Можно ли сх1 перевести в сх2 в Крыму?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Без согласия сособственника оформление возможно только в судебном порядке

Болотов Евгений Геннадьевич

Видимо Вы не до конца ""Решили разделить и продать участок", если брать сопротивляется. Если ему просто лень, то оформите доверенность от него на себя и решайте все вопросы сами, в т.ч. и от его имени. В противном случае вы ничего не сможете сделать в плане продажи дома. Вы можете только продать свою долю. Сначала предложить брату выкупить долю, а потом уже можно и третьим лицам ее продать(если он откажется).

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно видеть отказ администрации. Для предоставления интересов второго собственника можно сделать нотариальную доверенность на оформление долевой собственности или аренды. Кроме того представительство в суде и во всех архивах

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Последовать совету обратиться к юристу со всеми имеющимися документами.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы разделить участок и каждую часть поставить на кадастровый учет, размер каждого участка не может быть меньше 4-х соток.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Для покупки земельного участка необходимо проделать следующие шаги: 1. Муниципалитет обращается в ЕГРН с заявлением о постановке на учет объекта в качестве бесхозяйного. Через год с момента постановки объекта на учет муниципальный орган обращается в суд, чтобы закрепить права муниципальной собственности.После вступления в силу решения суда муниципалитет передает в Росреестр заявление о регистрации права муниципальной собственности на объект. Затем землю вместе с домом можно арендовать, выкупить или приобрести на торгах.

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь к хорошему юристу. Случай у вас сложный

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может землю можно получить бесплатно в СНТ, вступив в члены СНТ? Зависит от того, что в уставе СНТ.

Паршаков Александр Владимирович

В соответствии со ст. 12. Основания и порядок приема в члены товарищества (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) 1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица. 2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.(часть 2 в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

4. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;2) адрес места жительства заявителя;3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);4.1) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;(п. 4.1 введен Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ)5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.7. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.(часть 7 в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.(часть 8 в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление: 1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.9.1. Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается.(часть 9.1 введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ)10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.12. У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.13. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Ким Галина

Несколько вариантов покупки з\\у,

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Напишите заявление в СНТ о предоставлении Вам данного земельного участка. Общее собрание должно утвердить предоставление Вам данного земельного участка. Затем на основании протокола общего собрания обратитесь в администрацию, которая своим постановлением предоставит Вам данный земельный участок.

Иные варианты возможны только в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Земля подлежат разделу пропорционально долям собственников в жилом помещении.

Золдак Сергей Анатольевич

здравствуйте. Вот с этим вопросом вм к кадастровому инженеру. Так же поедоставте соглашение о порядке пллзовния домом и зу, если такое заключено. Предоставте правоустанавливющие на дом и учсток, технический докумет на дом. А кадастровый уж скжет возможно его опзднлит или нет. А с планчиком и без документов вам никто н ответит

Левковский Максим Николаевич

Здравствуйте! Если дом юридически разделен (имеется три отдельных объекта недвижимости), то земля под частью такого дома будет принадлежать собственнику соответствующей части дома. Это следует из принципа единства судьбы земельного участка и строений на нем.

Собственнику земли, не имеющему доли в доме, земля под домом принадлежать не может.

При разделе (или определении порядка владения и пользования) земельного участка раздел будет происходить пропорционально доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом занимаемой строением площади участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Земля подлежит разделу согласно долям в доме, но с учётом прав собственника, не имеющего долю в доме. Вы можете определить иной порядок раздела участка с отступлением от правил, по соглашению между долевыми собственниками безвозмездно или возмездно. Возможно, что нужно будет учитывать частный сервитут.

Имущественные, земельные права всегда рассматриваются индивидуально по всём фактическим обстоятельствам и с нюансами.

Чеботарев Василий Сергеевич

Иск обращается только к конкретному лицу. Привлеките известного снт (предыдущего) собственника, в процессе получите от него инфу о новом, замЕните истца в ходе процесса

Байдак Зоя Михайловна

В карточке в СНТ должен быть указан собственник. Нужно его уведомлять о долге, а потом уже в суд или исключать его из членов СНТ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в досудебном порядке требование об оплате взносов, если требование не будет удовлетворено, тогда подаётся иск в суд с соответствующими требованиями. Иск подаётся к владельцу земельного участка, расположенного у границах СНТ. Ответчик должен быть поименован, указаны идентификаторы. Получить сведения не особая проблема если знать как и где добывать их.

Ким Галина

Как и на кого подать в суд, если СНТ не знает собственника? В иске указывать "Неизвестный собственник земельного участка №...? - В письменном виде в соответствии с ГК РФ, ГПК РФ, 217 -ФЗ подается иск в мировой или районный в зависимости от суммы долга. Ответчик обязательно должен быть указан иначе иск суд оставит без рассмотрения. В иске указывать "Неизвестный собственник земельного участка №...? в какой суд вы подадите по территориалке??? Установить необходимые сведения по должнику можно. Не рекомендую привлекать прежнего собственника, рискуете доп.затратами.

Бронштейн Александр Михайлович

Если против- выкупить нельзя. Можете пригласить организацию которая по договору приведет в порядок участок, а потом взыскать с сособственников

Салманова Севилья Рафаэлевна

Нужно заставить делать порядок в судебном порядке, для этого необходимо в суде доказать, что строения сооружения несут угрозу окружающим и обязать собственника навести порядок. Для отделения можно подать иск о реальном разделе домовладения, или как минимум определении порядка пользования домовладением если такой раздел невозможен. Выкупить доли других сособственников помимо их воли невозможно, кроме некоторых исключительных случаев, но это не ваш случай скорее всего.

Тиунова Наталья Юрьевна

Чтобы выкупить доли, нужно пообщаться с собственниками и предложить им определенную сумму. Либо направить письменное уведомление с предложением цены.

Хованский Виктор Петрович

Добрый день, убедитесь, что вы имеете полное представление о правовом статусе участка и долей всех собственников. Это можно сделать, обратясь в Росреестр за выпиской из ЕГРН.Если другие собственники против, нужно будет рассмотреть вариант с разделением долей. Для этого можно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, но учтите, что суд может не распорядиться о разделе, если это невозможно в силу характера имущества (например, в случае с домом).Вы можете предложить другим собственникам выкупить их доли. Это можно сделать через прямое предложение или, если это не принесет успеха, через нотариуса. Однако, если они отказываются от выкупа, принудительный выкуп через суд также маловероятен.Если ситуация сильно затруднена, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на всю недвижимость. Однако будьте готовы к тому, что судебный процесс может быть продолжительным и сложным. Если участок представляет собой опасность (например, разрушенный дом может представлять угрозу для жизни и здоровья), вы можете обратиться в местные органы власти или санитарные службы с просьбой о проведении проверки.

Ким Галина

как отделиться от собственников, либо выкупить их доли, если они против? Отделится можно, против воли лишить права собственности нет. Возможные способы действий определяются исключительно исходя из конкретики, не в теории

Довган Юрий Богданович

Если ваша сестра отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка, это можно решить несколькими способами. Во-первых, стоит попытаться обсудить ситуацию с ней, объяснив, почему важно уточнить границы для оформления участков в Росреестре. Возможно, она не до конца понимает, как это повлияет на вашу совместную собственность и права. Если разговор не помогает, можно рассмотреть возможность проведения межевания земельного участка. Это процедура, в ходе которой определяется точное расположение границ участка, и занимаются ей профессиональные геодезисты. После этого будет подготовлен документ, который может помочь в дальнейшем согласовать границы. Если ваша сестра продолжает отказываться подписывать необходимые документы, вы можете обратиться в суд с иском о признании границ участка. Это законный способ разрешить споры между сособственниками, если одна сторона препятствует оформлению. В любом случае важно сохранить все документы, которые у вас есть, чтобы подтвердить свои права на участок, и попытаться сохранить мирное отношение с сестрой, чтобы избежать конфликта.

Бударагин Александр Александрович

Нужно смотреть документы, помогу вам.

