Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Отопление за нежилое помещение?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Приобрел помещение на цокольном этаже многоквартирного дома. Отопительные приборы в помещении отсутствуют. Теплосбыт прислал что бывший собственник сказал что продал мне и договор автоматически перешел на меня. В сообщении указана задолженность за 3.5 месяца... Если нет отопительных приборов в помещении я разве должен оплачивать?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Возможно по подвалу идут трубы отопления, горячей воды.

Долги на прежнем собственнике.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Отопление через общедомовые конструкции обязывает Вас оплачивать тепловую энергию.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Таскаева Юлия Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Это долги бывшего собственника, Теплосбыт должен с него и требовать.

За дополнительными пояснениями и составлением необходимых документов можете обратиться ко мне в личные сообщения. Услуги платные!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю с учётом российского законодательства.

1. Должны ли вы платить за отопление, если в помещении нет отопительных приборов?

Если в вашем помещении действительно отсутствуют отопительные приборы (радиаторы, конвекторы и т.д.), то обязанность по оплате отопления напрямую зависит от того, как организована система отопления в вашем доме и как производится расчет платы за отопление.

- Если расчет отопления производится по общедомовому узлу учета (ОДПУ), то плата за отопление распределяется между всеми помещениями в доме пропорционально их площади, вне зависимости от наличия или отсутствия отопительных приборов в конкретном помещении (ст. 157 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 354).
- Если расчет идет по индивидуальным приборам учета (что встречается крайне редко в нежилых помещениях МКД), то платить будете только за фактическое потребление. Если приборов нет – расчет по площади.

2. Задолженность предыдущего собственника

По общему правилу, задолженность по коммунальным платежам остается за лицом, которому принадлежало помещение на момент возникновения долга. Новый собственник не обязан оплачивать задолженность предыдущего владельца, если иное не предусмотрено договором купли-продажи (ст. 153, 154 ЖК РФ, ст. 391 ГК РФ, Постановление Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017).

3. Что делать?

- Запросите у Теплосбыта обоснование начислений: на основании чего они считают, что вы должны платить за отопление, если отопительных приборов нет.
- Уточните, как производится расчет платы за отопление в вашем доме (по ОДПУ или по приборам учета).
- Предоставьте в Теплосбыт акт об отсутствии отопительных приборов (можно заказать у управляющей компании или сделать самостоятельно с привлечением представителей УК и соседей).
- Направьте письменное заявление в Теплосбыт с требованием скорректировать начисления и не взыскивать задолженность, образовавшуюся до даты перехода права собственности.

Резюме
Если в доме расчет идет по площади, а не по фактическому потреблению, платить за отопление вы обязаны, даже если в вашем помещении нет отопительных приборов. Но задолженность за период владения прежнего собственника платить вы не обязаны. Отстаивайте свои права письменно и при необходимости обращайтесь в Жилищную инспекцию или в суд.

Если нужен образец заявления или помощь в составлении документов — дайте знать.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
284 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Что нужно сделать, чтобы пересчитали квитанцию по оплате ХВС

    1 ответ

    Можно ли рассчитывать на перерасчёт квитанции за ХВС? Мне приписали долг за бывшего владельца квартиры. Акт приема -передачи квартиры не составлялся. Т. К. Приборы учёта поверку не прошли, и бывший…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы обязаны оплачивать долг только за себя с момента регистрации права собственности. Проведите поверку счетчика и ежемесячно передавайте показания приборов…
    Перейти к вопросу

  • Неправомерные начисления по перерасчету по ЖКУ

    2 ответа

    Являюсь собственником квартиры с 06.11.2024г.. Управляющая компания выставила счет в квитанции за ЯНВАРЬ 2025г. на перерасчет по горячей воде по общедомовым приборам учета за период с01.01.2024г. по 31.03.2024г. ( когда…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Бывший собственник.
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Здравствуйте. Не Вы, а бывший собственник, на Вас вообще должен быть открыт уже другой лицевой счет. Обратитесь в УК с…
    Перейти к вопросу

