Отказ от доли в квартире?

Здравствуйте! Отвечаю по российскому законодательству.

Ваш вопрос состоит из двух частей: как отказаться от наследства, если еще не оформлено право собственности, и что делать, если право собственности уже оформлено.

---

1. Если еще не оформлено право собственности (наследство не принято):

Отказаться от наследства можно только в течение 6 месяцев с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Для этого нужно:

- Прийти к нотариусу по месту открытия наследства.
- Написать заявление об отказе от наследства.
В заявлении можно указать, кому вы отказываетесь в пользу (или отказаться просто без указания других лиц).

После истечения 6 месяцев отказаться уже нельзя, наследство считается принятым.

---

2. Если уже оформлено право собственности (наследство принято, выдано свидетельство о праве на наследство, зарегистрировано в Росреестре):

Отказаться от собственности уже нельзя.
Ваша мама стала собственником своей доли, и "отказаться" просто так невозможно. Варианты:

- Продать свою долю (родственнику или третьему лицу).
- Подарить долю (например, родственнику, который просит).
- Передать долю по договору мены, дарения, продажи и т.п.
- Отказаться от права собственности (ст. 236 ГК РФ) — написать заявление в Росреестр о прекращении права собственности. Но! В таком случае доля переходит муниципалитету, а не родственнику.

Просто "не владеть" долей нельзя: даже если вы не пользуетесь ею и не проживаете, вы остаетесь собственником, обязаны платить коммунальные платежи и пр.

---

3. Почему нотариус "крутит у виска"?

Потому что отказ от уже оформленного наследства невозможен. Это можно было сделать только ДО оформления права собственности, в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Теперь можно только распоряжаться своей долей как собственник: продать, подарить, завещать, отказаться в пользу муниципалитета.

---

4. Что делать?

- Если хотите передать свою долю родственнику — оформить договор дарения или купли-продажи у нотариуса.
- Если не хотите владеть — можно отказаться от права собственности, обратившись в Росреестр, но тогда доля уйдет государству (муниципалитету), а не родственнику.

---

Резюме:
"Отказаться" просто так нельзя, если уже оформлено право собственности. Можно только распорядиться долей через сделку или отказаться в пользу муниципалитета.

Если нужны образцы документов или помощь с оформлением — уточните, дам подробные инструкции.