Как унаследовать муниципальную квартиру?

(3 ответа)

Можно ли унаследовать муниципальный дом умершей мамы, если в договоре (от 23.04.2014) социального найма я указана как член семьи, а в договоре который заключен (от 2018г.) нет указанных членов семьи. Но я была прописана в этом доме по 31.01.2020. Дом был изначально сдан моим родителям еще по ордеру,но они разведены

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Муниципальный дом по наследству не переходит, потому что он не в собственности. Но вы можете сохранить право жить там и переоформить соцнайм на себя, если были членом семьи нанимателя и реально жили там. Одна прописка до 2020 помогает, но важнее доказать проживание. Обращайтесь в администрацию о переоформлении, при отказе — в суд. Развод родителей обычно не мешает.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Ольга

Родителям дали муниципальный дом, еще по ордену.Родители развелись, мама осталась жить в этом доме, на нее был в дальнейшем оформлен договор социального найма жилья.Мама умерла, может ли папа переделать найм муниципального жилья на себя?Папа платит по сей день налог на землю

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Осипова Марина Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте! Унаследовать социальное жилье напрямую невозможно. Однако вы можете оформить договор социального найма на свое имя, если для этого нет препятствий. В дальнейшем после оформления договора у вас появится возможность приватизировать жилье.

Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе.
Ольга

Что можно в этом случае сделать?

Плясунов Константин Андреевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Здравствуйте.

Только по ст.1112 ГК РФ.

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю по существу вопроса, исходя из российского законодательства:

1. Правовой статус жилья:
Муниципальный дом — это жильё, находящееся в собственности муниципалитета, и занимает его по договору социального найма. Такое жильё не входит в состав наследства, так как не принадлежит нанимателю (вашей матери) на праве собственности.

2. Переход права пользования:
В случае смерти основного нанимателя (вашей мамы), члены его семьи, которые совместно с ним проживали на момент смерти, имеют право на заключение нового договора социального найма на это жильё (ст. 69 ЖК РФ).

3. Значение регистрации (прописки):
Вы были зарегистрированы (прописаны) в данном доме до 31.01.2020. Если ваша мама умерла до этой даты и вы фактически проживали с ней на момент её смерти, вы считаетесь совместно проживающим членом семьи.
Если же мама умерла после 31.01.2020, когда вы уже снялись с регистрационного учёта, ваше право на наследование договора социального найма существенно осложняется, так как вы не проживали с ней совместно на момент её смерти.

4. Члены семьи по договору найма:
Если в новом договоре социального найма (2018 год) вы не указаны, но фактически проживали и были зарегистрированы в этом доме, это не лишает вас автоматически статуса члена семьи нанимателя (согласно ЖК РФ членами семьи могут быть не только указанные в договоре, но и фактически совместно проживающие лица).

5. Порядок действий:
- Если мама умерла, когда вы ещё были прописаны и проживали в доме, вы имеете право требовать заключения договора социального найма на ваше имя.
- Если мама умерла после вашего выбытия (после 31.01.2020), реализовать это право будет затруднительно, но иногда возможно, если удастся доказать фактическое проживание совместно с ней на момент её смерти.

6. Наследование:
- Сам муниципальный дом НЕ наследуется.
- Наследуется только право пользования жилым помещением (право на заключение договора социального найма), но только при условии совместного проживания с нанимателем на момент его смерти.

РЕКОМЕНДАЦИЯ:
Если смерть мамы наступила до 31.01.2020, обратитесь в местную администрацию с заявлением о переоформлении договора социального найма на ваше имя, приложив свидетельство о смерти, документы, подтверждающие регистрацию и проживание. Если откажут — можно обжаловать в суде.

Если смерть после 31.01.2020 — перспективы есть только при наличии доказательств фактического проживания, либо по другим исключительным обстоятельствам.

Если остались вопросы — уточните, когда наступила смерть вашей мамы и проживали ли вы совместно с ней на этот момент.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
566 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
179 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам