Возможно ли забрать 1/3 квартиры?

(1 ответ)

Здравствуйте! Есть несколько кредитов, общая сумма 5.5 миллионов рублей. У приставов сейчас на взыскании 400т. рублей. Возможности выплачивать полные суммы по ежемесячным платежам нет. Просрочки 4 месяца. У меня зарплата уменьшилась в 4 раза и составляет 70т. рублей. Жена не работает, есть ребёнок 6 лет. Живем не по прописке в квартире родственников. Банки и приставы этого не знают. Прописан и имею в собственности 1/3 хрущевки в этом же городе. Могут ли приставы забрать эту 1/3 за долги? Попробую договориться с банками о реструктуризации что бы уменьшить платежи, если не согласятся, то подам на банкротство

Смирнов Николай Сергеевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
16.02.2026 06:51
Телефон

Здравствуйте!

Если эта доля в квартире является вашим единственным жильём и не находится в залоге по договору ипотеки, то забрать не вправе.

Обращайтесь за подробной консультацией и любой юридической помощью. В том числе я сотрудничаю с надёжным, профессиональным адвокатом.
Андрей
16.02.2026 06:55
Николай Сергеевич, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Смирнов Николай Сергеевич
Смирнов Николай Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает юрист
Стаж 21 год
16.02.2026 07:48

Всегда рад помочь, обращайтесь!

Обращайтесь за подробной консультацией и любой юридической помощью. В том числе я сотрудничаю с надёжным, профессиональным адвокатом.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Давайте разберём вашу ситуацию по порядку, с учётом российского законодательства.

1. Могут ли приставы забрать 1/3 квартиры за долги?


Кратко:
Если 1/3 квартиры — ваше единственное жильё, и оно не в залоге, то приставы не имеют права реализовать (продать с торгов) вашу долю для погашения долгов.

Подробнее:
- Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное пригодное для проживания жильё не подлежит взысканию по исполнительным производствам.
- Даже если у вас доля (например, 1/3), если у вас нет другого жилья, приставы не могут обратить взыскание на эту долю.
- Исключение — если есть решения суда о выделе доли в натуре (чрезвычайно редкие случаи для типовых квартир) или если жильё находится в ипотеке (залоге).

ВАЖНО:
- Если у вас есть иное жильё, пригодное для проживания, ситуация может быть иной.
- Если квартира не признана непригодной для проживания и это ваше единственное жильё — её не заберут.

2. Что могут сделать приставы?


- Арестовать счета (оставляя прожиточный минимум).
- Удерживать часть зарплаты (не более 50%, а в некоторых случаях — 70%, но с ребёнком могут снизить до 30-50%).
- Описывать и реализовывать другое имущество (машины, дорогую технику и пр., если оно есть и находится по месту регистрации или проживания).
- Могут запросить сведения о ваших счетах, имуществе, работе.

3. Реструктуризация долгов


- Попробовать договориться с банками о реструктуризации — это правильный шаг. Многие банки идут навстречу, если представить документы о снижении дохода, рождении ребёнка и т.д.
- Реструктуризация временно снизит платежи или предоставит отсрочку.

4. Банкротство физического лица


Если банки не пойдут навстречу и сумма долгов превышает 500 тыс. рублей — вы можете подать на банкротство.

- Ваша ситуация (“нет имущества, кроме единственного жилья, минимальный доход, иждивенцы”) — классический случай для банкротства.
- После процедуры долги будут списаны, но в течение 3 лет вы не сможете занимать руководящие должности в организациях и брать новые кредиты.
- Единственное жильё при банкротстве также не забирают.

5. Что делать сейчас?


1. Соберите документы, подтверждающие ваше материальное положение (справка о доходах, свидетельство о рождении ребёнка, справка о составе семьи, документы на имущество).
2. Письменно уведомьте банки о снижении дохода, приложите документы, попросите реструктуризацию.
3. Если банки отказывают — начинайте собирать документы для банкротства.
4. Если приставы будут беспокоить — сообщайте им, что иное имущество отсутствует, доход — только зарплата, прописка и проживание с ребёнком.

Ваша 1/3 квартиры — это ваше единственное жильё, и приставы не имеют права его реализовать.
Рекомендуем действовать официально, не скрываться, а вести переписку с банками и приставами.

---

Если появятся дополнительные вопросы — пишите!
Всегда готовы помочь разобраться в деталях вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
607 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
443 вопроса за сутки
Шикарев Роман Владимирович Юрист в Сочи Хлопотов Дмитрий Григорьевич Юрист в Перми Гравит Дина Александровна Юрист в Липецке Пилипенко Игорь Александрович Юрист в Омске Жидко Сергей Владимирович Юрист в Краснодаре
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Исполнительному производству