Правомерно ли это?

(2 ответа)

Живу по соцнайму в 19кв. м с 2 детьми, дом под снос, взамен дают жильё в новостройке 25кв. м, правомерно ли это

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если ваша семья состоит из трёх человек и вы проживаете по договору социального найма, при расселении из аварийного или сносимого жилья вам должны предоставить жилое помещение не меньшей площади и соответствующее установленным нормам предоставления жилья. В большинстве регионов минимальная учетная норма на одного человека превышает 8 кв.м. Если новая квартира на всех членов вашей семьи меньше этой нормы, это может быть нарушением ваших прав. Рекомендуем обратиться в орган, занимающийся переселением, за разъяснениями и, при необходимости, обжаловать их решение.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Елена

В эти 25 кв. М входит и ванна и туалет

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Архипов Роман Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Вам предоставляют по площади даже больше, и пригодным к проживанию. Если Вам требуется удушить жилищные условия, тогда подавайте документы в администрацию и вставайте в очередь.

С уважением к Вам, Роман Сергеевич
Елена

В 19 кв. М туалет и ванна не входили они были отдельно, а в 25 кв. М идёт все вместе

Архипов Роман Сергеевич
Архипов Роман Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Общая площадь: Площадь жилого помещения должна быть не меньше, чем площадь прежнего жилья.

Равнозначность: Новый жилье должно быть равнозначным по общей площади и пригодным для постоянного проживания.

Количество комнат: Площадь жилой площади может отличаться, если соблюдено требование по общей площади и обеспечено надлежащее качество жилья.

Если вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете обратиться в администрацию или прокуратуру, а также подать иск в суд для защиты своих интересов.

С уважением к Вам, Роман Сергеевич
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант:

В вашей ситуации речь идет о переселении из ветхого или аварийного жилья по договору социального найма (соцнайма).

Законодательная база:
Главные нормы регулируют следующие документы:
- Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ),
- Федеральный закон о переселении граждан из аварийного жилищного фонда,
- Постановления Правительства РФ и региональные правовые акты.

Порядок предоставления жилья при сносе дома:
Ст. 89 ЖК РФ прямо указывает, что при переселении из жилых помещений по договорам социального найма нанимателям предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору соцнайма "не менее установленной учетной нормы площади на члена семьи", но не менее площади ранее занимаемого жилого помещения.

Что это значит:
1. Площадь предоставляемого жилья не может быть меньше площади занимаемого по договору соцнайма. То есть, если у вас было 19 кв.м, новая квартира должна быть не меньше 19 кв.м.
2. Учетная норма площади (в разных регионах разная, обычно от 12 до 18 кв.м на человека) — если на вашу семью из 3 человек она, например, составляет 18 кв.м на человека, то вам должны предоставить не менее 54 кв.м. Однако, если вы не стоите на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вам обязаны дать не меньше, чем было, но могут дать больше.
3. Если квартира больше (25 кв.м вместо 19 кв.м), это не нарушение, это даже улучшение ваших условий. Если бы новую квартиру дали меньше 19 кв.м, вы могли бы обжаловать это решение.

Особенности:
- Если вы стоите на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (например, по причине малой площади), то должны получить квартиру исходя из учетной нормы.
- Если не стоите на учёте, обязаны предоставить не менее занимаемой вами площади, но не обязательно больше.

Вывод:
Дать вам квартиру в 25 кв.м вместо 19 кв.м — это правомерно, так как площадь больше. Если вас не ставят в худшие условия и не нарушают учетную норму (не дают меньше, чем было), закон соблюден.

Что делать, если не согласны:
Если у вас есть основания считать, что вы имеете право на большую площадь (например, вы стоите на очереди как нуждающиеся или учетная норма существенно выше), можно обратиться с жалобой в жилищный отдел вашей администрации или в прокуратуру.

Рекомендуем:
Проверьте свой статус на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и местные нормы предоставления жилья. Если всё в порядке, оснований для обжалования нет.

Если остались вопросы по индивидуальной ситуации — уточните детали, чтобы получить более точный совет.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
554 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
161 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам