Можно ли жить в прописанной комнате, если она продана же мною?

(5 ответов)

Денис

Вопрос № 00015725
26.04.2023 16:05

Доброво времени суток! Такая ситуация: я продал комнату 5 лет назад в общежитии, а сам не выписался... сейчас там никто не живёт.. я могу туда заехать и жить на правах прописки?

Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

26.04.2023 16:09

Телефон

Здравствуйте

С согласия, собственника вы можете пользоваться этим имуществом. Если такое согласие не получено, то вас легко могут привлечь по ст.139 УК РФ

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп

Спасибо за ответ

Спросить

Меньшикова Ольга Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

26.04.2023 16:10

Телефон

С другой стороны, право пользования у Вас пока не прекращено, поэтому риск выселения и снятия Вас с регистрационного учёта остаётся

Спасибо за ответ

Спросить

Медведева Анастасия Андреевна

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

26.04.2023 17:24

Телефон

Добрый день, собственник сможет в любой момент вас выписать через суд и выселить фактически.

Спасибо за ответ

Спросить

Медведева Анастасия Андреевна

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

26.04.2023 17:25

про уголовную ответственность тоже соглашусь с коллегами, незаконное проникновение в жилище никто не отменял.

Спасибо за ответ

Спросить

Мерзликин Алексей Борисович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 23 года

26.04.2023 17:23

Телефон

Так как вы больше не собственник недвижимости, то только с согласия нового собственника.

Спасибо за ответ

Спросить

Меньшикова Ольга Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

26.04.2023 16:08

Телефон

Можете только с согласия нового собственника

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

109 вопросов за сутки

Могу ли я жить одна в 16?

1 ответ

Мне 16 лет, я учусь в другом городе и живу в студенческом общежитии. Могу ли я высЕлится С общежития и жить на сьемной квартире? Квартиру уже сняла и родители не против, но в колледже говорят, что жить одной нельзя и моя мама будет постоянно ходить из-за меня в пдн

Бронштейн Александр Михайлович

Думается что все зависит о. Вашего поведения. Можно еще открыть ИП произойдет эмансипация и вопрос исчезнет в принципе Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.
Может ли муж продать имущество жены?

4 ответа

В собственности емеется комната в общежитии с 2012 года. Приобретена была до брака. Встал вопрос о её продаже. Может ли продать её муж без моего присутствия по доверенности заверенной нотариусом, так как живём на данный момент в другом городе?

Филатова Анастасия Константиновна

Да, если доверенность заверена нотариальна и там прописаны полномочия мужа на совершение данной сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может он продать. Вопрос в доверии при проведении сделки.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, для продажи потребуется нотариальная доверенность. Наверное сдает в найм, без документов. До поры до времени это пройдёт, пока наниматель не попросит документы и полномочия

Колесник Степан Сергеевич

Да
Покупатель хочет что бы расходы на составление документов оплатил прод?

5 ответов

Покупатель хочет что ты расходы на составление документов на комнату оплатил продавец. Какие документы должны быть собраны и составлены для продажи комнаты в общежитие?
И кто должен брать на себя эти расходы?
Какая примерно стоимость для составления этих документов?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это как договоритесь, вообще по большому счету, у продавца должны быть только деньги, за чек в магазине у Вас плату не берут, это что бы понятнее быть

Канюков Сергей Константинович

продать комнату в общежитии по общему правилу нельзя, поскольку продать должен собственник, проживающий в комнате в общежитии собственником не является, значит и продать он ничего не может. Возможно, что собственник общежития начал приватизацию, или владелец комнаты приватизировал через суд, тогда должно быть решение суда и регистрация комнаты в ЕГРН. Позвоните, получите консультацию.

Колесник Степан Сергеевич

Договор купли-продажи, справки из УК о зарегистрированных и отсутствии задолженности по коммуналке. Окажу помощь. Пиши те в личку

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Ким Галина

Договор купли-продажи, выписки, согласия опеки, супруга (если нужно по обстоятельствам сделки)

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка документов звоните
Какие есть риски при покупки квартиры в бывшем общежитии как \"долевой собственности\"?

