Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Задаток?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Сделка сорвалась по вине продавца. Не подготовил документы в срок. Предварительно подписывали договор о внесении задатка. Там был пункт что если покупатель отказывается то задаток не возвращается, но не было пункта относительно продавца. Так в итоге обязан он нам вернуть задаток в двойном размере или нет? Слышала что есть такой закон

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. В ст. 381 ГК прямо написано: если сделка срывается по вине продавца, внесённый задаток возвращается покупателю в двойном размере, даже когда это не прописали в договоре. Главное, чтобы в бумаге сумма названа именно «задатком», а не «аванcом». Тогда требуйте: претензия продавцу → нет ответа – иск в суд, приложите договор и платёжку.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если продавец сорвал сделку по своей вине, он обязан вернуть задаток в двойном размере, даже если это не указано в договоре.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вы правильно слышали — в российском законодательстве действительно есть правило о возврате задатка в двойном размере, если сделка срывается по вине стороны, получившей задаток, то есть продавца.

Правовая основа:
В соответствии со статьёй 381 Гражданского кодекса РФ:

- Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (покупатель) — задаток остаётся у другой стороны (продавца).
- Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток (продавец) — она обязана вернуть задаток в двойном размере.

Важные моменты:
- Даже если в договоре прямо не указан способ возврата задатка в случае вины продавца, применяются положения закона, если иное не предусмотрено договором.
- Если в вашем предварительном договоре ничего не сказано о последствиях нарушения со стороны продавца, то действует статья 381 ГК РФ: продавец обязан вернуть задаток в двойном размере.
- Вам потребуется доказать, что сделка не состоялась именно по вине продавца (например, он не подготовил документы).

Что делать:
1. Направьте продавцу письменное требование о возврате задатка в двойном размере (ссылайтесь на статью 381 ГК РФ).
2. Если не вернёт добровольно — можно обратиться в суд.

Резюме:
Продавец обязан вернуть задаток в двойном размере, даже если в договоре это прямо не прописано, поскольку такие отношения регулируются законом (ст. 381 ГК РФ).

Если потребуется образец претензии или помощь в составлении документов — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Жилищный вопрос по поводу задатка ?

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация следующая. Продавали квартиру. Нашёлся покупатель с одобрено ипотекой. Внесла задаток, написали расписки от руки. В расписке все паспортные данные, информация о продаваемом объекте и слово \"задаток\". Также…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для подготовки вашей защиты необходимо изучить предварительный договор, иные доказательства в виде переписки и все обстоятельства дела. Защиту по…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток за съём квартиры?

    2 ответа

    Как вернуть задаток за съём квартиры, договора нет, хозяин квартиры на диалог не идёт. Налог за сдачу жилья не платит

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    только в судебном порядке
    Кутейников Никита Сергеевич

    Кутейников Никита Сергеевич

    Доброго времени суток. Не хочется Вас расстраивать, но, видимо, придется. Если задаток передавали наличными без расписки, то шансов вернуть деньги…
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от продажи квартиры,и от задатка

    6 ответов

    Договор на продажу квартиры составлялся не на меня полных документов я не видел,сейчас я скинул паспорт свой,квартиру пробовать не хочу ,говорят что я должен вернуть задаток в 200 тысяч

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если деньги не получали вы лично, но являетесь собственником, а договор от вашего имени был подписан иным лицом, то ответственность…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если прааильно у вас написано, то вы собственник, догоаор и деньги не получали, договор задатка не на вас, то и…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток за квартиру

    3 ответа

    Здравствуйте. Покупаем квартиру, внесли задаток в размере 50 000р, после начала проверки документов и недвижимости банк поднял ставку ипотеки с 14,2 до 15,4%;. Ежемесячный платеж с данной ставкой нам уже…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Здравствуйте! Если договором не предусмотрено условие возврата задатка в случае повышения процентной ставки по ипотеке то возврат денежных средств не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия возврата задатка должны быть указаны в договоре. В случае покупки квартиры за счёт ипотечных кредитов, такое условие указывается…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи

    6 ответов

    Я хотела приобрести квартиру в ипотеку. Выбрала квартиру, заключили предварительный договор купли продажи, готовились к сделке, но через пару дней я узнала, что в этом подъезде был пожар, пострадало несколько…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Зная как работают риелторы, он сам не мог знать подобную информацию, потом не в его интересах раскрывать все в отношении…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Да можете, так как вам предоставили неполную и недостоверную информацию
    Перейти к вопросу

  • Бессрочное право пользования

    1 ответ

    Здравствуйте, покупаем квартиру с имеющимся отказником от приватизации. В договоре задатка прописали требование, что перед заключением основного договора нам будет предоставлен нотариальный отказ от бессрочного права пользования квартирой. А также…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Если договоренность у Вас только на словах, то никаких требований Вы предъявить не можете. Суд, рассматривая спор, исходит из буквального…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от покупки можно ли вернуть задаток

    3 ответа

    Подскажите пожалуйста мы собираемся покупать дом купили дали задаток то есть составлен был договор купли-продажи но продавцы нам не отдают договор купли-продажи отказываются Можно ли вернуть задаток и Какие документы…

    Татарская Елена Владимировна

    Татарская Елена Владимировна

    Здравствуйте, ст 381 гк РФ, ч2 Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В случае отказа продавца от заключения договора задаток подлежит возврату в двойном размере, если иное не предусмотрено договором. Необходимо приступать…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть договор

    4 ответа

    Здравствуйте!Интересует такой вопрос.Заключил предварительный договор на строительство дома.Оплатил задаток 50000руб.через три недели передумал строиться(есть нюансы которые меня не устраивают).в договоре есть пункты что застройщик может не вернуть задаток и через…

    Кончаков Максим Сергеевич

    Кончаков Максим Сергеевич

    По общему правилу задаток не возвращаться.
    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Здравствуйте! Вы можете расторгнуть договор по ЗПП и вернуть свой аванс.
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос

    2 ответа

    Здравствуйте живу в неприватезированном жилье один договорились с женщиной что пропишу ее в своем жилье за 50000рублей а в последствии выпишусь чтобы она была единственным жильцом в доме она сказала…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Сделка незаконна - прописка за деньги противоправна. Задаток без расписки доказать сложно. Возвращать 20 000 рублей Вы не обязаны, угроза…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (в данном случае женщина), он остаётся у другой стороны (у вас).…
    Перейти к вопросу

  • Задаток

    2 ответа

    Добрый день, уточните, можно ли вернуть задаток от продавца, если передумали покупать квартиру? Также подписан договор купли-продажи

    Фёдорова Анна Михайловна

    Фёдорова Анна Михайловна

    Добрый день, Татьяна! Если обязательство не исполнено по вине покупателя, задаток остается у продавца. Это и в вашем договоре прописано…
    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Добрый день. Задаток в этом случае остается у продавца.
    Перейти к вопросу

  • Задаток.

    3 ответа

    Собирались купить квартиру, внесли задаток 100.000 рублей. Собственник женщина, квартира покупалась в браке. Правообладатель является крупным бизнесменом в нашем городе. После от открытых источников, выеснилось, что дела у него плохо…

    Пономарев Александр Максимович

    Пономарев Александр Максимович

    Здравствуйте. А что указано в договоре/соглашении? Возможно, продавец заверяет Вас о том, что не находится в предбанкротном состоянии, например? Возможно,…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Если был внесен именно задаток, то к сожалению, описанные Вами факты не являются основанием для требования возврата задатка.…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть задаток

    1 ответ

    Нашли таунхаус, составили предварительный договор купли продажи, на сделке мне сказали что нет статуса как двух отдельных квартир просто доля 1/2, но меня уверили что можно это все узаконить и…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, вас ввели в заблуждение, а значит задаток подлежит возврату. Но, желательно проанализировать ваш предварительный договор.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток

    5 ответов

    Можно ли вернуть задаток внесённый за покупку недвижимости сумма задатка по предварительному договору составляет 69%,срок договора вора истёк,но продавец устной форме обещал провести коммуникации в квартире,это в договоре не прописали,но…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы имеете полное право вернуть всю сумму и взыскать проценты за пользование вашими денежными средствами. С правовой точки зрения…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Ваши права и возможности разрешить спор сильно зависят от содержания договора. Каковы условия возврата задатка при досрочном расторжении договора, когда…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Рогалева Марина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.8
    4 отзыва
    Юрист

    Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 50 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Окончила юридический факультет Красноярского государственного университета (2004) и аспирантуру института философии и права СО РАН (г.
    Перейти
  • Юрист Мишалов Александр Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Юрист

    Мишалов Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 18 лет
    • 404 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +14 специализаций
    Добро пожаловать на мой сайт! Меня зовут Александр, я являюсь профессиональным юристом с многолетним опытом работы в различных областях права.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели