- 28.04.2023 10:25
Как и у кого выкупить земельный участок в СНТ, если собственники умерли, земля не приватизирована, не стоит на кадастровом учете, была приобретена в аренду у предыдущего владельца по расписке, документов на нее не было. Земля использовалась по назначению, членские взносы платились.
В соответствии со ст. 12. Основания и порядок приема в члены товарищества (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) 1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица. 2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.(часть 2 в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
4. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.
5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;2) адрес места жительства заявителя;3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);4.1) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;(п. 4.1 введен Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ)5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.7. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.(часть 7 в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.(часть 8 в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление: 1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.9.1. Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается.(часть 9.1 введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ)10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.12. У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.13. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
Здравствуйте! Для покупки земельного участка необходимо проделать следующие шаги: 1. Муниципалитет обращается в ЕГРН с заявлением о постановке на учет объекта в качестве бесхозяйного. Через год с момента постановки объекта на учет муниципальный орган обращается в суд, чтобы закрепить права муниципальной собственности.После вступления в силу решения суда муниципалитет передает в Росреестр заявление о регистрации права муниципальной собственности на объект. Затем землю вместе с домом можно арендовать, выкупить или приобрести на торгах.
Здравствуйте. Напишите заявление в СНТ о предоставлении Вам данного земельного участка. Общее собрание должно утвердить предоставление Вам данного земельного участка. Затем на основании протокола общего собрания обратитесь в администрацию, которая своим постановлением предоставит Вам данный земельный участок.
Иные варианты возможны только в судебном порядке.
Несколько вариантов покупки з\\у,
Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Может землю можно получить бесплатно в СНТ, вступив в члены СНТ? Зависит от того, что в уставе СНТ.
Обратитесь к хорошему юристу. Случай у вас сложный
