Бездействие управляющей компании?

Как написать обращение в прокуратуру. На бездействие управляющей компании. Такая проблема, дом 12 квартирный, установлен теплосчетчик. Живем на крайнем севере, зимой температура в батареях не поднимется 30с , это в морозы, в следствии чего темп воздуха в квартире 16с, на полу около 0, это на первом этаже. На втором этаже жара , и так как там жара жильцы используя теплосчетчик понижают самовольно температуру и на первых этажах темп в батареях стоит 30 с . Дома холодно, вторые этажи не хотят платить за жару и понижают темп самовольно, а первые этажи мужаются от холода. Считаем что система учтановленв не правильно и писали обращения в управляющую компанию. Ничего не далают.. администрация района отписалась что проблем нет, все хорошо.хотим обращаться в прокуратуру . Прикрепляю обращения в управляющую. И ответ администрации района.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Прошу провести проверку бездействия управляющей компании (название) по адресу: (адрес), многоквартирный дом, 12 квартир. После установки теплосчётчиков в квартирах 1‑го этажа температура воздуха до 16°С (на батареях ≈30°С), обращения в УК от (даты) и ответ администрации от (дата) результата не дали. Прошу проверить соответствие системы отопления требованиям ЖК РФ, привлечь виновных к ответственности, обязать устранить нарушения и сообщить о результатах проверки. Прилагаю копии обращений и ответов. Контакты, подпись, дата.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Для составления документов вы можете связаться со мной по данным указанным в профиле

Куда обратиться собственникам жилья, если они против увеличения оплаты за содержание и ремонт жилья, в связи с решением Управы об увеличении площади земельного участка многоквартирного дома? На собрании собственники проголосовали против, но УК объяснила, что решение Управы требует увеличения оплаты.

Сокол Сергей Валерьевич

надзорные органы...меняйте ваших "небожителей" принятием Решения на общем собрании, вы сами можете такой вопрос поставить и созвать сход жильцов, вспомните, что вы НАРОД= основной источник власти, а не группа мошенников, которые используя вашу инертность вас водят за нос

Бронштейн Александр Михайлович

Никто не может быть наделен имуществом помимо его воли. Вам в суд

Здравствуйте. У знакомой с матерью плохие отношения. Живут в коммунальной квартире в разных комнатах по договору социального найма. Отношения на столько плохие,что мать даже препятствовала вселению дочки с внучкой в соседнюю комнату и знакомую в итоге вселили по решению суда. Мать пьет сильно, не пойми что происходит в этой комнате, жизнь отравляет знакомой конкретно, набрасывается драться, чуть однажды уголовное дело не завели... Как семья не живут...бюджет раздельный, расходы на содержание жилья всякие несут раздельно... В общем ужас...живут как посторонние люди. Подскажите, пожалуйста, может ли моя знакомая через суд требовать выселения матери? Жалко девчонку... Я вот посмотрела, можно по ст.91 ЖК РФ в таких случаях требовать выселения...НО Можно ли это применить к коммунальной квартире? Давайте вместе поможем девушке. Буду очень благодарна...Спасибо неравнодушным заранее!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Её не выселят, суд откажет в удовлетворении требований.

Признать мать ограниченно дееспособной возможно, но это достаточно длинный путь, насильно мать не отправят в медучреждение.

Можно приватизировать комнату, продать. Девочка, так понимаю, совершеннолетняя? Совершеннолетние вправе отстаивать свои права самостоятельно, а не с помощью знакомых. Прочитали Вас, но не известна её воля.

Красильникова Армине Владимировна

Если ваша мама сильно пьет, то подайте заявление об ограничении ее дееспособности.

Далее направите её на принудительное лечение.

И все в семье наладиться.

А так, если у нее нет иного жилья, ее никто не выселит.

Или, Вы можете попросить муниципалитет с каждым из вас заключить отдельный договор соц найма, если там две комнаты, разделить счета. Вашу комнату вы приватизируете, продадите, и в другом месте купите комнату или квартиру.

Доброе утро Уважаемые юристы, купила квартиру на мат капитал в двухподьездном, двухэтажном доме, затопил сосет сверху, на кухне вышла люстра из строя, с соседа ничего не взять, т.к он алкаш, за содержание жилья, кап ремонт плачу, позвонила в управляющую компанию, сказали электрика вызывать платно, правда ли это? За что тогда я плачу? Разве не должны они по заявке делать это бесплатно? Так же вышел из строя сместитель в ванной, тоже сказали оплачивать услуги сантехника.

Арахова Диана Алексеевна

Добрый день. Если вы исправно платите за содержание жилья и капитальный ремонт, управляющая компания обязана выполнять определённые работы в рамках этих услуг.

Получили ключи в новостройке в доме где "двор без машин". Начался ремонт и мы начали подвозить стройматериал, но УК запрещает нам это делать. При этом есть асфальтовое покрытие для спецтехники - говорят что эта дорога не дорога, а тротуар и только для пожарной или скорой.
Правомерны ли их действия и если нет, то какой буквой закона их напугать:)))

Прозоров Александр Владимирович

Добрый вечер, можете мне поверить, законом УК вы не напугаете, а вот письменный - мотивированный запрет попросите, и пока не дадут, возите свои материалы

Живу на 9-ом этаже, балкон застеклен еще деревянным фасадом, тогда угол наклона козырька делали не большие, снег весной задерживается, а когда начинается капель, все глыбами летит вниз, сами конечно своевременно стараемся сбивать его, ограждая прохожую зону, и падает он не на тротуар, но тем не менее страшновато. У балкона есть козырек плита, на нее был сделан металлический козырек при остеклении, эта плита начинает с годами сыпаться. Кто же должен ремонтировать эту плиту, учитывая что балкон застеклен? Знаю сейчас ставят новые козырьки на последних этажах, с большим углом наклона, за чей счет они делаются?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Дарья! В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, все ограждающие несущие и ненесущие конструкции МКД являются общей собственностью собственников помещений. Вы ежемесячно вносите в УК (ТСЖ) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, следовательно, ремонт балконного ограждения (плиты) должен быть выполнен за счет УК. Но Вам необходимо будет демонтировать козырек и остекление балкона.

Новокрещина Нина Валерьевна

Добрый день! Ремонт козырьков балконов, установленных на последнем этаже и предусмотренных при строительстве, а также очистка от снега/наледи входит в компетенцию Управляющей организации (ТСЖ) на основании Постановления Госстроя №170 2009г. и Постановления Правительства РФ №290. В случае, если козырек был демонтирован или "обшит", переоборудован собственником балкона, в обязанность собственника входит демонтаж указанной конструкции и остекления.

Здравствуйте! У нас в селе делали тротуар возле частного дома, не демонтировали старый тротуар, и наложили на него новый тротуар, и не сделали съезд, а просто подсыпали по бокам щебенку, и мы теперь не можем на машине заехать во двор.
Вот так мы выходим, со двора, а зимой наверное не будем выходить

Цыпкин Павел Александрович

Нужно заявление в администрацию писать

Колчина Наталья Александровна

здравствуйте! Посоветую вам написать заявление в администрацию вашего района и области.

Здравствуйте. Помогите ,пожалуйста, разобраться в таком вопросе: Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме заезжать на автомобиле на тратуар перед подьезом для разгрузки личных вещей? разрешено это или запрещено? Соседи ругаются, что машина заезжает на тратуар, якобы повредятся бардюры и асфальт. Но резве запрет подьезда для разгрузки-это не препятсвие в пользовании имущества? И как же статья пдд 9.9 , При отсутствии других возможностей, по тротуару могут ехать автомобили, подвозящие грузы к магазинам и другим объектам, расположенным у обочин и пешеходных дорожек?

Акопян Анастасия Андрониковна

Добрый день, Светлана! Действительно, статья 9.9 ПДД говорит о том, что остановка и стоянка транспортного средства запрещены на тротуарах, если нет соответствующих знаков, разрешающих это. Однако в случае кратковременной остановки для выгрузки вещей (например, на несколько минут) обычно могут быть сделаны исключения. К сожалению, в Жилищном кодексе РФ нет прямого запрета на данные действия, однако, придомовая территория находится в общей долевой собственности всех жильцов дома, поэтому необходимо каждому сохранять общее имущество в надлежащем состоянии. Можно поговорить с соседом культурно, без ругани и оскорблений, и попросить не подгонять грузовики на тротуар.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Статья 9.9 ПДД: Действительно, разрешает движение по тротуару при отсутствии других возможностей для разгрузки. Однако, важно понимать, что ПДД регулируют движение транспортных средств, а не пользование имуществом.

Собственник имеет право на пользование своим имуществом. Это включает и разгрузку вещей перед своим подъездом. Но, это право не является абсолютным. Собственник должен учитывать интересы других людей и не нарушать общественный порядок.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Как принудить соседей убрать 3-х метровый глухой металлический забор, который они возвели без моего согласия между нашими домами, чем полностью блокировали доступ солнца в мой двор, отчего вся тротуарная плитка приобрела зелено гнилой цвет и покрылась черным грибком. По доброй воле они его демонтировать не хотят, как я могу нанять юриста, чтоб отстоять мои интересы у мирового судьи?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованный иск в суд со всеми доводами доказательствами о нарушении градостроительных норм, правил, с требованием о демонтировании забора. Предварительно необходимо направить досудебную претензию в адрес соседа, жалобу в администрацию для проведения проверки.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Марина.
как я могу нанять юриста, чтоб отстоять мои интересы у мирового судьи?
1. Заключаете договор на оказание Вам юр помощи, юр услуг, представление Ваших интересов. В моей практике, если отношения ограничиваются консультацией, то просто оформляю чек в получении денег за работу, который можно затем предъявить для возмещения расходов в случае выигрыша судебного дела. Многие дела веду дистанционно, если суды имеют техническую возможность организовать видеоконференц-связь. Или сопровождаю без участия в судебных заседаниях.
2. Насчет мирового суда я бы не был так уверен. И в своей практике я ищу возможности обращаться в районный суд, потому что решения мирового суда не обжалуются в Верховном Суду. А иногда приходится.

Что касается существа дела, то стоит, на мой взгляд, начать со статьи 42 Конституции РФ: «Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду..."
Если хотите, можем поработать вместе. Досудебная претензия в данном случае не обязательна, но я бы рекомендовал её написать соседу, а затем уже обращаться в суд.
В моей практике было дело, когда рядом с домом моей клиентки построили 4х-этажный дом. Который и закрыл солнце и свет. Несколько судов она проиграла, а когда обратилась ко мне, то мы стали требовать компенсации за нарушение права на окружающую среду. И суд (областной) стал на нашу сторону. В районном понимания мы не нашли. Потом дело ходило уже по жалобам застройщика и в Верховный Суд, но решение устояло.

В Вашем случае просто консультации вряд ли будет достаточно. Так что действительно стоит подумать о каком-то более длительном сотрудничестве с юристом. Таковым могу быть и я, как и другие мои коллеги.

Добрый день! Имеет ли право управляющая компания и собрание собственников МКД запретить въезд автомобиля на тротуар, рядом с коммерческим помещением для погрузки и разгрузки товара. Магазин находится с торца здания , при этом торец дома имеет окна. Более того территория огорожена забором, если автомобиль будет разгружать товар на дороге, проезд для жителей будет загорожен. Тротуар занимает около 8 метров от магазина до дороги. При разгрузке погрузке автомобиль не мешает пешеходам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Во-первых, можно проехать по тротуару только для выгрузки товара, а о погрузке ничего не говорится.
Во-вторых, речь идёт о том, что можно заезжать только к торговым или иным предприятиям или объектам. Если вам нужно выгрузить шкаф, и вы хотите поближе встать к собственному подъезду, то вам это запрещено.
В-третьих, такой манёвр разрешён, только если нет других путей подъехать к такому объекту.
В-четвёртых, указанный объект должен примыкать непосредственно к тротуару.

Добрый день! Имеет ли право управляющая компания и собрание собственников МКД запретить въезд автомобиля на тротуар, рядом с коммерческим помещением для погрузки и разгрузки товара. Магазин находится с торца здания , при этом торец дома имеет окна. Более того территория огорожена забором, если автомобиль будет разгружать товар на дороге, проезд для жителей будет загорожен. Тротуар занимает около 8 метров от магазина до дороги. При разгрузке погрузке автомобиль не мешает пешеходам.

Буланкина Светлана Николаевна

Если нет других подъездных путей, то разрешение дает ПДД (не остальным его менять).

С балкона, за который отвечает собственник, упала снежная глыба повредив багажник, при этом автомобиль был припаркован с нарушениями, именно багажником на пешеходном тротуаре, так-же была сигнальная лента и надпись ближе 5 метров машины не ставить. Может-ли собственник избежать наказания?

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Не избежит, но наказание могут уменьшить из-за вины водителя. Если докажет, что чистил и предупреждал, шанс есть.

Добрый день, в 2014 году получила жилье от государства пл соц.найму г.Астрахань , в 2021 году кв приватизировала . Я там прописана . Хочу купить кв в другом городе и там прописаться, могу ли я это сделать ,не потеряв квартиру в Астрахани , от туда получается выпишусь? Останусь ли я собственником квартиры и не заберёт ли её у меня государство?

Смирнова Ксения Александровна

Добрый день. Никто права собственности вас не лишит при покупке нового жилья. У вас просто сменится место регистрации. С учетом того, что вы все приватизировали, теперь это ваше жилье. Без вашего ведома и желания его у вас не отберут

Сулаев Дмитрий Анатольевич

По выписке егрн - вы собственник квартиры в Астрахани, а следовательно государство ввиду приватизации Вами квартиры отношения к ней уже не имеет. Вы вправе быть прописаны там, где хотите и иметь в собственности ещё недвижимость

Здравствуйте. подскажите пожалуйста как быть. Дело в том, что моя жена, является собственником квартиры, в которой в данный момент проживаем совместно, к тому же, ее бывший муж ( с которым они официально разведены, и который проживает по другому адресу у своей гражданской жены) тоже является собственником квартиры, которая является ипотечной. По взаимной устной договоренности, я с супругой проживаем в данной квартире, платим ком. услуги, и платим ипотеку пополам ( в равных долях). После выплаты ипотеки, квартиру либо они ( моя жена с бывшим своим мужем, буду продавать и делить деньги, либо кто-то из нас ее выкупает у другого собственника). На данных условиях мы проживаем уже более 4-х лет. Но недавно, ее бывший муж, зашел к нам в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, и стал требовать от нас, чтобы мы ему доплачивали 5т.р., так как мы проживаем на его половине квартиры, а в частности я должен ему платить (хотя я с его бывшей женой, официально зарегистрировали брак, но в данной квартире я не прописан), либо освобождали ему комнату, чтобы он в свою комнату мог прийти когда угодно, и с кем угодно, так как половина квартиры принадлежит ему, либо он свою половину может сдать кому угодно. Имеет ли он на это право? может ли он, будучи собственником квартиры заходить в любое время и требовать от нас и моей жены (тоже являющимся собственником квартиры) освобождение комнаты и беспрепятственный ему допуск в квартиру? Ранее он уже требовал от нас освобождать ему комнату, так как он хочет ночевать и бухать с друзьями, в которой он прописан, то есть, где мы в данный момент проживаем. Заранее спасибо за ответ и помощь

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Ситуация такая . При продаже квартир в Городе N, мама направила все деньги сестре для покупке жилья, купили сначало 1 квартиру, потом вторую, собственником квартиры при покупке квартир стала сестра , моя семья из 4 человек только прописаны в одной из квартир.Могу ли я как сын претендовать на что либо?

Ким Галина Владимировна

Нет. Для того, чтобы на что-то "претендовать" нужно сейчас совершить ряд действий и составить определенные документы. Мама тоже может остаться за бортом. Тел 8960-163-72-68 Имущественные и иные денежные вопросы тоже решаются за деньги, если нужно, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При описанных выше данных нет, не можете. Единоличным Собственник ваша сестра, но не мама и вы. Прописка ничего не значит - только право проживания. Если нужна подробная консультация по имущественным вопросам, обращайтесь, 89087389208