Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант:
Если у вас с мамой квартира в долевой собственности (доли определены, например, у каждого по 1/2), то распоряжаться всей квартирой (продать целиком) мама не сможет без вашего согласия. Каждый собственник распоряжается своей долей самостоятельно.
Если на вашу долю наложен запрет на регистрационные действия (например, судебными приставами из-за долга), это означает, что вы не сможете продать, подарить или иным образом распорядиться своей долей до снятия этого запрета. Государственные органы (Росреестр) не зарегистрируют переход права собственности по вашей доле.
Мама может:
- Продать только свою долю, если найдет покупателя, уведомив вас как сособственника (у вас есть преимущественное право покупки).
- Не может продать вашу долю или всю квартиру целиком, поскольку вы являетесь собственником половины, и ваша доля обременена запретом.
Если вы оба решите вместе продать всю квартиру, то из-за запрета на регистрационные действия по вашей доле сделать это не получится, пока запрет не будет снят.
Вывод:
Из-за запрета на регистрационные действия по вашей доле мама не сможет продать всю квартиру (или вашу долю). Она может продать только свою долю, но и в этом случае покупатели обычно неохотно покупают долю в квартире, где второй собственник – "проблемный" с обременением.
Если есть вопросы по снятию запрета или урегулированию долга — уточняйте, помогу советом.