Не выселят ли человека из дома если он не собственник, но прописан в доме.?

Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант, исходя из действующего законодательства РФ, а также с учётом особенностей правового режима на территориях новых субъектов РФ (ЛНР).

1. Выселение матери собственника

Если мать собственника зарегистрирована (прописана) в жилом доме на территории ЛНР и фактически там проживает, то выселение её только на том основании, что имущество не прошло регистрацию в Росреестре, маловероятно. Вот почему:

- По переходным положениям законодательства РФ, действующим в новых субъектах (ЛНР), все ранее возникшие права на недвижимость признаются и сохраняются.
- Регистрация права собственности в Росреестре — это подтверждение права, а не его возникновение. То есть, даже если собственник не оформил российское свидетельство, его право собственности, возникшее до вхождения ЛНР в состав РФ, сохраняется.
- Проживание и регистрация матери в доме подтверждает её право пользования жилым помещением как члена семьи собственника (или на другом законном основании).

Выселение возможно исключительно на основании судебного решения, и обычно только если нет оснований для проживания (например, если человек вселился самовольно или не имеет прав на жильё). В вашем случае таких оснований нет.

2. Вопросы с оплатой ЖКХ

Пока собственник не зарегистрирован в Росреестре, могут возникнуть технические сложности с оформлением лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. Однако:

- Лицевой счет на ЖКУ может быть оформлен на фактически проживающего человека, даже если он не собственник. Обычно этим человеком становится зарегистрированный в квартире/доме жилец (в данном случае мать).
- Для этого матери необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации с заявлением, приложив документы, подтверждающие регистрацию (прописку) и проживание, а также документы на дом (украинское свидетельство, выписка из реестра и пр.).
- Как правило, в переходный период организации идут навстречу и заключают договор на услуги с фактическим пользователем жилья.

Что можно сделать:
- Мать вправе продолжать проживать в доме.
- Оформить лицевой счет на оплату ЖКХ на себя (предоставив документы о регистрации по месту жительства).
- Собственнику, если появится возможность, рекомендовано в будущем пройти регистрацию права в Росреестре, но это не критично для проживания и оплаты ЖКХ матерью.

Резюме:
- Мать не выселят, если она проживает и зарегистрирована в доме.
- Оплату ЖКХ можно оформить на неё как на фактического пользователя.
- Регистрировать право собственности в Росреестре желательно, но отсутствие регистрации не лишает мать права проживания и не является основанием для выселения.

Рекомендация: если будут попытки выселения или проблемы с ЖКХ, обращайтесь письменно в администрацию и управляющую компанию, ссылаясь на переходные положения законодательства РФ и документы о регистрации в доме.

Если потребуется образец заявления или ссылки на нормативные акты — сообщите, уточню.