Красильникова Наталья Александровна

ее отказ должен быть чем-то мотивирован. Если это просто прихоть, то даете публикацию в местном издании. Все эти тонкости знает кадастровый инженер

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Если сестра отказывается обосновывать свой отказ. Вы можете обратиться к кадастровому инженеру. Он составит акт согласования, указав в нем, что ваша сестра уклоняется от подписания. Этот акт станет основанием для обращения в суд. Далее подайте иск в суд об установлении границ земельного участка в порядке искового производства.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Антонов Леонид Сергеевич

данный спор возможно решить только в судебном порядке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Причина какая нежелания подписывать? Вы вправе направить ей юридически грамотные обоснованные требования о необходимости подписания акта. Как правило в договорном порядке можно решить конфликт

Если акт согласования границ не будет подписан, а все необходимые действия вашим кадастровым инженером соблюдены, то направляйте в Росреестр. При получении отказа уже в суд.

Ким Галина

регистрировать без ее согласия при надлежащем уведомлении, окончания срока согласования границ з/у

Жидко Сергей Владимирович

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания не только своего помещения, но и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества, в частности, входит внутридомовая инженерная система газоснабжения.

Также можно попробовать изменить запись в ЕГРН о собственности с «квартира» на «жилой дом». Для этого всем собственникам нужно единогласно оформить каждое помещение как самостоятельный блок. Территориальный орган Росреестра самостоятельно проверит соответствие блоков параметрам строительства и внесёт изменения в реестр.

Золдак Сергей Анатольевич

К сожалению такой вариант как выделение из мкжд дома- блока как жилой дом по новоявленному ФЗ Росреестр не проведет, так как исходя из вопроса собственник одной квартиры препятствует. А здесь 100%% согласие по протоколу нужно

Можно конечно пробовать в рамках ст. 252 ГК РФ и выделить доли. Однако точнее нужно видеть документы на дом и участок.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В вашей ситуации необходимо выяснить возможность проведения газоснабжения через суд. Сосед по долевой собственности не может злоупотреблять своим правом, если это препятствует другим собственникам. Рекомендую обратиться за консультацией для подготовки и подачи иска о принудительном согласии на пользование общим имуществом. Также стоит уведомить управляющую компанию о ситуации. Если вам нужна помощь в этом вопросе, пишите в WhatsApp или звоните — решим вместе!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если его препятствия безпочвенны нарушают ваши права, вы можете направить иск в суд с соответствующими требованиями. Нужно изучать документы по участку, дому выделить доли, определить порядок пользования допускается.

Мулеров Сергей Анатольевич

Если земельный участок при доме, то \\"квартира\\" это часть жилого дома, который также находится в долевой собственности. Часть дома уничтожена пожаром.

Решение вопроса с газоснабжением вторично, т.к. необходимо решить проблему в целом. Иначе придется любые вопросы решать через суд.

Возможный вариант разрешения спора выдел части (или двух-трех частей жилого дома) и выдел (раздел) земельного участка. Возможность выдела определяется минимальными размерами земельного участка и размерами жилого дома.

Выдел только через суд. Все кто хочет выделиться истцы, а остальные совладельцы ответчики. Потребуется комплексная строительная и землеустроительная экспертиза, т.е. будут существенные расходы. Обраться нужно к ЮРИСТУ, который разбирается в данной тематике и который находится в вашем городе или районном центре, т.к. много нюансов. Он сможет определить конкретные шаги и дать ориентиры по возможным расходам.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый вечер! Решение о начислении взносов на основании общедолевой собственности может быть законным при условии, что оно соответствует уставу СНТ и не противоречит нормам гражданского законодательства. Однако, если участки не выделены, начисление взносов с сотки может вызывать правовые вопросы, поскольку отсутствие индивидуального учета долей затрудняет определение размера взносов.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Закон Об снт такое позволяет, но по своему опыту скажу, что взносы лучше исчислять исходя из м2.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством, если участки в СНТ не выделены, то решения общего собрания о начислении взносов на основании долей в общей собственности могут быть признаны ненадлежащими. В этом случае собственники имеют право голоса лишь пропорционально своему количеству долей, а общая площадь участка не может служить основанием для расчета взносов.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начисление взносов происходит на основе имеющихся в собственности соток. Да, правомерно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

СНТ-дело добровольное.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не обязательно организовывать СНТ.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый вечер! Закон не обязывает собственников земельных участков организовывать садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ). Однако создание СНТ может облегчить управление общими питаннями, такими как благоустройство и распределение затрат на общие нужды. Это может быть разумным шагом для построения коллектива и защиты прав собственников. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! Согласно законодательству, если собственники участков хотят создать садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), они могут это сделать, но это не является обязательным. Каждый собственник имеет право использовать свой участок по назначению, однако создание СНТ может облегчить вопросы управления, обслуживания и использования общих территорий. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Белов Михаил Александрович

Добрый вечер! В данной ситуации вам необходимо обратиться в суд для принудительного согласования подключения к электросетям. Основывайтесь на своей доле в праве собственности и на том, что отказ остальных собственников может нарушать ваши права как владельца. Судебное разбирательство поможет защитить ваши интересы и добиться необходимых согласований. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый вечер! В данной ситуации важно обратиться к законодательству о собственности и правилам подключения к электросетям. Вам стоит инициировать переговоры с другими собственниками, возможно, через процедуру медиации. Если согласие не удастся получить, можно рассмотреть возможность подачи иска в суд для принуждения к заключению соглашения на подключение. Это вопрос требует детального анализа всех обстоятельств, чтобы выбрать оптимальный путь. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! В данной ситуации вам необходимо осуществить согласование подключения к электросетям с другими собственниками. Если они отказываются, вы можете обратиться в суд с иском о принуждении к согласию, основываясь на праве на использование общих сетей в соответствии с долями в имуществе. Кроме того, возможно, стоит рассмотреть возможность переоформления долей или заключения соглашения между собственниками. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В данной ситуации вам необходимо обратиться в суд с иском о принудительном подключении к электросетям. Поскольку ваше помещение имеет отдельный кадастровый номер, вы имеете право на подключение. Суд должен оценить интересы всех собственников и, возможно, разрешить подключение, если ваш отказ не обоснован. Также рекомендую провести переговоры с другими собственниками для мирного решения вопроса. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! В данной ситуации рекомендую обратиться к юристу для составления и подачи иска о подключении к электросетям в суд. Суд может признать ваше право на подключение, несмотря на отказ других собственников, если вы сможете подтвердить, что новое помещение имеет самостоятельное использование и не нарушает интересы соседей. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Кузнецов Владимир Александрович

Добрый день. Необходимо смотреть документы. После этого только делать выводы. В любом случае необходимо обращаться в суд. Если суд обяжет убрать, то никуда не денетесь.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо получение постановления администрации муниципального образования об отклонении предельных параметров строительства, в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ. Если данного разрешения по результатом рассмотрения не получить, то необходимо обратиться в суд. А на данный момент забора нет?

Селезнев Сергей Владимирович

Галина, добрый день. Если это не пристройка, а дом на фундаменте маловероятно, что вас заставят его переносить.

Мулеров Сергей Анатольевич

НИЧЕГО не делайте.

Если нужен забор, то возводите его на границе участка.

Да, дом должен стоять на расстоянии 3 метра от границы, но что сделано, то сделано. 1.5 метра маловато, но бывает и хуже. Главное чтобы дом был в границах вашего участка и чтобы не угрожал жизни и здоровью соседей.

Что делать?

Если скат крыши направлен в сторону соседей, то сделайте снегозадержание 1 ряд если крыша пологая и 2 ряда если крутая. Водоотливы сделайте так, чтобы сток воды не попадал к соседу или на границу. Если свес крыши более 0.5 метра, то учитывайте его проекцию на землю, если меньше то от стены считайте расстояние. Если более 1 метра до границы от стены, то вероятность сноса по решению суда очень мала.

Если дойдет до суда, то тогда в иске будут перечислены конкретные требования и обоснование иска. И тогда уже нужно будет контр аргументы готовить, а сейчас бояться и готовиться к худшему нет смысла.

Байдак Зоя Михайловна

Как поступить в этой ситуации? Обратиться на студенческие сайты, там найдете решение и ответы на задачи.

Мулеров Сергей Анатольевич

Формулировка прямо как из методички по решению задач.

Если по существу, то 16 членов ТСН проиграют данное дело в суде и участок Петрова не получат, т.к. иск глупый.

Симчишин Владимир Сергеевич

Добрый день, Вам однозначно необходимо обжаловать отказ через суд. Прокуратура тут наврятли чем-то поможет. Но если на месте нахождения гаража планируют проведение дороги, то когда согласуют проект, государство у Вас его сможет изъять. Надо смотреть на основании чего проведены красные линии и выходить с обжалованием этого документа и самой планировки и межевания.

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации землеустроительная экспертиза действительно может быть ключевым доказательством для установления правильности границ участка. Вот как это работает в судебном процессе:

1. Кто назначает экспертизу?
Истец (собственник, подавший иск) может ходатайствовать о проведении экспертизы и даже заранее её провести, но суд вправе отклонить её результаты, если экспертиза была проведена без согласования с другими сторонами.
Ответчик (вы или другие собственники) также можете заявить ходатайство о назначении экспертизы, если считаете, что истец предоставил недостоверные данные.
Суд чаще всего сам назначает экспертизу (по ходатайству одной из сторон или по своей инициативе), чтобы получить независимое заключение.

2. Как проходит назначение экспертизы?
Суд выбирает эксперта или экспертную организацию из числа аккредитованных.
Стороны могут предлагать своих экспертов, но окончательное решение за судом.
Экспертиза проводится за счёт стороны, которая её инициировала (если суд не решит иначе).

3. Что делать вам?
✔ Подать ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы, если истец ещё не сделал этого.
✔ Участвовать в выборе эксперта – можно предложить проверенную организацию.
✔ Оспорить экспертизу истца, если она уже проведена (например, указать на нарушения методики или заинтересованность эксперта).
✔ Провести встречную экспертизу, если суд разрешит.

4. На что обратить внимание в экспертизе?
Эксперт должен:
изучить первоначальные межевые документы 2009 года,
проверить, была ли техническая ошибка,
оценить соответствие границ фактическому землепользованию,
учесть результаты предыдущих согласований.

Вывод
Скорее всего, суд назначит экспертизу, если спор о границах неочевиден. Ваша задача – активно участвовать в процессе, заявлять ходатайства и оспаривать доводы истца. Если у вас есть старые документы (акты согласования, межевые планы), их нужно предоставить суду.

Бакчеева Лариса Ивановна

Кто платит за судебную экспертизу зависит от двух принципиальных обстоятельств:

- кто ходатайствовал о назначении судебной экспертизы;

-в чью пользу было разрешено судебное дело.

Кто инициировал экспертизу и в пользу кого вынесен судебный акт по существу спора – эти обстоятельства помогают выяснить, кто должен нести расходы за проведение экспертизы. Сначала за судебную экспертизу платит сторона, которая ходатайствовала о проведении экспертизы. Затем если эта сторона выигрывает дело, то расходы на экспертизу ей будет компенсировать проигравший участник разбирательства. Если о проведении судебной экспертизы ходатайствовали обе стороны, то требуемая сумма вносится в равных частях. Если судебная экспертиза назначена по инициативе суда, то за экспертизу заплатят за счёт федерального бюджета (см. ч. 2 ст. 96 ГПК РФ).

Мулеров Сергей Анатольевич

Если координаты границы определены с ошибкой (к примеру смещение), то нужно исправлять. Если ошибка очевидная (к примеру смещение более 1 метра или граница пересекает строение), то отрицать ее не стоит...

Судя по описанию ситуации новый сосед заказал контрольные измерения и выяснил, что граница ошибочная. В этой ситуации не нужно было отрицать ошибку, а нужно было проверить действительно - это так или нет. И если ошибка была, то нужно исправить в рамках кадастровых работ. Это гораздо дешевле чем экспертиза.

Однако, судя по всему вы выбрали путь отрицания ошибки, в результате сосед обратился в суд.

В таких спорах всегда назначается судебная землеустроительная экспертиза. По своей инициативе суд не назначит экспертизу. Экспертизу суд назначает по ходатайству истца или ответчика. Кто заявил ходатайство тот и оплачивает стоимость экспертизы. Если экспертиза подтвердит ошибку, то скорее всего расходы будут распределены между всеми тремя собственниками земельного участка, т.е. с вас взыщут часть стоимости экспертизы.

Как вариант поговорить с соседом. Уточнить в чем заключается ошибка. Поехать вместе к кадастровому инженеру который выявил ошибку. Заказать вынос точек границ у другого кадастрового инженера (будет второе подтверждение ошибки или наоборот), если подтверждается ошибка, то исправлять без экспертизы (если экспертизу еще не назначили). В этой ситуации просите отложить заседание на месяц и пытаетесь исправить без суда...