-
Вопрос № 00015686
Мы с мужем в браке, у нас есть квартира оформленная в собственность 50/50. Там никто не прописан. Сейчас муж хочет продать свою часть, я продавать квартиру не хочу. Как сделать так, что бы он не смог ее продать. Можно ли прописать ребенка туда, которому 5 лет, что бы он не смог ее продать. Прописаны мы все в другом месте на моей жил площади, приобретенной до брака. И если с ним развестись, проще ли ему будет продать свою часть квартиры
Доля его выделена как и Ваша, и никто не запретит ему его долю продать, даже прописанный ребенок. Через уведомление в рамках ст.250 ГКРФ о преимущественной праве купли доли у Вас есть месяц на выкуп (можно с банком проработать, если вся квартира будет в залоге). Иначе если Вы не купите, продаст на сторону и будет квартира коммунальной (сделка продажи доли нотариально удостоверяется). Думайте, как не сделать квартиру коммунальной. Можете написать на вацап, есть моя судебная практика по ст.250 ГК РФ
Согласно ст. 250 ГК РФ, у Вас преимущественное право покупки, то есть перед продажей, он обязан Вас уведомить о такой продаже (О цене и условиях продажи), при этом у Вас будет месяц на принятия решение о выкупе данной доли. При этом запрета на продажу доли нет. Купить её может любой. Так как доли в имуществе определены, то нет особого значения разведетесь Вы или нет. Так же хотелось бы отметить следующее, форма сделки будет нотариальной, не все нотариусы берутся за продажу доли.
прописка ребенка никак не повлияет на право и возможность продажи доли в квартире.
есть иные варианты.
Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
У вашего супруга есть право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Однако при продаже доли у вас есть преимущественное право выкупа его доли