4 ответа

Планирую покупать квартиру в бывшем общежитии в Петербурге. Квартира стоит на кадастре, но оформлена как доля, потому что после приватизации в этом здании квартира = весь этаж. Квартира с хорошим ремонтом и ценой, но боюсь брать из-за рисков (сложности в продаже, суды из-за ЖКХ и проч). Насколько обоснованно брать такие варианты, если все остальное устраивает? Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оценка любых рисков, насколько они существенны и неустранимы проводится на основании изучения всех документов по объекту.

Юридическая проверка сделки услуга платная.

В порядке бесплатной консультации не представляется

Ким Галина

любая сделка (договор) несет в себе те или иные риски, просчитать которые возможно лишь при комплексной проверке правоустанавливающих документов, собственника, истории сделки и т д.

Безопасность сделок, выявление критических рисков, при наличие которых сделка не рекомендуется либо же отсутствие таковых - работы платные.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы покупаете не квартиру, а долю в квартире, в натуре данная доля не выделена, что далее будет с местами общего пользования не понятно, с оплатой ком. услуг, пользование местами общего пользования и т.д.

Вообщем очень много головной боли, от такой покупки.

Сакунова Юлия Александровна

Возможны суды с иными собственниками, у которых есть право преимущественного выкупа. Это не квартира. Это доля, а не жилое помещения. не советую покупать.
Как приватизировать служебное жильё?

4 ответа

Я получила служебное жильё по договору найма в общежитии, обратилась собственнику муниципалитету после истечения пяти лет договора найма служебного имущества, с просьбой о переводе на договор по соц. найму. Мне было отказано. Могу ли я обжаловать их отказ в суде? Так как со монй прописаны и живут двое несовершеннолетних детей?

Воробьев Василий Сергеевич

В вашей ситуации нужно знакомиться с договором, предусмотрена ли такая возможность. Кроме того, бывают случаи, когда служебное помещение можно приватизировать через суд. Обратитесь в личные сообщения, чтобы получить подробную консультацию

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Отказ Вы имеете право обжаловать, подав в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным и обязании заключения договора о передаче в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизациив соответствии с нормами действующего Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Ким Галина

Можете обжаловать отказ в суде если отказ был незаконным.

Наличие несовершеннолетних не будет являться ключевым основанием для удовлетворения иска о признании отказа незаконным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Служебное жильё всегда сложно приватизировать. Судебные процессы в отношении администрации требуют изучения всех документов, сбора доказательств, чёткого и всестороннего обоснования требований.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные
Как продать квартиру

6 ответов

Можно ли продать комнату в общежитии с долями детей или нет купили квартиру в ипотеку только прописать там хотим каб быть подскажите пожалуйста

Моргачев Алексей Николаевич

Можно, но тут много нюансов: дети, ипотека (согласие банка), согласие опеки.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно продать, купить и в своей недвижимости поописать

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так пропишите детей в новой квартире и продавайте старую

Назарикова Евгения Александровна

Отчуждение недвижимости, в которой собственники несовершеннолетние возможно только с разрешения органа опеки.

Ким Галина

Подсказываем: универсальных способов нет. любая сделка индивидуальна как и любое дело, поэтому все вопросы по сделкам решаются в индивидуальном порядке если, конечно, не хотите куда-то со сделкой влететь в неприятности с законом и в последующие с покупателями.

в общем формате: сделки с недвижимостью при наличие несовершеннолетних проводятся с согласия опеки. если вложен мат капитал - другие правила

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать сможете, но с учётом всех особенностей - это соблюдение процедур согласования с опекой, банком.

Если нужна подробная консультация, составление документов по купли-продажи, обращайтесь
Можно ли продать недвижимость купленную на субсидию для ветерана боевых действий?

1 ответ

Здравствуйте! Ветеран боевых действий. Выдали сертификат (субсидию) на покупку жилья или улучшения жилищных условий. Купил комнату в общежитии(на что хватило) документы, подтверждающие оформление комнаты на меня, предоставил в администрацию. Могу ли я сейчас продать эту жил. площадь, без дальнейшей покупки. Или сколько должно пройти лет, когда можно продать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, но будете платить налог, если сумма продажи более 1 млн.руб.
Общее имущество

1 ответ

Добрый день!
Проживаю в общежитие, у нас из просторного холла сделали две комнаты(давно). Сейчас один из жильцов говорит, что он данную комнату оформил в собственность. Мог ли он это сделать?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Исходя из конкретной ситуации возможно приватизация иди приобретение комнаты в общежитии. Однако, приобретение права собственности на недвижимое имущество должно подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Поэтому Ваш жилец должен подтвердить его право собственности предоставив выписку из Единого государственного реестра недвижимости на комнату.
Можно ли приватизировать комнату в общежитии если она не приватизирована

4 ответа

Можно ли приватизировать комнату в общежитии если ты в ней прописан и она не приватизирована, главным арендо съемщиком является отец, но он уже выписан из общежития

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно приватизировать.

Бучко Марина Леонидовна

Да, приватизировать можно, при условии если физ.лицо ранее не участвовало в приватизации. Начать необходимо с оформления договора соцнайма.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В приватизации участвуют лица, не участвующие ранее в приватизации будучи совершеннолетним и на момент приватизации зарегистрированы (прописаны) в жилье.

Нужно собирать документы, подавать заявление в администрацию.

В приватизации могут отказать, правомерность или неправомерность отказа устанавливает суд.

Жежера Владимир Александрович

Все лица, кто прописаны в неприватизированном жилье, имеют право на приватизацию. Очередность и соотношение долей может быть установлено через суд.
Продажа квартиры и долг ЖКХ

5 ответов
Здравствуйте, я являюсь собственником 1/6 доли в квартире. В квартире также прописаны несовершеннолетние и 2 взрослых, один из которых находится в тюрьме. На квартире есть долг по ЖКХ в размере полумиллиона рублей.
Квартира находится в плохом состоянии и не используется. Я хотел бы узнать, могу ли я продать свою долю без выплаты долга по ЖКХ или, если это невозможно, могу ли я разделить долг с другими собственниками?
После окончания колледжа (где я жил в общежитии) прошло уже 2 года, и я надеюсь, что мой долг не слишком велик. Буду благодарен за любую информацию или помощь в этом вопросе.
Байдак Зоя Михайловна

Все собственники обязаны содержать жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. Как правило, суд взыскивает долг в солидарном порядке, т.е. приставы у кого найдут деньги, с того и взыщут. Поэтому долг ваш мог быть уменьшен только на воду и свет. Но, вы не оспорили решение суда. Продать долю не удастся, т.к. на квартире наверняка висит запрет на регистрацию сделок.

Что делать дальше, консультация платно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать долю можно и при наличии долгов, но это Вас не освободит от долгов по ЖКХ.

Чаузова Елена Сергеевна

вы можете произвести раздел счетов по оплате жку и образовавшуюся задолженность, определив себе часть долга, но как не живший в данной квартире, то часть ваша будет меньше. Продать то вы сможете, но вопрос в том, купят ли ее с долгами. либо покупатель уменьшит покупную цену на размер долга. могу вам если что составить иск в суд на раздел долга и счета. обращайтесь
Ким Галина

от долга можно "отсудится" также через суд

можете разделить счета после выполнения п.1. - так целесообразнее

продать (именно продать) можете, но не факт если доля меньше 6 кв.м
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не собственников можно выписать, с долгами разобраться. Часть долга вы вправе оспорить, уменьшить. Счета после этого разделить.

Продажа доли с долгами имеет место быть, но её даже если кто-то и купит, то за незначительную сумму. Тем более продавать долю нужно тоже грамотно иначе есть риск оспаривания сделки.
Отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире образец

5 ответов

Уважаемы Юристы, добрый день. Хочу продать комнату в общежитии, сейчас составляю уведомление на отказ преимущественной покупки для соседей (найти соседей и получить с них живые росписи не представляется возможным). Составленное уведомление прикрепил, просьба посмотреть его и подсказать, верно ли я его составил.
Нюанс в том, что продаем комнату (доли) вместе с сестрой. А образцы находил только от одного собственника.

Чеботарев Василий Сергеевич

Мой Вам совет: не проявляйте самостоятельность, оформите это через нотариуса.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если всё же желаете, что бы здесь поработали с документом, то услуга платная.

Золдак Сергей Анатольевич

Условий о продаже мало, условия оплаты, условия есть ли лица сохранившие право проживания и т.д.

А так пойдет, на почту, описью с уведомлением о вручении (300 руб примерно это стоит). Если ест вопросы, помогу, пишите на ватсап.

Байдак Зоя Михайловна

Много лишнего в предложении написано.

Ким Галина

уведомление может быть направлено без участия нотариуса. в уведомлении есть не нужное. но нет нужного.
Договор дарения недвижимости

4 ответа

Здравствуйте. Мой двоюродный брат хочет передать мне комнату в общежитие по договору дарения. Отдельная комната в блоке, он единственный собственник. Рыночная стоимость комнаты около 500 тыс. Должен ли я буду заплатить налоги после завершения процедуры дарения. Знакомый риелтор брата утверждает что недвижимость до 1 млн налогом при дарении не облагается. Однако при беглом изучении вопроса нигде такой информации не обнаружил.

Гуляева Нелли Врежовна

Нет не будете платить налог, так как стоимость меньше 1000000руб.

Ким Галина

Это вычет при продаже. к налогу при получения дара отношения не имеет п. 1 ст. 210 НК РФ. Доход в виде указанной экономической выгоды подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Риелтор прав. Налога нет.

Довган Юрий Богданович

Согласно пункта 18.1 статьи 217 НК РФ только дарение между близкими родственниками освобождает одаряемого от уплаты НДФЛ.То, что стоимость доли меньше 1 млн рублей, к сожалению не освобождает вас от обязанности по уплате НДФЛ.Стоимость доли меньше 1 млн руб-имела бы значение при продаже. Тогда можно на основании статьи 220 НК РФ применить налоговый вычет в сумме 1 млн руб-и не платить налог.
Vasinjony137@gmail.com

6 ответов

Хотелось бы знать имею ли я что-то после смерти мамы. Осталось 2 наследника сестра и я. В наследство осталась квартира которая не приватизмрованна и комната в общежитии. И если в наследство мамы вступил я.

Чеботарев Василий Сергеевич

Комната в общежитии находилась в собственности Вашей мамы?

Золдак Сергей Анатольевич

Если комната в собственности, и вы вступили в наследство как наследник первой очереди. То наравне с другими наследниками имеете права.

Квартира не приватизирована, следовательно не является наследуемым имуществом. Однако если вы там прописаны, или вписаны в договор найма, имеете право ее приватизировать.

Байдак Зоя Михайловна

Доля мамы в комнате наследуется вами с сестрой поровну.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не приватизированная квартира, не входит в наследственную массу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не приватизированная квартира не входит в состав наследства. Если комната находится в собственности наследодателя, то вы имеете право как наследник 1очереди по закону вместе с сестрой на доли. К наследникам 1 очереди относятся супруг, родители, дети, внуки по праву представления.

По не приватизированной квартире право имеете или нет, нужно разбираться по фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

И если в наследство мамы вступил я - так если вы вступили в наследство, доли в наследуемом имуществе указываются в свидетельстве о праве на наследство по закону. С сестрой у вас равные права. Если она не вступила или не хочет вступать в наследство возникают проблемы у наследника, вступившего в наследство. Не приватизированная квартира не наследуется. здесь вопрос серьезный квартиру можно потерять если действия будут юридически неверными.
Кто унаследует квартиру?

8 ответов

Я сын инвалид 2 группы. Был дом частный, куплен родителями. После смерти отца остались я и мама. Продали дом, мама купила себе 3-комнатную квартиру и мне комнату в общежитии. После смерти отца у мамы никого не было, ни с кем не встречалась. Как продали дом, сразу маме начал с переездом помогать ухажер. Оказалось, что она уже почти согласна вписать его в квартиру и они даже думают о женитьбе и мама, оказалось, против того, чтобы я был наследником, у нас тяжелые отношения. Меня не вписывали в квартиру. Мне это не очень понравилось и я хочу выяснить заранее, кому достанется квартира, если женятся и мамы не станет? Повторю я инвалид 2 группы. Спасибо

Стадницкая Екатерина Николаевна

Здравствуйте. Если мама узаконит свой брак, то наследниками будете вы и мамин супруг.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! В вашей ситуации важно понимать, что права на наследство возникают в момент смерти собственника имущества. Хотя ваша мама имеет право дарить или завещать свою квартиру кому угодно, вы как сын и инвалид имеете законное основание на обязательную долю в наследстве, если мама не воспользуется правом завещания. При отсутствии завещания вы будете наследником, что гарантирует вам часть квартиры. Рекомендуется обсудить с мамой ваши опасения и, возможно, рассмотреть оформление завещания или договора дарения. Это поможет избежать споров в будущем и обеспечит вашу защиту.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Чугунова Надежда Васильевна

При наследовании по закону после смерти мамы наследниками будете вы и супруг матери.

Если мама составит завещание не в вашу пользу, то вы всё равно будете иметь право на обязательную долю в наследстве.

Если при жизни ваша мама подарит или продаст свою квартиру третьему лицу, то в состав наследства после ее смерти она уже не войдет.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного анализа. Первоначально важно отметить, что, если ваша мама решит оставить завещание, то в нем может быть указано, кому достанется квартира после ее смерти. Если ваша мама не составит завещание, по умолчанию наследование будет происходить в порядке очередности, и вы как сын имеете право на долю в наследстве. Ваш статус инвалида не влияет на права наследования, но стоит рассмотреть возможность ведения диалога с мамой о ваших правах и их последствия.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если мама оформит отношения официально, нет бабушки и дедушки со стороны матери, то вы и муж матери по 1/2 доле. Если будет завещание на мужа, то 1/4 доли

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, учитывая, что ваша мама является собственником квартиры, она имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая возможность составления завещания. Однако, как инвалид 2 группы и наследник первого очереди, у вас есть право на обязательную долю в наследстве, что может дать вам возможность претендовать на часть квартиры в случае, если ваша мама решит составить завещание, не включающее вас как наследника.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если будет завещание не на ваше имя, то имеете право на обязательную долю. Если сделка будет сейчас ничего не получите.
Возможно ли вернуть муниципальную квартиру, государтсву, в счет задолженности

3 ответа

Возможно ли, вернуть квартиру, на баланс города, в счет задолженности, за коммунальные услуги. Комната в общежитии выдавалась в 2004 году, сейчас на ней большие задолженности, можем ли мы отказаться от нее? чтобы долги все списались

Войтова Ирина Викторовна

Добрый вечер! К сожалению это невозможно, так как комната в общежитии — это не собственность. Соответственно, проживая в этой комнате — Вы потребляли коммунальные услуги, за которые предусмотрена плата. Единственное, что часть долгов можно списать — за истечением срока исковой данности. Тем не менее, за последние три года долги должны быть погашены. Напишите в вотсап, если остались вопросы!

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте!
Возврат квартиры в собственность города возможен, однако процесс будет зависеть от многих факторов, включая условия договора, наличие долгов и законодательство региона. Отказ от жилья не обязательно приведет к списанию долгов, так как кредиторы могут продолжать их взыскивать.
Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущество передать на баланс города можно, только с долгами муниципалитет его не возьет, а долги остануться вашими. Это при условии, что комнат находится в вашей собственности. Есть особенности передачи именно комнату общежитии, поэтому этот вариантам не применим. Долги можно уменьшить, списать в судебном порядке. Для этого необходимо разбираться в долговых обязательствах, возникновения, судебных решениях если они были.