-
Вопрос № 00147794
Ситуация заключается следующим образом, Добрый вечер, в общем я в течение 6 месяцев жил на съемном жилье, все вовремя оплачивал, даже иногда оплачивал больше, так как у меня были устные договоренности с владельцами, а не договор, и бывало, что их слова, сказанные ранее , не совпадали с реальностью, и дабы меня не выселяли, или приходилось спорить, или оплачивать , просто чтобы не слушать лишний раз, так как разница в сумме для меня была незначительной. в Декабре 2025 года у меня стоимость коммунальных платежей составила 11 тысяч рублей, в январе же мне присылают квитанцию 40 тысяч рублей, так как управляющая компания добавила какие то новые тарифы и теперь стоимость коммуналки выросла в 4 раза, хотя меня об этом никто не оповещал. Арендодатели сначала говорят мы разберемся, но если до определенного числа у нас не получится это сделать, то чтобы не выключили свет, придется платить пополам, хотя в этом месяце у меня сумма должна была быть меньше, так как я меньше расходовал электричество. А предложенная ими сумма уже завышает то, что на самом деле должно было быть, даже с учетом разделения этой суммы на пополам. Я соглашаюсь, а на следующий день, даже не попробовав решить вопрос с управляющей компанией, они мне звонят и говорят, что передумал сдавать дом, и чтобы я оплачивал эту половину и через неделю выезжал из дома, с учетом, что сейчас зима и гололед, мне дали неделю. На мой вопрос ну и как вы себе это представляете, оплати вам , плюс еще где то найди деньги на новое жилье, я просто на просто не успею это сделать. Мне ответили, что : "Ну что поделать". В итоге я решил ответить взаимно, собрал свои вещи и уехал, не оплатив им ничего. Что могут мне предъявить арендодатели в таком случае ? Если письменного соглашения об аренде у нас нет, а также они не платили все это время налог за мое проживание в их доме как квартиранта ?
Кратко: 1. Без письменного договора арендодатели не смогут однозначно доказать в суде ваши обязательства по оплате — устные договорённости юридической силы не имеют.2. Арендодатели рискуют не выиграть судебный спор из‑за отсутствия договора и невозможности документально подтвердить условия аренды и факт задолженности.3. Сохраните все доказательства вашей позиции (переписку, чеки, свидетельские показания) — они могут понадобиться, если арендодатели попытаются взыскать деньги через суд.При необходимости подробной консультации, пишите. С уважением.
Здравствуйте.
Есть практика доказывания арендодателями факта заключения договора и взыскивания задолженности с учетом процентов за просрочку платежа. Из Вашего вопроса не понятно каким образом достигнуты договоренности об аренде жилья и как производилась оплата, в том числе в части оплаты коммунальных платежей.
Факт отсутствия уплаты налога на получаемые доходы так же возможно подтвердить при определенных условиях. Например, поступление на расчетный счет физического лица регулярных платежей в фиксированной сумме.
