-
Вопрос № 00158429
При дарении части своей квартиры своему родственнику можно ли выставлять ему какие либо условия? в частности что бы он не продал или не сдал в наем эту часть подаренной ему мной квартиры?
Алексей! Такое дарение части квартиры может быть расценено и как скрытая продажа. Поэтому надо продажу и оформлять, с ограничениями покупателя на распоряжение своей долей. К тому же этот покупатель доли становится сособственником квартиры. А это означает необходимость урегулирования порядка пользования общей квартирой. И этот порядок надо сразу же определять в том же самом договоре купли-продажи доли в праве собственности. Иначе с дарением могут возникнуть судебные споры.
Меня интересует только акт дарения....а может ли потом мой родственник продать или сдать в аренду другим лицам подаренную мной часть моей кв без моего на это согласия??
Здравствуйте!
Сможет распоряжаться своим имуществом на своё усмотрение, и продать, и сдать, и передарить, без вашего согласия.
Меня интересует только акт дарения а может ли потом мой родственник продать или сдать в аренду другим лицам подаренную мной часть моей кв без моего на это согласия??
После получения права собственности на долю квартиры в порядке дарения новый собственник получит и право на продажу или сдачу в аренду своей доли. При продаже будет действовать право преимущественной покупки для другого совладельца. Для сдачи в аренду потребуется согласие другого совладельца. Как ограничить право родственника на его долю в квартире - есть способы.
То есть вместо акта дарения лучше оформить договор купли продажи и внести в него ограничения по распоряжению своей доли для нового собственника?
Здравствуйте, Алексей.
Ограничить право собственности при дарении Вы не можете.
Единственное Вы можете прописать в Договоре дарения сохранение за Вами право пожизненного пользования жилым помещением.
С уважением!
А сможет ли потом мой родственник который будет владеть 1/3 части моей квартиры (по договору дарения ) продать (сдать в аренду..подарить и т.п) эту часть квартиры другим людям без моего на это согласия?
Да, сможет, но это право за Вами сохранится, если его прописать в Договоре
А сможет ли потом мой родственник который будет владеть 1/3 части моей квартиры (по договору дарения ) продать (сдать в аренду..подарить и т.п) эту часть квартиры другим людям без моего на это согласия?
То есть вместо акта дарения лучше оформить договор купли продажи и внести в него ограничения по распоряжению своей доли для нового собственника?
А вы можете обьяснить что такое продажа с залогом в мою пользу?
Нет, нельзя. Он будет собственник и указанные вами запреты будут противозаконными. Но, вы можете сохранить право на проживание в этой квартире и указать, что после смерти одаряемого имущество вернется к дарителю.
А сможет ли потом мой родственник который будет владеть 1/3 части моей квартиры (по договору дарения ) продать (сдать в аренду..подарить и т.п) эту часть квартиры другим людям без моего на это согласия?
Дарение - безвозмездная сделка, условия не допускаются. После регистрации одаряемый вправе свободно распоряжаться долей.
А сможет ли потом мой родственник который будет владеть 1/3 части моей квартиры (по договору дарения ) продать (сдать в аренду..подарить и т.п) эту часть квартиры другим людям без моего на это согласия?
