Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Когда грозит выселение?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Скажите, пожалуйста, после какой суммы задолженности за ЖКХ собственнику квартиры грозит выселение из неё?

Тренина Софья Александровна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 7 лет

Здравствуйте! Если квартира в собственности — за долги по ЖКХ не выселяют, независимо от суммы (долг взыскивают через суд, могут арестовать счета и т.п., но жильё не заберут).
Выселение возможно только из муниципального жилья по соцнайму — при неуплате обычно более 6 месяцев и только по решению суда (с переселением в меньшую площадь).

С уважением, Тренина Софья Александровна
Спасибо за ответ
Олег
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Каравайцева Елена Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте. Выселение за долги вообще не грозит.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ! Мои контакты в профиле https://harant.ru/my-properties/ Всегда готова вас выслушать и помочь (на платной основе).
Спасибо за ответ
Олег
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В российском законодательстве вопрос выселения собственника квартиры за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) регулируется Жилищным кодексом РФ и судебной практикой.

Важно:
Собственника жилого помещения (квартиры) нельзя выселить только за долг по ЖКХ, вне зависимости от суммы долга. Выселение собственника возможно лишь в исключительных случаях.

Детали


1. Заёмщик - собственник
Собственник жилья за неуплату коммунальных услуг не может быть лишён права собственности и выселен по прямому требованию управляющей компании или ТСЖ.

2. Исключение:
Если квартира приобретена в ипотеку и по ней есть задолженность, банк может инициировать обращение взыскания на квартиру, и в этом случае собственник может быть выселен, но это уже связано не с долгом по ЖКХ, а с долгом по ипотеке.

3. Муниципальное жильё (не собственность, а социальный найм)
Если жильё предоставлено по договору социального найма, нанимателя (не собственника!) могут выселить через суд, если задолженность по оплате ЖКХ составляет более 6 месяцев, и если не были погашены долги после предупреждения.

Для собственников:


- За долги по ЖКХ собственнику начисляются пени, могут быть взысканы средства через суд, наложен арест на имущество, ограничен выезд за границу, но выселение невозможно (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 446 ГПК РФ, ст. 153-158 ЖК РФ).
- В некоторых случаях при очень больших долгах и при невозможности взыскания долга судебные приставы могут обратить взыскание на квартиру, если она не является единственным жильём должника. Если это *единственное жильё*, оно не подлежит взысканию.

Вывод


Собственника квартиры нельзя выселить за долг по ЖКХ, независимо от суммы долга, если квартира является его единственным жильём.
Выселение возможно только если квартира не является единственным жильём, и долг признан судом, и если иного имущества для взыскания нет. Конкретной суммы задолженности, после которой наступает выселение, законодательство не устанавливает.

Рекомендация:
Не допускать образования долгов, так как возможны судебные разбирательства, аресты счетов и имущества, начисление пеней и другие меры.

Если у вас сложная ситуация — рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
17 минут среднее время ответа
160 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оплата за общежитие

    1 ответ

    Здравствуйте! В этом году решила не заселятся в общежитии, комендант просит подойти написать заявление на выселение и оплатить ежемесячную сумму за общежитие. Говорит в прошлом году ты писала заявление о…

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Здравствуйте. Не видя документов трудно дать 100% верный ответ. Но скажу одно Когда вы заключали договор найма места в общежитии,…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    2 ответа

    Если выселяю арендатора и он уже подписал претензию о выезде до определённого срока, может арендатор подать в суд за выселение? В договоре не прописан срок аренды

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Если в договоре не прописан срок-значит он бессрочный, если договор бессрочный-он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Несоблюдение формы сделки влечёт…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если основания к выселению не соответсвуют требованиям договора и закона, при этом будут нарушены права арендатора, вполне может. Ст…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли выселить из общежития, если у меня оплачено по декабрь?

    5 ответов

    Здравствуйте! Я проживаю в общежитии, сама я из Амурской области, учусь в Хабаровске. В сентябре я заплатила сразу до декабря за общежитие, но зав.обежитием требовала 100% оплату, иначе не заселила…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пишите о рассрочке оплаты за проживание в общежитии. Поговорите, возможно есть вакансия по работе в колледже, как правило, у них…
    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    могут в судебном порядке
    Перейти к вопросу

  • Выдача квартиры и выселение из ветхого здания

    2 ответа

    Добрый день, мне и моей маме выдают квартиру из за того что квартира в которой мы проживали(давно) находится в ветхом здании которое идет под снос, квартира не приватизирована и является…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете оформить со всеми необходимыми полномочиями доверенность на маму, удостоверить нотариально, включая право на снятие с рег. учета.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы можете на мать оформить доверенность, что бы она от Вашего имени согласовала все параметры выдаваемой квартиры, а с рег.учета-прописки,…
    Перейти к вопросу

  • Выселение продавца из квартиры ?

    5 ответов

    Здравствуйте, Купила квартиру, оформили договор купли продажи 22.02.2023, выписку из ЕГРН получила 1.03.2023, изначально продавец говорил что 7 марта они освободят квартиру, на сегодняшний день они ещё съезжать не собираются,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дождитесь 17.03 если ничего не измениться, нужно формировать требования, направлять в суд. Дальше ждать, полагаю бессмысленно. Если нужна подробная…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Что мешает выселить их в судебном порядке? Такая практика есть. Права детей тут не причем. они так у вас вечно…
    Перейти к вопросу

  • Выселение ?

