа

    47 Здравствуйте. Сняла помещение нежилое. Предупредила собственника о трудных временах и что могут быть задержки по уплате. В итоге оплата должна была быть 15 ноября. Но в начале ноября по…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    подавайте ему претензию с требованием о возврате всего оборудования. Сложность может быть в том, что вам придется доказывать факт наличия…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В первую очередь читайте договор, что заключили. Право у арендодателя ограничить доступ в помещение, принятие имуществс в качестве обеспечения…
    Перейти к вопросу

  • Аренда коммерческой недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте. Арендовали у комитета по имуществу помещение. Договор аренды закончился, отдел сдали по Акту. Но по устной договорённости с комитетом в торговом отделе осталось оборудование видео наблюдения, и стеклянная перегородка…

    Кинер Дарья Евгеньевна

    Кинер Дарья Евгеньевна

    Здравствуйте. После завершения договора аренды и подписания акта возврата помещения, всё, что в нём находится, по идее, должно быть оговорено.…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Можете подать иск в суд согласно ст. 159 ГК РФ. Готова оказать помощь в написании досудебной претензии.
    Перейти к вопросу

  • Гарантийный срок на жилое помещение

    1 ответ

    Подскажите какой гарантийный срок устанавливается на жилое помещение, купленное по договору купли-продажи в ноябре 2025 года в многоквартирном доме от застройщика? Также интересует гарантийный срок на техническое и инженерное оборудование.…

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Здравствуйте. На инженерное оборудование минимум 3 года, на конструктивные элементы тоже 3 года
    Перейти к вопросу

  • Кто должен платить за переоборудование?

    1 ответ

    Добрый день! По решению суда возлагается переоборудование коммуникаций в частном доме на 5 собственников. 3 собственника продали свои части другим людям. Могут ли они после этого требовать в суде компенсацию…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Добрый день! Компенсацию вправе требовать новые собственники, так как обязательства переходят вместе с правом собственности (ст. 210 ГК РФ). Решение…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру, если есть шум от оборудования магазина

    3 ответа

    Здравствуйте! Живу на первом этаже. Соседняя квартира относится к магазину. Там находится оборудование, которое постоянно издает гул. Оставили жалобу в Роспотребнадзор. Приехали, замерили шум в квартире. В итоге не соответствует…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы можете продать квартиру, но в данной ситуации существует серьезный юридический риск, что покупатель впоследствии сможет аннулировать сделку или отсудить…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, можете
    Перейти к вопросу

  • Сроки истребование совместно нажитого имущества (машино-места)

    4 ответа

    Можно ли не требовать нотариального согласия на продажу машино-места от бывшей супруги? Почему это машиноместо на сегодняшний день является совместной собственностью, если собственник по выписке ЕГРН только один? То есть,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если имущество приобретались в браке, устанавливается режим совместной собственности по общему правилу доли признаются равными, нотариальное согласие супруги необходимо.…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Нотариальное согласие супруги при продаже совместно нажитого имущества обязательно по закону вне зависимости от числа собственников в реестре. Отсутствие иных…
    Перейти к вопросу

  • Покупка жилого дома в снт, порядок оформления, расчетов и фактической передачи

    5 ответов

    Здравствуйте! Собираюсь купить дом в СНТ, дом имеет статус жилого. Сделку продавец предложил оформить через нотариуса. В этом случае. что проверяет нотариус, а что должен проверить покупатель? Проверяет ли нотариус,…

    Попов Николай Николаевич

    Попов Николай Николаевич

    Здравствуйте. С домами бывают разные ситуации, у меня достаточный опыт в таких вопросах, нужно выяснять в какой срок и что…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нотариус проверяет только юридическую чистоту самой сделки, но не защищает от бытового мошенничества, скрытых долгов и физического состояния дома. При…
    Перейти к вопросу

  • Незаконно оштрафовали

    1 ответ

    Здравствуйте, мою маму оштрафовали на 31.213 руб. за недостачу товаров , она работает менеджером по браку, но она ничего крала, не воровала, ее подставил сотрудник, подскажите как доказать невиновность и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы доказать невиновность вашей мамы нужно знать при каких обстоятельствах был наложен штраф. Условия трудового договора или…
    Перейти к вопросу

  • Перспективы отсудить квартиру?

    3 ответа

    Приобрёл квартиру через альфабанк в ипотеку, и на год почти забил работа и ковид скосил, в итоге потерял работы начались просрочки, а в это время бывший собственник жил в квартире…

    Сигунов Евгений Анатольевич

    Сигунов Евгений Анатольевич

    Здравствуйте. Информации мало. Были ли расписки, при оплате. Подписывался ли акт приема-передачи?
    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго дня. Перспектива выиграть данное дело и прежнего собственника минимальна, если все так как вы описали. Есть договор купли-продажи квартиры…
    Перейти к вопросу

  • Санитарная зона

    1 ответ

    Скажите пожалуйста, хочу переименовать здание (наименование Бригадный домик). Архитектура не пропускает, говорит устанавливайте сан.зону. А я слышала, что для общетоварного склада до 300 кв.м. санзоны НЕТ. Где не найти такие…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если отказ правомерен, хотя его текста не вижу, устанавливайте сан зону. Если считаете что нет, обжалуйте по КАС РФ.
    Перейти к вопросу

  • Единственное жилье несовершеннолетнего ребенка

    4 ответа

    Здравствуйте. Хочу обратиться за помощью, так как органы внутренних дел г.Алушта, прокуратура г. Алушта, органы опеки и попечительства Администрации г. Алушта не смогли или не захотели мне помочь. 30.09.2024г. мой…

    Железняк Екатерина Андреевна

    Железняк Екатерина Андреевна

    Добрый день. Напишите в СК о бездействие органов власти. Удачи вам и терпения.  
    Кулачихин Игорь Сергеевич

    Кулачихин Игорь Сергеевич

    Данная проблема носит комплексный характер и конкретное решение может быть представлено только после изучения всех обстоятельств: не ясно, на каких…
    Перейти к вопросу

  • Нарушение прав

    3 ответа

    Здравствуйте! Хочу обратиться к Вам за помощью!!! О нарушении моих прав и закона РФ и творящемуся беззаконию и беспределу в результате бездействия со стороны Департамента Городского Имущества г. Москвы и…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо разбираться индивидуально. Обращайтесь
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо изучать документы, платно.
    Перейти к вопросу

  • Договоры

    3 ответа

    Здравствуйте. Хочу узнать пару деталей. Хочу с товарищем стать частными риэлторами. Искать самим собственников и т.п. Из юридического плана, насколько я знаю мы можем этим заниматься, стать самозанятыми, подавать декларации…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вам нужен шаблон договора об оказании услуг или поручения, составленный таким образом, чтобы Вы имели возможность вносить в него необходимые…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте! Для того чтобы ваша работа была законной и безопасной, вам действительно стоит рассмотреть возможность оформления статуса самозанятых и подачи…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме