-
Вопрос № 00104191
Добрый день, уважаемые юристы, вопрос такой.
В 2017 году на муниципальную квартиру бабушку(наниматель) получила соцнайм. Прописала в квартиру дочь и 2 взрослых внуков. В 2024 году наниматель умирает. Один внук (далее сын младший, сейчас 30 лет)переезжает, второй внук (далее сын старший, сейчас 40 лет)пьющий и дочь(61год, далее мать) остаются в квартире, мать по болезни не работает, получает пенсию. Сын старший не работает. От младший сына минимум информации. Долги накопились, мать оформила кредит, оплатила ЖКХ, сын ст. Садиться в тюрьму, за ЖКХ и кредит пенсии не хватает, напишите пожалуйста последовательность действий, для решения нашего вопроса.
P.S. Письмо по месту жительства (адрес которые крайний раз говорил младший сын, где проживал с семьёй)отправила с исковым заявлением, обратно уже получила, а вот, что делать со старшим сыном????
Мать хочет оформить квартиру на себя, но как быть ей с сыном, какие действия ей нужно сделать?
Порядок оформления муниципальной квартиры на матери
Чтобы квартира перешла в собственность вашей матери, необходимо пройти процедуру приватизации муниципального жилья. Приватизация представляет собой передачу недвижимости из собственности государства в частную собственность гражданина безвозмездно, один раз в жизни. Рассмотрим пошагово порядок ваших действий:
Шаг 1: Согласование участия всех зарегистрированных лиц
Согласно статье 6 Закона № 1541-I, приватизировать жилье имеют право все зарегистрированные граждане, включая временно отсутствующих членов семьи (например, находящихся в местах лишения свободы). Ваш сын старшей (старший внук) также является участником процесса, несмотря на факт нахождения в тюрьме.
Что предпринять относительно старшего сына:
1. Направьте письмо заказным отправлением с уведомлением о вручении в адрес исправительного учреждения, где находится ваш сын, уведомив его о намерении приступить к процедуре приватизации и предложив свое согласие либо отказ.
2. Если получение согласия невозможно (например, гражданин отказался от подписания согласия), возможно оформление отказа нотариально удостоверенным образом через доверенное лицо.
Шаг 2: Сбор необходимых документов
Для начала процедуры потребуется собрать следующий пакет документов:
- Заявление о передаче жилого помещения в собственность.
- Документы, подтверждающие регистрацию жильцов (выписка из домовой книги).
- Договор социального найма.
- Технический паспорт на жилое помещение.
- Справка об отсутствии задолженности перед управляющей организацией (если имеются долги, потребуется погасить их предварительно).
- Документ, подтверждающий отсутствие ранее использованного права на приватизацию.
Документы предоставляются в отдел управления имущественных отношений администрации города.
Шаг 3: Подписание договора передачи
После подачи полного пакета документов администрация принимает решение о возможности приватизации и подписании соответствующего договора передачи имущества в вашу собственность. После заключения договора вы получите свидетельство о праве собственности на квартиру.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Важные моменты:
1. Отказ от приватизации: Каждый совершеннолетний гражданин имеет право отказаться от участия в приватизации добровольно, направив заявление об отказе нотариально заверенного характера. Это позволит другим участникам завершить процесс.
2. Приватизация несовершеннолетними детьми: Если среди прописанных в квартире есть дети младше 18 лет, закон обязует включить их в число собственников, даже если они отсутствуют на момент принятия решения.
3. Передача прав на приватизированную недвижимость: Если ваша цель передать квартиру исключительно матери, остальные участники приватизации вправе подарить свою долю материнской части путем дарения после завершения процедуры.
Таким образом, правильно составленный договор приватизации и соблюдение формальных процедур позволят избежать конфликтов и успешно закрепить право собственности на жильё за матерью.
Сын который прописан с матерью алкоголик, посоветуйте, как получить от него отказ без его участия? Заказным письмом? Добровольно он не окажется, а если приватизировать с ним, это потом будет большой проблемой
Заказным письмом, либо путем личных переговоров.
Успехов Вам!
Письмо получено от мл. сына, основной вопрос что делать со ст. сыном?
