Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России:
Ваша ситуация — достаточно распространённая для программы переселения из аварийного жилья.
1. На основании чего происходит расселение?
Если квартира признана аварийной и предоставлена по договору социального найма, органы местного самоуправления обязаны предоставить вам другое жильё, соответствующее установленным требованиям (ст. 86 ЖК РФ).
2. Должны ли вы расторгать старый договор до оформления нового?
Расторжение договора социального найма возможно только одновременно с предоставлением другого жилого помещения, т.е. с заключением нового договора социального найма (ст. 89 ЖК РФ).
Нельзя лишить гражданина жилья до предоставления ему другого.
3. Предлагают ли вам подписать что-то сейчас?
Если вас просят подписать расторжение договора социального найма на старое жильё ДО заключения нового договора — это неправомерно!
Вы не обязаны покидать аварийную квартиру и расторгать договор социального найма, пока вам не предоставили новое жильё и не оформили новый договор.
4. Временной промежуток между квартирами
Ситуация, при которой новый договор будет готов только через 2 месяца, а старый расторгают сейчас — недопустима.
Вы не должны быть в статусе "бомж" или оставаться вообще без квартиры. Все это время вы продолжаете проживать по старому адресу на основании старого договора. Если квартира признана аварийной и жить там опасно, вам должны предоставить маневренный фонд или временное жильё на этот период (ст. 89 ЖК РФ, ч. 5).
5. Могут ли вообще не предоставить новую квартиру?
Нет, по закону вы имеете право на предоставление нового жилья по договору социального найма, равнозначного по площади и условиям (ст. 89 ЖК РФ). Пока вы не получите новое жильё, ваш старый договор действует.
ВАЖНО:
Никогда не подписывайте документы о расторжении соц. найма до подписания нового договора и передачи ключей от нового жилья.
Если на вас давят или угрожают, обращайтесь письменно в администрацию, прокуратуру, жилищную инспекцию.
Кратко:
- Ваш старый договор действует, пока не будет подписан новый.
- Вас не могут оставить без жилья ни на день.
- Не подписывайте расторжение старого договора до заключения нового!
Если потребуется шаблон заявления или жалобы — могу подготовить для вас.
