-
Вопрос № 00153705
Здравствуйте у меня имеется зелёнка на 25% от дома и земли родителей на них щас стоит арест из-за моего долга перед банком я начал делать банкротство жду завершения в случае отказа банкротства если так бывает может ли пристав забрать землю или часть дома? так как я слышал что приставы не имеют право забирать единственный дом и участок
Если суд откажет в признании вас банкротом, судебные приставы могут обратить взыскание на вашу долю в доме и земле родителей, так как она является вашим имуществом. Однако есть важные нюансы, которые стоит учитывать.
Согласно статье 446 ГПК РФ, единственное жильё (его часть) и земельный участок, на котором оно расположено, не могут быть изъяты у должника, если это жильё является для него и его семьи единственным пригодным для постоянного проживания. Однако это правило не распространяется на имущество, которое находится в залоге (например, если дом или земля были использованы в качестве залога по кредиту).
В вашем случае речь идёт о доле в имуществе родителей. Даже если дом и земля — единственное жильё для вас, ваша доля в этом имуществе может быть предметом взыскания, так как она не является вашим единственным жильём в полном объёме. Приставы вправе арестовать и реализовать долю должника в общей собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением.
Доброго времени суток!
Земельный участок, на котором отсутствует жилой дом, подлежит включению в конкурсную массу и не попадает под исполнительский иммунитет по статье 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации.
Простыми словами - земля без дома уйдет на торги и ее продадут, будь то это в банкротстве или у приставов, если это доля в земле, на котором стоит дом - то это единственное жилье и его, наоборот, не тронут ни в банкротстве, ни приставы.
Здравствуйте. И да и нет. Для реализации имущества действительно нельзя изъять единственный жилой дом и земельный участок, на котором расположен этот дом (так как дом и земля неразрывны). В отношении долей можно оспорить их изъятие в массу в связи с тем, что это нарушит права остальных собственников (особенно если имущество принадлежит членам одной семьи в разных долях).
Однако если дом и земля являются предметом залога по договору ипотеки целиком - его заберут.