    6 ответов

    Моя мама( собственница дома) выписывает из частного дома меня и моих детей. По прописке и я и мои дети прописаны там. Получится ли у нее выписать меня и моих детей?

    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    Добрый день, если мама собственник, она может вас выписать, написав иск в суд и доказав, что ваших личных вещей там…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если мать является собственником дома, она вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе имеет право на продажу…
    Перейти к вопросу

  • Незаконное выселение

    4 ответа

    Здравствуйте! Меня выселяют из квартиры по причине «бардака» (которого нет) и в обвинении в проституции! Обвинения возникли на почве того, что я лью в месяц очень много воды, за которую…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    соглашусь с коллегами, выбирайте другое жилье в аренду. Если собственник так сильно трясется за свое имущество зачем сдает? Жить по…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Плохого хозяина вам выбрали, впредь выбирайте лучше.
    Перейти к вопросу

  • Выселение из квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте, я задолжал за коммунальные платежи почти 500 т.р., квартира находится в полной моей собственности, приватизирована, копи судебных решений приходят постоянно, подают в суд жкх, за свет и тд. Подскажите…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если не будете платить за коммуналку и когда сумма долга будет значительной взыскатель вправе наложить арест на имущество, а…
    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Так как Вы являетесь собственником квартиры, то выселение Вам не грозит. Возможно наложат арест на имущества, которое находится в…
    Перейти к вопросу

  • Выселение незаконно проживающих соседей в муниципальной квартире

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите, пжл, куда обращаться и как решать проблему с соседями-алкоголиками, проживающими незаконно в муниципальной квартире. Из двух прописанных хозяев один умер в конце прошлого года. Где находится второй,…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Если двое прописанных в муниципальной квартире, значит один из них - нанматель по договору социального найма, второй - член…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    заявление в управляйке с целью составления акта о фактически проживающих лицах заявление участковому в администрацию иск в суд Все документы,…
    Перейти к вопросу

  • Выселение из жилого помещения не члена семьи при наличии сособственника

    3 ответа

    Мы со сводным братом по отцу после смерти отца вступили в наследование по закону частным домовладением. Я в доле 1/3 и брат в доле 2/3 (две доли у брата, потому…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выделяйте доли в натуре, затем признавайте утратившими право пользования помещение. Суды принимают решения по конкретным делам при подаче иска…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Срачала выделить в натуре, а потом выселять, может он окажется не на вашей доле, то и выселять не придется.
    Перейти к вопросу

  • Выселение из общежития на лето

    3 ответа

    Здравствуйте! Я иногородний студент вуза.Уезжая на летние каникулы, на выходе из общежития подписала бумагу о выселении до 30 августа и сдала ключи по требованию вахтерши . Сейчас понимаю ,что делать…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Ольга! Проживание и выселение из общежития регламентируется многими нормативными документами. Однако самым главным является Жилищный Кодекс. Он имеет свойство…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ну почему, законные требования, может они там ремонт делать будут, может чп какое, что же двери ломать.Заселитесь 1 сентября.Договор действует.
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли выселение из муниципальной квартиры?

    6 ответов

    Со мной вместе проживает очень проблемный квартирант. Так получилось, что это мой совершеннолетний сын. Не работает, не оплачивает ЖКХ (лицевые счета не разделялись), мешает спать по ночам, источает настолько неприятный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    принудительное выселение не нужно путать со снятие с рег учета тем более из муниципального жилья если он фактически проживает в…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вот, когда угрожает вашей жене, пусть она пишет заявление в полицию. А что касается выселения, то не смотря на рекомендации…
    Перейти к вопросу

  • Выселение собственника жилья за очень большие долги по коммунальным услугам

    4 ответа

    Что нужно сделать для того, чтобы выселить собственника жилья ,имеющего многолетний долг по коммунальным услугам более миллиона рублей. Огромная семья, зарегистрировано несколько детей на жилплощади, ведут асоциальный образ жизни, доставляя…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Начинать нужно с участкового, органов опеки. Чтобы лишить права собственности вам придеться фактически жить во всех госорганах, прокуратуре, жилинспенции,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Это сложная процедура. И малоперспективная.
    Перейти к вопросу

  • Принудительное выселение собственником

    6 ответов

    Я собственник жилья. Со мной проживает совершеннолетний, работоспособный сын. Он не платит за жкх, мы не ведём совместного хозяйства и в целом, он мешает мне жить. Мне приходится платить больше,…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Выписать не получится. Получится лишь в порядке регресса взыскать половину стоимости ЖКХ через суд
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. По суду можно выписать человека…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Адвокат Исаченко Денис Викторович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №7995

    Исаченко Денис Викторович Адвокат прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 17 лет
    • 63 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Осуществляю защиту по уголовным делам и делам об административных правонарушениях. Помогаю по вопросам наследства, восстановления пропущенных сроков, оспаривания дарственных…
    Перейти
  • Юрист Колесник Эльвира Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Юрист

    Колесник Эльвира Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 24 лет
    • 252 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, я дипломированный юрист. Более 20 лет профессионально занимаюсь юридической и судебной практикой. Веду дела в любых судах Санкт-Петербурга и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме