Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Доли на детей?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Имеется квартира купленная на материнский капитал, доли детям выделены. Родился третий ребенок, получили губернаторский капитал. Планируется покупка дома с использованием губернаторского капитала. Возможно ли при покупке дома перенести доли детей с квартиры на новый дом? Чтобы у квартиры остался один собственник для последующей продажи в более поздний срок.

Анушина Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте, да такое возможно. Необходимо обратиться в орган опеки вашего города (населенного пункта) и получить от них разрешение на указанные действия.

Буду благодарна за ваш отзыв в карточке, в случае если мой ответ был вам полезен!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

Вы должны сначала выделить доли в том помещении которое приобретали с использованием мат капитала.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.

Краткий ответ:
Перенести доли детей с квартиры на новый дом при покупке последнего за счет губернаторского капитала _можно_, но только при одновременном согласии органов опеки и попечительства. Это сложная, но правомерная процедура, если соблюдены интересы детей.

Обоснование


1. Дети получили доли в квартире по материнскому капиталу:
Это требование законодательства (Постановление Правительства РФ № 862): при использовании маткапитала все члены семьи (в т.ч. дети) должны получить долю в приобретаемом жилье.

2. Продажа квартиры с детскими долями:
Продать такую квартиру, где собственниками являются дети, можно только с согласия органов опеки, и обычно только при условии предоставления взамен детям равнозначного жилья (или долей в нем).

3. Покупка нового дома с губернаторским капиталом:
Если вы покупаете новый дом и желаете "перенести" детские доли туда, вы должны:
- Получить согласие органов опеки на продажу квартиры с условием, что детям будут предоставлены новые доли в приобретаемом доме.
- Новый дом не должен уступать по условиям прежнему жилью (по площади, инфраструктуре, стоимости и т.д.).

4. Порядок действий:
- Обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением на продажу квартиры с детскими долями и планом предоставления долей детям в новом доме (взамен).
- Доказать, что новое жилье равноценно или лучше прежнего.
- Получить разрешение, после чего оформить сделку: продать квартиру и купить дом, сразу выделяя доли детям.
- После этого квартира может быть оформлена на одного собственника (без детей), а дети получат доли в новом доме.

5. Риски и нюансы:
- Без согласия опеки продажа невозможна.
- Органы опеки могут отказать, если условия нового дома хуже.
- Операция должна быть максимально прозрачной и безопасной для детей.

Вывод


Технически и юридически это возможно — органы опеки часто идут навстречу, если новое жилье не хуже старого, а права детей не нарушены. Без их разрешения — невозможно.

Рекомендуем:
Обратитесь заранее в орган опеки с конкретным планом сделки и документами по новому дому.

Если потребуется образец заявления или более детальная инструкция — дайте знать.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Жилье?

    1 ответ

    Прописана в поселке Бахари, Красновишерского района, Пермского края. Имеется квартира в городе 30 кв. м куплена по мат. капиталу (в ней никто не прописан), расписаны доли на меня, мужа и…

    Бачериков Андрей Витальевич

    Бачериков Андрей Витальевич

    Нет, ничего не потеряете)))
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры, купленной за материнский капитал

    1 ответ

    Продажа квартиры, купленной за материнский капитал. При покупке квартиры за материнский капитал в семье было два ребенка. Им выделились доли в данной квартире. Через шесть лет родился третий ребенок. Смогу…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, продать квартиру без выделения доли 3 ребенку возможно юридически.
    Перейти к вопросу

  • При покупке дома В выписке егрн указаны постановления судебных приставов ?

    4 ответа

    Что значит в выписке егрн при покупке дома указание что были постановление судебных приставов, но ограничений не наложено, стоит ли такой дом приобретать? В приложениии выписка..спасибо

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Заказывайте полную юридическую проверку сделки по всём критериям, только после этого можно фактически принимать решение о заключении договора купли-продажи.…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Пока не закрыто исполнительное производство, вы дом не купите. Кроме того советую проверить границы участка и поэтажный план дома, а…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить дом в одном городе когда сам дом в другом?

    4 ответа

    Можно ли оформить сделку по покупке дома через нотариуса в Смоленске, когда дом который покупается в Рославле. Если я сам приеду на сделку в Смоленск.

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно сделать это экстерриториально в любом мфц россии.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделку можете совершить у любого нотариуса дистанционным способом. Сама селка проводится одновременно в оговоренный день при присутствии продавцов у…
    Перейти к вопросу

  • Смена адреса частного дома и ЗУ

    2 ответа

    Как актуализировать адрес дома и земельного участка, если органы местного самоуправления отказываются принимать заявление в работу? В 2021 году купила дом и ЗУ. В документах был прописан адрес: Речная 1-я,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы задавали такой вопрос ранее. Нужно запрашивать сначала документы основания о смене адреса - постановление, распоряжение. На основе этого…
    Сехина Мария Александровна

    Сехина Мария Александровна

    Добрый день. Направьте по почте письменное обращение с приложением необходимых документов в адрес администрации. Письмо направляйте заказным отправлением с описью…
    Перейти к вопросу

  • Оформление сделки по покупке дома.

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста,был многоквартирный дом(5 квартир),из него построили частный дом,земля оформлена в собственность,а дом нет,там так и числится квартира.Какие могут быть трудности при покупке данного жилья?

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте! Если не было оформленно разрешение на реконструкцию, то дом могут признать самовольной постройкой и обязать снести.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    А как оформлена квартира?
    Перейти к вопросу

  • Возражение на иск

    5 ответов

    Развелись с мужем , имущество находиться на стадии судебного раздела, дом в ипотеке, при покупке дома первоначальный взнос в 2,5 мл вносила я из личных средств, после рпзвода муж оплачивает…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Подготовьте аргументированные возражения, представьте их суду и супругу. Детали необходимо обсуждать с учетом содержания иска и фактических обстоятельств
    Тепоян Анаида Артуровна

    Тепоян Анаида Артуровна

    Добрый день! Половину платежей теоретически взыскать он может, в процентах суд откажет. Проценты можно взыскать в случае, если суд вынесет…
    Перейти к вопросу

  • Как найти второго собственника дома?

    2 ответа

    Здравствуйте. Моя бабушка жила в гражданском браке. Продала свою кв и купила дом в деревне. При покупке дома нотариус записала сожителя бабушки в собственники. В 2000 годах сожитель съехал, выписался…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Заявление об объявлении умершим. После вступления в силу определения об объявлении умершим - подача искового заявления о признании права…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Полиция откажет в розыске, т.к. нет факта совершения преступления. В суд Вы с чем намерены обращаться - по сделке, которая…
    Перейти к вопросу

  • Надел долями по мат.капиталу

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста как быть. Старшая дочь проживает на Украине, никогда не приезжала и не собирается. Мат.капитал получила в 2018 (ей тогда было 14 лет, сыну 5 лет). При…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Наделение долями по материнскому капиталу обязательно для всех детей. Суд вправе рассмотреть дело без присутствия совершеннолетней дочери - она может…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    То, что вы не выделили доли сразу, является нарушением. Развод только усложнит ситуацию, так как при разделе имущества суд все…
    Перейти к вопросу

  • Перечень документов при покупке дома в России гражданином Белоруссии

    2 ответа

    Я гражданин Республики Беларусь хочу купить дом на территорий России. Какие документы мне как покупателю нужны для совершения сделки.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Для начала нужны деньги и паспорт + легальное пребывание на территории РФ.
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Здравствуйте. Вам необходимо позвонить в росеестр по единому номеру, исчерпывающий перечь они Вам предоставят.
    Перейти к вопросу

  • Как обезопасить себя при покупке дома который на тебя ещё не оформлен?

    3 ответа

    Здравствуйте, мы с супругом заключили договор с друзьями о покупке их дома в рассрочку. Выплатили 5,500 млн. Изначально дом был в аресте, но как мы предполагали, что когда будем ежемесячно…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Варианты закрепления по вашей ситуации зависят от содержания договора, который вы подписали. Конечно, если возможно, пусть покупатели оформят расписку…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Самый хороший вариант- заключите предварительный договор купли - продажи + расписка в получении денег. Опишите все условия перехода…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома?

    3 ответа

    Здравствуйте,ситуация такая .Живем в доме в деревне.Продавали дом брат и сестра за 450т ,тк они не собственники а собстенник их отец,который потерял память.так вот мы все решили и они согласились…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете требовать возврат д/с сделки никакой нет, поскольку нет прав собственности кроке как у отца. Когда вступите в права наследства,…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома

    3 ответа

    Как купить дом,в котором половина его принадлежит инвалиду недееспособному,не нарушая его права?Вторая половина принадлежит его маме и дяде.

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Необходимо разрешение органов опеки. Недееспособного без жилья оставить нельзя. Если есть еще жилье - одна ситуация, если нет…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, необходимо получить разрешение у социальных служб (опеки), это должен сделать опекун.
    Перейти к вопросу

  • Отложенная покупка дома.

    3 ответа

    Мы с мужем на данный момент проживаем в доме дальней Добрый день! Мы с мужем на данный момент проживаем в доме дальней его родственницы. Женщина в возрасте, она вступит в…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Вам стоит заключить с хозяйкой дома не договор дарения, а предварительный договор, в соответствии с которым она и Вы…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Составьте предварительный, договор о покупке с указанием всех нюансов. Договор дарения можете оформить, но налог 13%. Зато уже будете жить…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома за маткапитал

    2 ответа

    Здравствуйте! Такая ситуация: купили дом за материнский капитал, все оформили через МФЦ, прошло снятие обременения и деньги из маткапитала поступили на счёт продавца. Он нам должен часть суммы передать наличными.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Само по себе требование: “нельзя снимать деньги до 20 июля, потому что сказали в МФЦ” — НЕ соответствует закону и…
    Прилипко Дмитрий Геннадьевич

    Прилипко Дмитрий Геннадьевич

    По общему правилу Социальный фонд России (СФР) должен принять решение по запросу о перечислении материнского капитала в течение 10 рабочих…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Субарева Елена Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    20 отзывов
    Юрист

    Субарева Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Тюмень
    • Стаж более 23 лет
    • 53 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридический стаж — 23 года. С 2004 года работала в государственных учреждениях и предприятиях, а с 2021 года веду частную…
    Перейти
  • Адвокат Левит Евгений Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Адвокат №1286

    Левит Евгений Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 27 лет
    • 345 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +10 специализаций
    Евгений Юрьевич Левит обладает допуском к делам любой категории сложности. Уголовными делами этот адвокат практически не занимается.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме