Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вопрос по поводу долей при приобретении жилья на мат капитал?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте!
Планируем купить квартиру на средства маткапитала. Семья - я, муж, сын 11 лет, дочь 3 года. Какая доля от квартиры достанется каждому по закону? Возможно, ли большую часть доли записать на свое имя? Обязательно ли в долю должен войти муж?

Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Если вы мат капитал используете в браке, то обязательная доли равная стоимости маткапитала выделяется всем членам семьи, остальная часть доли в квартире это супружеская

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Цветкова Анастасия Викторовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Да, муж обязательно должен получить долю, если является отцом хотя бы одного ребенка. По соглашению можно выделить доли разные, например, Вам большую.

С уважением, юрист Анастасия Цветкова. Если необходима более детальная консультация, обратитесь ко мне, я специализируюсь в данном направлении. Всегда рада помочь!
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за вашу помощь, Анастасия Викторовна, вы очень мне помогли!
Гузей Дмитрий Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте. Если стоимость квартиры соответствует размеру материнского капитала, то каждому по 1/4 доли. Долю должны получить все члены семьи.

Дмитрий Александрович Гузей
Спасибо за ответ
Гость
Уважаемый Дмитрий Александрович, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!
Зейналов Казым Микаилович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Здравствуйте, мат.капитал делится на всех членов семьи.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Спасибо за ответ
Гость
Казым Микаилович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

1. Доли при покупке квартиры на маткапитал:

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при покупке жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала в собственность должны быть выделены доли всем членам семьи: супругам и детям.

Минимальный состав собственников:
- владелица сертификата (чаще всего мать),
- супруг (муж),
- все дети (и те, за кого получен маткапитал, и другие дети, если есть на момент покупки/выделения долей).

2. Какие доли должны быть у каждого:

Закон не устанавливает конкретный размер долей для каждого члена семьи. Главное требование — доли должны быть выделены ВСЕМ членам семьи (на момент покупки), и они должны быть "разумными". На практике часто распределяют поровну, но это не обязательно. Например, можно выделить себе 1/2, мужу 1/4, каждому ребенку по 1/8 — главное, чтобы доли не были формальными и не "микроскопическими".

3. Можно ли себе выделить большую долю?

Да, можно, если все члены семьи (а если дети несовершеннолетние — органы опеки) согласны с таким распределением. Но органы опеки часто рекомендуют делить поровну, чтобы защитить права детей. При выделении совсем маленькой доли ребенку опека может не согласовать сделку.

4. Обязательно ли включать мужа в собственность?

Да, если на момент приобретения жилья вы состоите в браке, муж тоже должен получить долю, даже если он не является отцом детей. Если вы не хотите выделять долю мужу, это возможно только если:
- вы официально разведены на момент покупки,
- либо покупаете жильё исключительно на себя и детей, предоставив нотариальный отказ мужа, что крайне редко проходит согласование с Пенсионным фондом и органами опеки.

5. Важно:

- После покупки квартиры с использованием маткапитала в течение 6 месяцев вы обязаны оформить доли на всех членов семьи.
- Сделку с недвижимостью, в которой есть несовершеннолетние собственники, в дальнейшем можно провести только с разрешения органов опеки и при условии сохранения жилищных прав детей.

Резюме:
- Доли определяете сами, но они должны быть разумными и реально защищающими интересы детей.
- Себе можно выделить большую долю, но не "львиную" (например, 90% себе и по 1% детям — скорее всего, не пропустят).
- Муж обязательно должен получить долю, если вы в браке.

Рекомендация:
Перед сделкой согласуйте пропорции с органами опеки по месту жительства — это поможет избежать проблем с регистрацией собственности и последующими сделками.

Если потребуется, могу помочь с подготовкой документов и консультацией по конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как поделить совместно нажитое имущество?

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите. Умер муж. Квартира 3 комнатная была куплена в браке, оформлена на двоих собственников (я и муж). У мужа есть двое детей от предыдущих браков и живая мать. Какая…

    Соков Андрей Владимирович

    Соков Андрей Владимирович

    Половина квартиры уже принадлежит вам, вторая половина будет делиться между вами как наследником первой очереди и всеми перечисленными вами лицами,…
    Чёрный Валерий Александрович

    Чёрный Валерий Александрович

    Можно сделать все на вас
    Перейти к вопросу

  • Наследство?

    4 ответа

    Отец имеет квартиру 140 кв.м, есть сын и дочь. Может ли дочь претендовать на наследство ( если да, какая доля), если она прописана в этой квартире, другого жилья у нее…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нет, если она не была на иждивении
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, если дочь не относится к категориям, указанным в ст. 1149 ГК РФ
    Перейти к вопросу

  • Какая доля у меня в квартире.

    12 ответов

    Добрый день у нас умер отец, осталось двое детей я дочь и старший брат. Есть законная жена, они в браке, но она после инсульта, не разговаривает. Инвалидности у нее нет.…

    Высоцкая Галина Алексеевна

    Высоцкая Галина Алексеевна

    у жены вашего отца 50% доли в квартире согласно СК РФ ( совместно нажитое имущество), а оставшиеся 50% делятся на…
    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    добрый день! Все зависит от того, о каком имуществе идет речь. Если квартира, приобретена отцом до брака или по безвозмездной…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества с мачехой кака дод ей достается?

    1 ответ

    Раздел дома с мачехой какая доля ей достается если этот дом не вместе нажитое имущество?отец мой умер(она жена)

    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Ей достанется половина дома.
    Перейти к вопросу

  • Получит ли ребенок долю в неприватизированной квартире, при приватизации

    4 ответа

    Получит ли ребенок долю в неприватизированной квартире, при приватизации квартиры. Ребенок прописан с рождения вместе с отцом в неприватизированной квартире. Главным нанимателем однако выступает брат отца ренебнка, который тоже там…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Ребенок получит равную долю с остальными прописанными жильцами. При приватизации квартира делится поровну между всеми зарегистрированными - отцом, братом отца…
    Кузнецов Владимир Александрович

    Кузнецов Владимир Александрович

    Ребенок как и все будет иметь одинаковую долю. Если ребенок откажется от приватизации, то будет иметь право пожизненного проживания.
    Перейти к вопросу

  • Какая доля квартиры будет после развода

    2 ответа

    Как суд поделит деньги, после продажи квартиры? Квартира в ипотеке, использовался мат капитал, долг примерно 2 млн. руб. Сыну 22 года, дочери 9 лет, она будет жить со мной. По…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    При продаже ипотечной квартиры, купленной с использованием материнского капитала, деньги делятся пропорционально долям каждого члена семьи, при этом доли детей…
    Михальчук Ольга Дмитриевна

    Михальчук Ольга Дмитриевна

    Вам необходимо обратиться в суд о выделении долей по материнскому капиталу
    Перейти к вопросу

  • Покупка крвартиры

    2 ответа

    Можно ли купить квартиру на материнский капетал+ региональный маткапетал с добавлением своих средств не дожидаясь 3 летнева возрос а ребёнка

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В соответствии со ст 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) \"О дополнительных мерах государственной поддержки семей,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, вы имеете право распорядиться средствами маткапитала, региональными выплатами направив их для улучшения жилищных условий до достижения ребенка 3-х…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выкупить квартиру по договору социального найма у Муниц. ?

    2 ответа

    Можно ли выкупить квартиру у Муниципалитета, проживаем по служебному ордеру уже как 31 год. Расслужебить не получилось, соответственно и приватизировать нельзя. За квартиру как положено 10 лет отработали . Если…

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Подайте иск в суд, и просите, 1. Что бы за вами признали право пользования жилым помещением, расположенным по.................... адресу на…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте можно приватизировать на себя если вы зарегистрированы в квартире или на вас выдан ордер. Удачи
    Перейти к вопросу

  • Как сделать чтоб муж не претендовал на квартиру

    6 ответов

    Хочу купить квартиру с добавлением материнского капитала. Что можно сделать чтоб муж не претендовал на квартиру и не имел доли после развода

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно заключить брачный договор если муж согласится. Безопасность имущества относится к платной услуге. Речь все таки идет о недвижимости.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от всей сделки, условий её совершения, в том числе, какие деньги ещё будут использоваться, кроме маткапитала. Если нужна…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры с использованием материнского капитала

    3 ответа

    Хочу купить квартиру у своей мамы с использованием мат.капитала, но у моего мужа проблемы с судебными приставами, у него имеются долги, которые он не платит...при покупки квартиры с использование мат.капитала…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Развестись с мужем \"формально\". Приобрести квартиру у мамы, и оформить её в долевую собственность на себя и детей, используя в…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Оформите квартиру на свое имя, не включая в договор супруга. Далее, на выделение долей у Вас 6 месяцев. Выделите…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры с прописаным жильцом

    3 ответа

    Решили купить квартиру, но в ней остаётся прописан человек, который находится на войне. Продавец определяет срок выписки до мая месяца. Стоит ли покупать такую квартиру? Если в договоре будет прописан…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Риски могут быть гораздо глубже. Договор купли-продажи может быть признан недействительным по заявлению заинтересованного лица, в том числе. И…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Чтобы выписаться, гражданин должен либо прописаться в другом месте, либо лично написать заявление на снятие с регитстрационного учета. И притом,…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом , купленный на мат. капитал

    5 ответов

    Здравствуйте, я решила продать дом купленный на мат.капитал и купить квартиру, Собрали все документы , взяли разрешение из опеки , сделали сделку в один день, но Росреестр отменил сделку по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Цепочку сделок разрывать не хотелось бы, да и, оснований особых для покупателей нет. Нужно изучать отказ Росреестра, документы по…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Сейчас нотариус согласен удостоверить сделку по дому? Первое разрешение органа опеки пойдёт для нотариуса? У детей доли в квартире…
    Перейти к вопросу

  • Квартира?

    6 ответов

    Здравствуйте у меня такая ситуация решил жениться. У меня есть квартира я хочу ее продать она мне досталась от отца и купить квартиру другую. Будет ли моя будующая жена иметь…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Успевайте зарегистрировать право на новую квартиру до даты регистрации брака - точно не пожалеете потом. Купили, документы получили, а…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вариантов много, вопросов не будет, если купите до регистрации брака, либо брачный договор.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить квартиру, купленную на подаренные деньги, чтоб не делилас?

    7 ответов

    Здравствуйте, мама продаёт квартиру, а деньги даёт мне, на покупку квартиры, как мне купить квартиру, чтоб она не делилась во время развода, оформлять на себя, она не хочет, а супруг…

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Договор дарения и деньги провести по счетам, сделка по безналу и никаких проблем.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. А мама ваша в браке состоит? Сделка может быть оспоримой и со стороны супруга мамы.
    Перейти к вопросу

  • Покупка приватизированной квартиры?

    4 ответа

    Здравствуйте,хочу купить квартиру,по документам в 2006 году собственник привотизировал квартиру которую выдавали отцу который жив, сейчас отец и все члены семьи выписаны из квартиры.и никуда не прописаны, так же имееться…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Смотреть надо, кто отказался от приватизации и куда он делся, основная проблема в этом, кто имел право на приватизацию, но…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Согласна с коллегами. Сделки с недвижимостью одни из самых коварных, риски, последствия могут возникнуть даже если, как вам кажется или…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кайдаш Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Юрист

    Кайдаш Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 23 лет
    • 31 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Более 18 лет опыта работы в госструктурах. Руководитель юридической компании "Защита и Консалтинг» (Московская область, г. Мытищи, БЦ «Разумихин», офис…
    Перейти
  • Адвокат Хорошев Роман Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №2853

    Хорошев Роман Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 14 лет
    • 75 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Регистрационный номер в реестре адвокатов Воронежской области - 36/2508. Опыт работы - более 13 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме