Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налоговый вычет при покупке недвижимости?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, если доход составляет 2.000.000 рублей в год и было заплачено 300.000 налога, то на какую сумму налогового вычета можно рассчитывать?
Квартира стоит 3.000.000

Григоренко Екатерина Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте!

Размер имущественного налогового вычета при покупке квартиры ограничен максимальной суммой расходов — не более 2 млн рублей. Соответственно, максимальная сумма возврата по НДФЛ составляет 260 тыс. Рублей (13% от 2 млн), даже если вы уплатили налогов больше. Если стоимость квартиры превышает 2 млн рублей, то остаток суммы может быть использован вашим супругом, при условии, что у него (нее) также есть право на вычет (например, если квартира оформлена в совместную собственность и супруг ранее не использовал право на данный вычет).

Спасибо за ответ
Ольга
Екатерина Сергеевна, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Ольга
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ибрагимова Альбина Расфаровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

260 000 Руб. За приобретение жилого имущества, с2 млн руб, если вы ранее не воспользовались имущественным налоговым вычетом по ст.220 НК РФ

и еще проценты, если вы брали ипотечный кредит, в данном году 40 000 руб, потом остатки переносятся на сл год

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Ольга
От всей души благодарю вас, Альбина Расфаровна, за помощь и участие!
Ольга
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Налоговый вычет составляет 13 % от суммы сделки, но с 2 млн. =260 Тысяч, если с ипотекой, то с 3 млн. Руб.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Ольга
Благодарю за вашу помощь, Юрий Саитгареевич, вы очень мне помогли!
Рабинович Елена Семеновна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый вечер, а почему с 2 млн, налог 300 000 р?

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
Ольга

2.328.000 Доход

Рабинович Елена Семеновна
Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Доброе утро, вы можете получить налоговый вычет с суммы 2 000 000 рублей, в размере 13% =260 000 рублей

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Отвечаю на ваш вопрос, исходя из законодательства РФ по имущественному налоговому вычету при покупке квартиры.

1. Размер имущественного вычета

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, при покупке квартиры вы можете получить имущественный налоговый вычет на сумму до 2 000 000 рублей на одного человека (по расходам на покупку квартиры).

2. Сумма возврата налога

Возврату подлежит НДФЛ, который вы уплатили с официальных доходов. Вернуть можно 13% от суммы вычета, но не больше суммы уплаченного вами за год налога.

- Максимальный возврат за квартиру: 2 000 000 × 13% = 260 000 рублей.
- Ваш доход за год — 2 000 000 рублей.
- Уплачено налога — 300 000 рублей (этого достаточно для возврата всей суммы вычета).

3. Итоговая сумма вычета

- Вам положен возврат 260 000 рублей (если ранее не пользовались имущественным вычетом по другим объектам недвижимости).
- Цена квартиры не влияет на размер вычета в вашем случае, потому что квартира стоит больше 2 млн рублей, а максимальный вычет ограничен этой суммой.

4. Особенности

- Если вы не сможете получить всю сумму (260 000 рублей) за один год (например, если налог, удержанный за год, меньше), остаток переносится на последующие годы до полного использования вычета.
- Если вы приобретали квартиру в долевую собственность или есть другие нюансы, размер вычета может отличаться.

Вывод:
В вашем случае вы имеете право на имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей, что даёт возврат налога в размере 260 000 рублей.

Если потребуется помощь с подготовкой документов или заполнением декларации, обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Уплата\\неуплата налога при продаже\\покупке недвижимости

    4 ответа

    Квартира ( 3-комн.) была приватизирована в совместную собственность в 1993 г (Родители и сын).После смерти родителей соответственно в 2004 и 2021 по завещанию единственном собственником остался сын,который вступил в наследство…

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    При продаже квартиры налога у сына не возникает. В данном случае, сын считается собственником с момента получения своей доли, т.е.…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли подать второй раз налоговый вычет.

    2 ответа

    Квартира была куплена до 2014 года. В этом году(2023) получил налоговый вычет при покупке недвижимости за 2022 год, на сумму ~9000 рублей. Можно ли будет подать налоговый вычет в 2024…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам по моему и этот не правильно выплатили, если налоговый вычет получали до 2014 года.
    Бендер Андрей Владимирович

    Бендер Андрей Владимирович

    Совершение налогового вычета по одним и тем же основаниям невозможно.
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет при покупке недвижимости ау

    6 ответов

    Подскажите пожалуйста, при покупке недвижимости получают налоговый вычет. Все ли, всегда ли и какие должны быть соблюдены условия для его получения. Если уже получал,возможно ли ещё. Если не работал до…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Вернуть НДФЛ можно начиная с календарного года, в котором возникло право на вычет, а также за последующие годы до его…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Налоговый вычет на приобретение недвижимости предоставляется налоговым резидентам, которые уплачивают подоходный налог. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости

    1 ответ

    Облагается ли налогом при продаже и покупке недвижимости разница? Переселенец с аварийного муниципального жилья. Через 1 год приватизировал, продаю и покупаю дешевле.

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет при покупке недвижимости в браке

    4 ответа

    В 2024 в браке приобрели дом в ипотеку, по документам я (супруга) являюсь единственным собственником, муж не вписан не в договор купли продажи, не в кредитный договор, не в ЕГРН.…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Свидетельство о браке   заявление о распределение долей в процентном соотношении   документы приобретения жилья, договор купли продажи, если ДДУ,…
    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Помимо свидетельства о браке необходимо составить соглашение в простой письменной форме с распределением вычета между супругами. Распределить вычет между…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Добрый день! В 2011 году отправили пакет документов в налоговую на получение налогового вычета на покупку квартиры. Ответа не пришло. Посчитали, что был отказ. В 2020 году купили другую квартиру…

    Логинов Константин Витальевич

    Логинов Константин Витальевич

    Здравствуйте. По общим правилам если обращение о вычете не было удовлетворено, означает, что вы вычетом не воспользовались. Между тем вам…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет за приобретенное имущество.

    3 ответа

    Здравствуйте. Не знал куда обратится, хотел узнать одну тонкость на получение налогового вычета. Я купил квартиру в 2020 году. Стоила она 1,5 миллиона рублей. Сумма которую я могу вернуть за…

    Кузнецова Алла Юрьевна

    Кузнецова Алла Юрьевна

    Время, прошедшее после приобретения недвижимости, для получения имущественного вычета значения не имеет, однако вернуть можно только тот НДФЛ, который был…
    Перейти к вопросу

  • Сбербанк не выдает платежные документы

    3 ответа

    Здравствуйте, уважаемые юристы! Посоветуйте куда обратиться в следующей ситуации. В 2021 году была куплена квартира, деньги переведены застройщику через безопасные платежи сбербанка. Квартира сдана, уже живу в ней. При обращении…

    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Напишите претензию в Сбербанк, в двух экземплярах на одном экзепляре который остается у вас работник Сбербанка который будет принимать претензию…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обращайтесь с жалобой в ЦБ, но перед этим должно быть подано обращение в Сбер в письменном виде и получен письменный…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет?

    1 ответ

    Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры несколько раз, если один вычет меньше лимита? Например: стоимость квартиры 2 200 000, приобреталась в 2019 году, лимит налогового вычета 260 000…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, с 2914 года налоговый вычет суммируется.
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение вычета 3 ндфл

    1 ответ

    Купила квартиру в 2014 году, находясь в законном браке, квартира оформлена на меня. Подавала налоговый вычет 3ндфл и в заявлении о распределении вычета указала только себя(на полную сумму), весь вычет…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Согласно мнению Верховного суда и ФНС России, если супруги не распределяли вычет путем подачи заявления, то они могут это сделать…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Адвокат Фролович Роман Геннадьевич — профиль на HARANT
    8.3
    1 отзыв
    Адвокат №3761

    Фролович Роман Геннадьевич Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 21 года
    • 19 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Адвокат филиала Воронежской областной коллегии адвокатов "Адвокатская контора Казакова Л.С." Управляющий Бюро по защите прав предпринимателей и инвесторов ВРО "ОПОРА…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме