Вопрос про муниципальное жилье?

(1 ответ)

Добрый день. Вопрос у меня такой, живем с мужем и двумя детьми в квартире, квартира муниципальная. В этой муниципальной квартире прописано 7 человек, т.е., его мама, ее 2 сына (один из них мой муж) наш общий ребенок, ни я ни мой второй ребенок не прописан в этой квартире. С не давних пор стала жить его мама и наводить свои порядки, начала выгонять меня из квартиры говорить что я никто там а она хозяйка, ответ ей последовал что она в этой квартире тоже ни кто, так как ответственным квартиросъемщиком является брат мужа, по причине того что бабушка умерла и он взял на себя ответственность. За квартиру платит только мой муж, его мама которая кричит что она хозяйка ни копейки не заплатила ни за воду, ни за свет который она с утра до вечера гоняет. Подскажите как мне ее осадить чтоб поняла раз и навсегда? Очень переживаю за старшего ребенка который не прописан в этой квартире, может она что то сделать. Хотелось бы понимать как быть.

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте! Юридически мама мужа — такой же наниматель, как и другие прописанные. Хозяйкой не является. Если ответственный квартиросъёмщик — брат мужа, то все решения принимаются с ним. Она не может вас выселить. Вы как супруга имеете право проживать с мужем, даже без прописки, если вселены с согласия нанимателя. Ваш ребёнок (общий с мужем) тоже имеет право проживать с вами. Чтобы её осадить, нужно, чтобы ответственный квартиросъёмщик (брат) письменно подтвердил ваше право проживания и предупредил маму, что она не вправе вас выгонять. Если она продолжит, можно вызвать полицию по факту самоуправства. Задолженность по коммуналке — её доля должна взыскиваться через суд, но это отдельная история. Главное — не давайте ей запугать себя. Если она применяет физическую силу или угрозы — сразу полиция.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Гость

А как быть она всем жалуется кому не лень что ей плохо живется, и говорит что живет как не в семье, а я не считаю ее семьей, а что она и муж пытаются мне донести обратное.

Гость
От всей души благодарю вас, Сергей Владимирович, за помощь и участие!
Юристы по прочим услугам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день.

Ваша ситуация, к сожалению, довольно типична для муниципального жилья. Давайте по порядку разберём ваши вопросы и опасения:

1. Статус вашей свекрови (мамы мужа)

Вы абсолютно правы: если свекровь не является ответственным квартиросъёмщиком (договор найма заключён не на неё, а на брата мужа), то она не имеет права самостоятельно распоряжаться квартирой, устанавливать порядки, а тем более выгонять других проживающих.

В муниципальной квартире "хозяином" (юридически — ответственным нанимателем) является только тот, на кого оформлен договор социального найма. Остальные прописанные (зарегистрированные) лица — члены семьи нанимателя, они имеют равные с ним права на пользование жильём, но не могут распоряжаться им или, например, вселять/выселять других лиц без согласия нанимателя.

2. Ваш статус и статус вашего старшего ребёнка

- Если вы и ваш второй ребёнок не прописаны (не зарегистрированы) в этой квартире, то у вас нет юридического права проживать в ней на постоянной основе. Другое дело, если вы фактически проживаете с мужем — никто не может вас выгнать просто так, но свекровь (или любой другой зарегистрированный) может обратиться в органы МВД (паспортный стол), чтобы вас выписали, если вы проживаете там "без регистрации".
- Ваш старший ребёнок, если не прописан, юридически не имеет права на проживание в этой квартире. Но если он несовершеннолетний и отец прописан в квартире, то вы можете оформить регистрацию по месту жительства отца даже без согласия других зарегистрированных жильцов (статья 70 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ). Это ваш способ защитить права ребёнка!

3. Оплата коммунальных услуг

- Если платит только ваш муж, а свекровь не оплачивает коммуналку, это не даёт ему (или вам) права выселять её. Ответственность за оплату лежит на ответственном квартиросъёмщике (и его семье), но в случае долгов ответственности могут быть подвергнуты все зарегистрированные.

4. Что может сделать свекровь?

- Выселить вас она не может, так как не является нанимателем.
- Выписать вашего мужа или других зарегистрированных — не может.
- Единственное, что она может — жаловаться на проживающих без регистрации (вас и второго ребёнка), если вы не оформили временную регистрацию.

5. Что делать вам?

Рекомендации:
1. Прописать старшего ребёнка в квартиру к отцу. Для несовершеннолетнего ребёнка это возможно даже без согласия других зарегистрированных жильцов.
2. Оформить временную регистрацию для себя и второго ребёнка (если есть необходимость проживать в этой квартире).
3. Поговорить с ответственным квартиросъёмщиком (братом мужа) — именно он определяет, кто может проживать в квартире, и его подпись требуется при оформлении регистрации.
4. Экономические вопросы (кто платит коммуналку) можно решать через разделение лицевых счетов (если технически возможно), но в муниципальной квартире это сложно — обычно за всё отвечает наниматель.
5. Фиксируйте факты давления и конфликтов (записи разговоров, свидетели) — если ситуация перерастёт в угрозы или оскорбления, это может стать основанием для обращения в полицию.

На практике: ваша свекровь не может распоряжаться квартирой и не может вас "выгонять". Но если вы не зарегистрированы — это ваш уязвимый момент. Ребёнка обязательно пропишите к отцу!

Если будут дополнительные вопросы — пишите, помогу подробно разобраться.

---
Обратите внимание: муниципальная квартира не является собственностью ни одного из жильцов. Все жильцы имеют только право пользования, а не владения, и только в рамках договора соцнайма.

Статьи для ознакомления:
- Жилищный кодекс РФ, ст. 67, 69, 70
- Гражданский кодекс РФ, ст. 20

Если нужна помощь по оформлению регистрации для ребёнка — пишите, расскажу пошагово.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы рядом