Ответ нейросети:
Отвечаю с учётом российского законодательства и вашей ситуации:
Краткая суть:
- Договор риэлторских услуг был заключён на имя сына, но подписан вами (вашим кодом, с вашего телефона).
- Фактически риэлтор оказывал услуги вам (покупка квартиры для вас).
- Качество услуги вызывает вопросы, сделка длилась долго.
- Договора на ваше имя нет.
1. Кто считается стороной по договору?
Существенно:
— Важно, на чьё имя оформлен договор и кто указан как заказчик услуг.
— Если в договоре как заказчик указан ваш сын, то юридически стороной по договору является он, даже если подписали вы (если только риэлтор не докажет, что вы действовали по доверенности от сына, либо он поручил вам подписывать договор от его имени).
Подпись вашим кодом:
— Если вы подписали договор с помощью вашего телефона и кода, но в договоре указаны данные сына, формально договор заключён с сыном.
— Если риэлтор не может доказать, что вы подписали договор лично за себя (например, вы не указаны как заказчик в договоре), то обязательства по оплате формально несёт сын.
2. Должны ли вы платить?
Вы лично:
— Если вы не указаны стороной в договоре, и договор не подписан вами как заказчиком, требования об оплате к вам неправомерны.
— Даже если вы пользовались услугой, но договор не на вас — требовать оплату с вас компания не вправе.
Ваш сын:
— Если он указан в договоре как заказчик — обязанность по оплате лежит на нём, независимо от того, кто реально пользовался услугой.
3. Качество услуги
Если услуги оказаны некачественно, у заказчика (вашего сына) есть право предъявить претензии по качеству, затяжке сроков и т.п. Можно требовать уменьшения оплаты или компенсации, если есть основания (например, в договоре были определены сроки, а они нарушены).
4. Итог
-
Ваш сын: обязанность по оплате возникает у него, если он — сторона по договору.
-
Вы: не обязаны ничего платить, если не являетесь стороной по договору.
-
Претензии по качеству: может предъявлять только заказчик — ваш сын.
# Рекомендация:
- Проверьте, на кого оформлен договор (кто указан как заказчик).
- Если сын — заказчик, пусть он направит претензию по качеству услуги (письменно, с описанием нарушений).
- Если компания требует оплату с вас — требуйте обоснование и отказывайтесь, если вы не сторона договора.
Если потребуется более подробный разбор — напишите, приложите текст договора (без персональных данных).
Ст. 779 ГК РФ — Договор возмездного оказания услуг:
Права и обязанности возникают только у сторон договора.
---
Не является индивидуальной юридической консультацией. Для точного ответа желательно ознакомиться с текстом вашего договора.
