Налоговый вычет?

Отвечаю как юридический консультант:

Ваша ситуация:
Вы воспользовались имущественным налоговым вычетом при покупке недвижимости и подали заявление в 2013 году, но не исчерпали всю сумму вычета (есть остаток). Интересуетесь — можно ли получить вычет по другому объекту и на какую сумму.

1. Можно ли получить вычет по другому объекту, если есть неиспользованный остаток?

Да, можете.
По закону (п.3 ст. 220 НК РФ), если право на имущественный вычет (по расходам на покупку жилья) возникло после 1 января 2014 года, остаток неиспользованного вычета можно перенести на другой объект недвижимости до полного использования лимита.

Однако!
- Если вы подали на вычет до 1 января 2014 года (то есть право возникло до этой даты), то воспользоваться вычетом можно только по одному объекту недвижимости.
- Если же право на вычет возникло после 1 января 2014 года (например, вы купили второй объект после 2014 года), тогда вы можете использовать остаток вычета по второму объекту.

В вашем случае:
Вы подали документы в 2013 году. К сожалению, если вы заявили вычет по объекту, приобретенному до 1 января 2014 года, то воспользоваться остатком на другой объект нельзя — даже если вы не выбрали всю сумму.
Это правило распространяется на тех, кто начал получать вычет до 1 января 2014 года.

2. На какую сумму можно рассчитывать?

- Если ваше право на вычет возникло после 1 января 2014 года:
Общий лимит вычета — 2 млн рублей (по расходам на покупку квартиры/дома/земельного участка).
Если по первому объекту вы использовали, например, 1,2 млн рублей, то остаток — 800 тыс. рублей вы можете получить по второму объекту.

- Но если вы начали получать вычет до этой даты — остаток не переносится.

3. Что делать?

- Если вы не уверены, когда у вас возникло право на вычет (дата акта приема-передачи, дата регистрации собственности), это важно уточнить.
- Если право возникло до 1 января 2014 года — остаток не переносится.
- Если после — остаток можно использовать на другой объект.
- Проверьте документы:
- Дата регистрации права собственности на первый объект.
- Копию уведомления из налоговой.

Пример:

- В 2013 году вы купили квартиру и подали на вычет. Получили только часть суммы.
- В 2020 году купили еще одну квартиру.
- Если право на первый вычет возникло до 2014 года — остаток по новому объекту получить нельзя.
- Если право на первый вычет возникло после 1 января 2014 года — остаток можно использовать.

Ссылки:

- Письмо ФНС России от 22.11.2016 № БС-4-11/22381@
- Ст. 220 НК РФ

---

Вывод:
- Скорее всего, если вы воспользовались вычетом по объекту, приобретенному до 1 января 2014 года, остаток на другой объект не получите.
- Если же право на вычет возникло после 1 января 2014 — остаток перенесете.
- Размер остатка — до 2 млн рублей минус уже использованная вами сумма.

Рекомендация:
Уточните дату возникновения права на вычет и направьте уточняющий запрос в вашу налоговую инспекцию. Можете приложить скан документа — помогу прокомментировать точнее.

Если есть сканы документов, присылайте — смогу дать более персонализированный ответ.