  • Оплата коммунальных услуг

    6 ответов

    Добрый день! Взамен комнаты в коммуналке (дом был признан аварийным, я ранее была единственным собственником в комнате) выдали квартиру. Для выдачи квартиры подписала соглашение, в котором указано, что мне и…

    Васильев Денис Павлович

    Васильев Денис Павлович

    Добрый день! Нужно смотреть выписку егрн, прописка пока не рассматриваем
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сестра все должна оплачивать.
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт

    1 ответ

    В 2024 году купила квартиру. Бывший собственник 1931 г.р., умер в 2022 г. При продаже квартиры продавцы не предоставили выписку из Фонда капремонта. Теперь на моё имя начислили все долги…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Также вы вправе подать жалобу в жилищную инспекцию или обратиться в суд, если фонд настаивает на оплате задолженности, образовавшейся до…
    Перейти к вопросу

  • Полная ситуация 24.04.2026

    2 ответа

    Ситуация: В октябре 2023 г. продал квартиру по адресу ул.Колмогорова д 13 к 3 кв 57.Перед продажей я лично ходил в управляющую компанию ПИК,ставил в известность ее работников о намерении…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Скорее всего, 470 руб. Могут быть начислены правомерно, если перерасчёт относится именно к периоду Вашего владения квартирой — с 01.01.2023…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    По позиции Минстроя России, перерасчёт за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества предъявляется действующему на момент выставления счёта собственнику, а…
    Перейти к вопросу

  • Должна оплачивать ТЭО за за вывоз мусора,если услуга не оказана ?

    3 ответа

    Здравствуйте! ООО ТЭО подала на меня (физ лицо) в районный суд за неуплату вывоза мусора за нежилое помещение с 2019-2021 . Договор с ними никогда не заключала , фактически услугу…

    Назимов Валентин Юрьевич

    Назимов Валентин Юрьевич

    Должны, если не докажите, что фактически живете в ином месте и там оплачиваете за себя ТКО
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый вечер!!! Если вы получали исковое заявление нужно на исковое заявление подавать возражение и если истец пропустил срок исковой давности,…
    Перейти к вопросу

  • Нет труб отопления, но заведена горячая вода. Могут ли заставить плати?

    2 ответа

    Нежилое помещение в многоквартирном доме в цоколе. Труб и батарей отопления нет. Но заведена горячая вода. Должен ли платить за отопление. И если должен , можно ли отрезать горячую воду,…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Сергей! По общему правилу, многоквартирный дом имеет единый тепловой контур, поэтому вносить плату за отопление должны все. Далее -…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Для начала, как мне кажется, необходимо создать комиссию, которая даст вам заключение об отсутствии труб отопления в цоколе. На основании…
    Перейти к вопросу

  • Оплата теплоснабжения

    4 ответа

    Моя квартира, имеющая централизованное отопление, не выведена из жилого фонда, в этой квартире оборудована и работает парикмахерская. Теплоснабжающая организация, мотивируя тем, что хотя помещение юридически и не выведено из жилого…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Андрей! Я полагаю, что нет, не может. Свое мнение я основываю на следующих нормах и правилах: В соответствии с…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Отдельный вход есть? То что вы не закончили перевод из жилого в не жилое и не зарегистрировали в росреестре, ничего…
    Перейти к вопросу

  • Задолженность по ЖКХ за нежилое помещение, которое было продано полтора года назад.

    8 ответов

    Здравствуйте. Сегодня получил решение суда об оплате ЖКХ ( за тот период, когда был собственником). В нем говорится, что я до сих пор являюсь собственником и начислили пени за 23-24…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правомерность судебного акта определяется при его изучении вместе со всеми фактическими обстоятельствами. Правомерность не определяется по вашему вопросу
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте. Если вы уже не являетесь собственником на момент начисления пени за 2023-2024 гг., то начисление пени неправомерно. Вам необходимо…
    Перейти к вопросу

  • Правильность начисления пени?

    2 ответа

    Столкнулся с проблемой, нежилое помещение не оплачивалось год по коммунальным платежам в тсж, соответственно начали начислять пени, я уже вычитал про просрочки до 30 дней, до 90 и свыше. Вопрос…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не правомерно. Современная судебно-арбитражная практика исходит из того, что неустойка не может быть начислена на неустойку. Как отметил Международный коммерческий…
    Благочев Пётр Вадимович

    Благочев Пётр Вадимович

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Затопление канализацией помощения г. Новороссийск

    1 ответ

    Вопрос из сферы ЖКХ, - город Новороссийск Затопило нежилое помещение канализационными стоками в МКД в среду 05.03.2024 Есть ущерб. УК в день затопления акт не составляет и конечно же не…

    Попова Лариса Владимировна

    Попова Лариса Владимировна

    Здравствуйте! Я смогу Вам помочь в данной ситуации.
    Перейти к вопросу

  • УК предъявила сомнительный счёт собственнику нежилого помещения

    2 ответа

    Являюсь владельцем студии (нежилое помещение) в здании в г. Москве. На дняx Управляющая компания предъявила нам, собственникам такиx студий, счёт после решения суда в пользу двух лиц, чьи припаркованные у…

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Добрый день! А что за решение? Если этим решением разрешены какие-то Ваши права и обязанности, а Вы в этом суде…
    Попов Виталий Евгеньевич

    Попов Виталий Евгеньевич

    Добрый вечер! Если обратиться к Постановлению Правительства РФ № 491, крыша многоквартирного дома является общедомовым имуществом, следить за состоянием которого…
    Перейти к вопросу

  • Расчет неустойки

    6 ответов

    Договор аренды расторгнут 29.02.2024 года. Нежилое помещение по акту передано Арендодателю 29.02.2024г. Счета за аренду оплачены не полностью. Составляем иск в арбитраж. Как считать неустойку? По 29.02.2024г. или по сегодняшний…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    На неоплаченную сумму, неустойку считать лучше на день подачи искового заявления, можно и на день реального взыскания денежных средств. Но…
    Перейти к вопросу

  • Могу я остаться на прежнем тарифе по электричеству ( быт) , если купила гаражный бокс?

    1 ответ

    Я и дочь купили в долевое гаражный бокс и 2 квартиры сверху . Нотариусом оформлен договор купли/ продажи как нежилое помещение. Я проживаю в одной из квартир. Я обратилась в…

    Малюгин Евгений Александрович

    Малюгин Евгений Александрович

    Сейчас у вас есть одна общая регистрация на гараж и квартиру как единое целое, записано всё как «гараж». Из-за этого…
    Перейти к вопросу

  • Жкх

    2 ответа

    Добрый день. подскажите. Нежилое помещение относится к многоквартирному дому. подвода горячей воды нет Управляющая компания в некоторых платежках выставляет счет за \"Восстановление системы ГВС\". Это правильно?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, если в нежилом помещении действительно отсутствует подвод ГВС, то начисление платы за «восстановление системы ГВС» неправомерно, за исключением случаев,…
    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Нет, если у вас нет подвода то они не имеют право. Напишите им претензию, могу составить.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Артемьева Татьяна Васильевна — профиль на HARANT
    8.1
    2 отзыва
    Юрист

    Артемьева Татьяна Васильевна Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 5 лет
    • 91 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Судебный юрист. Правовая помощь в судебном процессе (административные, гражданские, арбитражные споры). Судебное представительство. Иски о признании бойцов ЧВК Вагнер участниками…
    Перейти
  • Юрист Субарева Елена Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    20 отзывов
    Юрист

    Субарева Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Тюмень
    • Стаж более 23 лет
    • 53 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юридический стаж — 23 года. С 2004 года работала в государственных учреждениях и предприятиях, а с 2021 года веду частную…
    Перейти
  • Юрист Смирнова Екатерина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Юрист

    Смирнова Екатерина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 16 лет
    • 36 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    ⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА И ГРАЖДАН 🔥 15+ лет успешной юридической практики 🏆 Большой % выигранных дел ⚠️ Сопровождение…
    Перейти
  • Юрист Некрасов Виктор Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Некрасов Виктор Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 11 лет
    • 235 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Являюсь профессиональным юристом по гражданским делам. Бесплатно проконсультирую и определю правовую перспективу Вашего дела!
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме