Можно ли жить в прописанной комнате, если она продана же мною?

Бронштейн Александр Михайлович

Думается что все зависит о. Вашего поведения. Можно еще открыть ИП произойдет эмансипация и вопрос исчезнет в принципе Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Филатова Анастасия Константиновна

Да, если доверенность заверена нотариальна и там прописаны полномочия мужа на совершение данной сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может он продать. Вопрос в доверии при проведении сделки.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, для продажи потребуется нотариальная доверенность. Наверное сдает в найм, без документов. До поры до времени это пройдёт, пока наниматель не попросит документы и полномочия

Колесник Степан Сергеевич

Да

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это как договоритесь, вообще по большому счету, у продавца должны быть только деньги, за чек в магазине у Вас плату не берут, это что бы понятнее быть

Канюков Сергей Константинович

продать комнату в общежитии по общему правилу нельзя, поскольку продать должен собственник, проживающий в комнате в общежитии собственником не является, значит и продать он ничего не может. Возможно, что собственник общежития начал приватизацию, или владелец комнаты приватизировал через суд, тогда должно быть решение суда и регистрация комнаты в ЕГРН. Позвоните, получите консультацию.

Колесник Степан Сергеевич

Договор купли-продажи, справки из УК о зарегистрированных и отсутствии задолженности по коммуналке. Окажу помощь. Пиши те в личку

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Ким Галина

Договор купли-продажи, выписки, согласия опеки, супруга (если нужно по обстоятельствам сделки)

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка документов звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оценка любых рисков, насколько они существенны и неустранимы проводится на основании изучения всех документов по объекту.

Юридическая проверка сделки услуга платная.

В порядке бесплатной консультации не представляется

Ким Галина

любая сделка (договор) несет в себе те или иные риски, просчитать которые возможно лишь при комплексной проверке правоустанавливающих документов, собственника, истории сделки и т д.

Безопасность сделок, выявление критических рисков, при наличие которых сделка не рекомендуется либо же отсутствие таковых - работы платные.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы покупаете не квартиру, а долю в квартире, в натуре данная доля не выделена, что далее будет с местами общего пользования не понятно, с оплатой ком. услуг, пользование местами общего пользования и т.д.

Вообщем очень много головной боли, от такой покупки.

Сакунова Юлия Александровна

Возможны суды с иными собственниками, у которых есть право преимущественного выкупа. Это не квартира. Это доля, а не жилое помещения. не советую покупать.

Воробьев Василий Сергеевич

В вашей ситуации нужно знакомиться с договором, предусмотрена ли такая возможность. Кроме того, бывают случаи, когда служебное помещение можно приватизировать через суд. Обратитесь в личные сообщения, чтобы получить подробную консультацию

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Отказ Вы имеете право обжаловать, подав в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным и обязании заключения договора о передаче в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизациив соответствии с нормами действующего Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Ким Галина

Можете обжаловать отказ в суде если отказ был незаконным.

Наличие несовершеннолетних не будет являться ключевым основанием для удовлетворения иска о признании отказа незаконным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Служебное жильё всегда сложно приватизировать. Судебные процессы в отношении администрации требуют изучения всех документов, сбора доказательств, чёткого и всестороннего обоснования требований.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Моргачев Алексей Николаевич

Можно, но тут много нюансов: дети, ипотека (согласие банка), согласие опеки.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно продать, купить и в своей недвижимости поописать

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так пропишите детей в новой квартире и продавайте старую

Назарикова Евгения Александровна

Отчуждение недвижимости, в которой собственники несовершеннолетние возможно только с разрешения органа опеки.

Ким Галина

Подсказываем: универсальных способов нет. любая сделка индивидуальна как и любое дело, поэтому все вопросы по сделкам решаются в индивидуальном порядке если, конечно, не хотите куда-то со сделкой влететь в неприятности с законом и в последующие с покупателями.

в общем формате: сделки с недвижимостью при наличие несовершеннолетних проводятся с согласия опеки. если вложен мат капитал - другие правила

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать сможете, но с учётом всех особенностей - это соблюдение процедур согласования с опекой, банком.

Если нужна подробная консультация, составление документов по купли-продажи, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, но будете платить налог, если сумма продажи более 1 млн.руб.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Исходя из конкретной ситуации возможно приватизация иди приобретение комнаты в общежитии. Однако, приобретение права собственности на недвижимое имущество должно подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Поэтому Ваш жилец должен подтвердить его право собственности предоставив выписку из Единого государственного реестра недвижимости на комнату.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно приватизировать.

Бучко Марина Леонидовна

Да, приватизировать можно, при условии если физ.лицо ранее не участвовало в приватизации. Начать необходимо с оформления договора соцнайма.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В приватизации участвуют лица, не участвующие ранее в приватизации будучи совершеннолетним и на момент приватизации зарегистрированы (прописаны) в жилье.

Нужно собирать документы, подавать заявление в администрацию.

В приватизации могут отказать, правомерность или неправомерность отказа устанавливает суд.

Жежера Владимир Александрович

Все лица, кто прописаны в неприватизированном жилье, имеют право на приватизацию. Очередность и соотношение долей может быть установлено через суд.

Байдак Зоя Михайловна

Все собственники обязаны содержать жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. Как правило, суд взыскивает долг в солидарном порядке, т.е. приставы у кого найдут деньги, с того и взыщут. Поэтому долг ваш мог быть уменьшен только на воду и свет. Но, вы не оспорили решение суда. Продать долю не удастся, т.к. на квартире наверняка висит запрет на регистрацию сделок.

Что делать дальше, консультация платно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать долю можно и при наличии долгов, но это Вас не освободит от долгов по ЖКХ.

Чаузова Елена Сергеевна

вы можете произвести раздел счетов по оплате жку и образовавшуюся задолженность, определив себе часть долга, но как не живший в данной квартире, то часть ваша будет меньше. Продать то вы сможете, но вопрос в том, купят ли ее с долгами. либо покупатель уменьшит покупную цену на размер долга. могу вам если что составить иск в суд на раздел долга и счета. обращайтесь

Ким Галина

1. от долга можно "отсудится" также через суд
2. можете разделить счета после выполнения п.1. - так целесообразнее
3. продать (именно продать) можете, но не факт если доля меньше 6 кв.м

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не собственников можно выписать, с долгами разобраться. Часть долга вы вправе оспорить, уменьшить. Счета после этого разделить.

Продажа доли с долгами имеет место быть, но её даже если кто-то и купит, то за незначительную сумму. Тем более продавать долю нужно тоже грамотно иначе есть риск оспаривания сделки.

Чеботарев Василий Сергеевич

Мой Вам совет: не проявляйте самостоятельность, оформите это через нотариуса.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если всё же желаете, что бы здесь поработали с документом, то услуга платная.

Золдак Сергей Анатольевич

Условий о продаже мало, условия оплаты, условия есть ли лица сохранившие право проживания и т.д.

А так пойдет, на почту, описью с уведомлением о вручении (300 руб примерно это стоит). Если ест вопросы, помогу, пишите на ватсап.

Байдак Зоя Михайловна

Много лишнего в предложении написано.

Ким Галина

уведомление может быть направлено без участия нотариуса. в уведомлении есть не нужное. но нет нужного.

Гуляева Нелли Врежовна

Нет не будете платить налог, так как стоимость меньше 1000000руб.

Ким Галина

Это вычет при продаже. к налогу при получения дара отношения не имеет п. 1 ст. 210 НК РФ. Доход в виде указанной экономической выгоды подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Риелтор прав. Налога нет.

Довган Юрий Богданович

Согласно пункта 18.1 статьи 217 НК РФ только дарение между близкими родственниками освобождает одаряемого от уплаты НДФЛ.То, что стоимость доли меньше 1 млн рублей, к сожалению не освобождает вас от обязанности по уплате НДФЛ.Стоимость доли меньше 1 млн руб-имела бы значение при продаже. Тогда можно на основании статьи 220 НК РФ применить налоговый вычет в сумме 1 млн руб-и не платить налог.

Чеботарев Василий Сергеевич

Комната в общежитии находилась в собственности Вашей мамы?

Золдак Сергей Анатольевич

Если комната в собственности, и вы вступили в наследство как наследник первой очереди. То наравне с другими наследниками имеете права.

Квартира не приватизирована, следовательно не является наследуемым имуществом. Однако если вы там прописаны, или вписаны в договор найма, имеете право ее приватизировать.

Байдак Зоя Михайловна

Доля мамы в комнате наследуется вами с сестрой поровну.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не приватизированная квартира, не входит в наследственную массу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не приватизированная квартира не входит в состав наследства. Если комната находится в собственности наследодателя, то вы имеете право как наследник 1очереди по закону вместе с сестрой на доли. К наследникам 1 очереди относятся супруг, родители, дети, внуки по праву представления.

По не приватизированной квартире право имеете или нет, нужно разбираться по фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

И если в наследство мамы вступил я - так если вы вступили в наследство, доли в наследуемом имуществе указываются в свидетельстве о праве на наследство по закону. С сестрой у вас равные права. Если она не вступила или не хочет вступать в наследство возникают проблемы у наследника, вступившего в наследство. Не приватизированная квартира не наследуется. здесь вопрос серьезный квартиру можно потерять если действия будут юридически неверными.

Стадницкая Екатерина Николаевна

Здравствуйте. Если мама узаконит свой брак, то наследниками будете вы и мамин супруг.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! В вашей ситуации важно понимать, что права на наследство возникают в момент смерти собственника имущества. Хотя ваша мама имеет право дарить или завещать свою квартиру кому угодно, вы как сын и инвалид имеете законное основание на обязательную долю в наследстве, если мама не воспользуется правом завещания. При отсутствии завещания вы будете наследником, что гарантирует вам часть квартиры. Рекомендуется обсудить с мамой ваши опасения и, возможно, рассмотреть оформление завещания или договора дарения. Это поможет избежать споров в будущем и обеспечит вашу защиту.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Чугунова Надежда Васильевна

При наследовании по закону после смерти мамы наследниками будете вы и супруг матери.

Если мама составит завещание не в вашу пользу, то вы всё равно будете иметь право на обязательную долю в наследстве.

Если при жизни ваша мама подарит или продаст свою квартиру третьему лицу, то в состав наследства после ее смерти она уже не войдет.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного анализа. Первоначально важно отметить, что, если ваша мама решит оставить завещание, то в нем может быть указано, кому достанется квартира после ее смерти. Если ваша мама не составит завещание, по умолчанию наследование будет происходить в порядке очередности, и вы как сын имеете право на долю в наследстве. Ваш статус инвалида не влияет на права наследования, но стоит рассмотреть возможность ведения диалога с мамой о ваших правах и их последствия.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если мама оформит отношения официально, нет бабушки и дедушки со стороны матери, то вы и муж матери по 1/2 доле. Если будет завещание на мужа, то 1/4 доли

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, учитывая, что ваша мама является собственником квартиры, она имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая возможность составления завещания. Однако, как инвалид 2 группы и наследник первого очереди, у вас есть право на обязательную долю в наследстве, что может дать вам возможность претендовать на часть квартиры в случае, если ваша мама решит составить завещание, не включающее вас как наследника.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если будет завещание не на ваше имя, то имеете право на обязательную долю. Если сделка будет сейчас ничего не получите.

Войтова Ирина Викторовна

Добрый вечер! К сожалению это невозможно, так как комната в общежитии — это не собственность. Соответственно, проживая в этой комнате — Вы потребляли коммунальные услуги, за которые предусмотрена плата. Единственное, что часть долгов можно списать — за истечением срока исковой данности. Тем не менее, за последние три года долги должны быть погашены. Напишите в вотсап, если остались вопросы!

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте!
Возврат квартиры в собственность города возможен, однако процесс будет зависеть от многих факторов, включая условия договора, наличие долгов и законодательство региона. Отказ от жилья не обязательно приведет к списанию долгов, так как кредиторы могут продолжать их взыскивать.
Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущество передать на баланс города можно, только с долгами муниципалитет его не возьет, а долги остануться вашими. Это при условии, что комнат находится в вашей собственности. Есть особенности передачи именно комнату общежитии, поэтому этот вариантам не применим. Долги можно уменьшить, списать в судебном порядке. Для этого необходимо разбираться в долговых обязательствах, возникновения, судебных решениях если они были.