Можно ли что то сделать?

Приходят письма от Мосэнергосбыт о жадолжности по свету. Я ежемесячно оплачиваю по счётчику

Изотов Юрий Викторович

В описанной вами ситуации отсутствует причина выставления Мосэнергосбытом задолженности. Выставление задолженности потребителю может быть основано на различных причинах и не всегда правомерных. Нужно анализировать детали в индивидуальном порядке.

Пузанов Дмитрий Григорьевич

Возможные причины. Ошибка в выставлении счетов. Неправильные данные о потреблении электроэнергии могут приводить к образованию мнимых задолженностей. Технические сбои. Автоматизированные системы иногда дают сбои, приводящие к некорректному формированию квитанций. Отсутствие передачи показаний счетчиков. Если показания счетчика не переданы вовремя, энергосбытовая компания может начислять плату по средним показателям потребления. Недоразумение. Возможно, какая-то информация о вашем платеже потерялась или была обработана некорректно. Что можно сделать? Убедитесь, что все платежи отражены в информационной системе Мосэнергосбыта. Напишите заявление с просьбой проверить правильность начисления и предоставления услуг. Регулярно передавайте показания счетчика через личный кабинет или телефон горячей линии. Если конфликт не удаётся решить миром, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав по закону о защите прав потребителя.

Можно ли разделить лицевой счет за газ в подаренной квартире? Приходят письма из суда по неуплате долга предыдущим собственником за последние 10лет. В самом Газпроме объясняют это тем, что квартира была подарена а не оформлена как договор как купли-продажи. Хотелось разделить долг и оплатить предыдущий по сроку исковой давности за три года.

Муратова Эллина Артемовна

Можно ли разделить лицевой счет за газ при подаренной квартире?

Обычно, лицевой счет за газ — это учетный документ, связанный с конкретным лицом или собственником.
В случае дарения квартиры, если договор дарения зарегистрирован в установленном порядке, то право собственности передается, и, теоретически, можно оформить отдельный лицевой счет на нового собственника.
Однако, если газовая компания продолжает вести один общий счет за квартиру, то разделение может потребовать обращения в компанию и оформления новых договоров или разделения счетов по техническим возможностям.

Важно: В большинстве случаев, после регистрации права собственности по договору дарения, владелец квартиры имеет право обратиться в газовую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов.
Что касается долгов и сроков исковой давности:

По закону, долг по коммунальным услугам (в данном случае — газу) обычно ограничен сроком исковой давности три года.
Если вам приходят письма из суда за долг за последние 10 лет, то, скорее всего, это связано с тем, что долг не был своевременно оспорен или списан.

Важно проверить, были ли пропущены сроки исковой давности, и можно ли оспорить требования по давности.
Также, при оформлении разделения лицевых счетов или оплате долга, можно попытаться оспорить часть долга, относящуюся к срокам, превышающим три года.
Что делать?

Обратиться в газовую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов, приложив документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о дарении, регистрационное удостоверение).

Получить разъяснения, возможно, оформить отдельные договоры или перерасчет.
Консультироваться с юристом по поводу возможности оспорить часть долга, основанную на сроке исковой давности.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Вы должны платить за газ с момента регистрации Вашего права собственности на квартиру. Долг должен оплачивать прежний собственник.

В соответствии с ПП РФ №92 в апреле 2023 г. УК выставила счет за перерасчет платы за КР на СОИ за весь 2022 год, хотя ПП № 92 вступило в силу с 1 сентября 2022 г. Жилищная инспекция области отвечает на запрос, что УК правильно выставило счет, что так разьяснил Минстрой в своих письмах. Но согласно пункту 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера. Написал письмо Мишустину. Письмо отправили в правительство области, правительство в жилищную инспекцию области, а те опять отвечают что все законно. Что же делать в этой ситуации?

Собанин Виктор Викторович

Решайте вопрос в судебном порядке

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если постановление правительства РФ не распространяется на правоотношения, до даты его принятия или вступления как по содержанию, так и непосредственному об этом указании в ПП, значит начисление неправильное. Обращаетесь в районный суд. Вы также письмо министроя России как нормативный акт можете оспорить в Верховном Суде РФ.

Как правильно посчитать срок исковой давности по долгу ЖКХ?

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, правильно посчитать срок исковой давности по долгу ЖКХ.
Частичная неоплата за отопление была с 11 ноября 2019 года до 11 мая 2021 года.
16 марта 2022 года вынесен судебный приказ.
Я узнала об этом в ноябре 2022 года из письма суд.приставов о возбуждении исполнительного производства, написала судье возражения, приказ отменили 25 ноября 2022 года.
С иском управляющая компания обратилась в суд 13 июля 2023 года.
У меня получается, что прошло 2 года 11 месяцев и 23 дня с учётом перерыва на суд. приказ :)
Вопросы:
1. Насколько правомерно прерывание срока иск.давности на 8 месяцев, если суд.приказ может быть отменён в течение 10 дней? Нет ли здесь использования правовых механизмов для искусственного увеличения срока для обращения с иском в суд, то есть злоупотребления своими процессуальными правами?
2. С иском в суд УК обратилась через 8 мес. после отмены суд приказа. На некоторых сайтах пишут про подачу иска в пределах шести месяцев после отмены суд. приказа, на некоторых про год, а то и три. Как правильно?
P.S. Про пропуск срока исковой давности по всем платежам, срок которых более 3 лет, с момента обращения истца в суд я знаю, буду подавать это ходатайство следующим после того, как суд откажет в заявлении о сроке иск.давности, но сейчас хотелось бы точно посчитать именно этот срок.
Заранее спасибо всем ответившим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Они могут подать иск в суд в любой период времени, не ограничиваясь 6 мес. Не правильно толкуете закон.

Применение срока исковой давности будет частичным по каждому платежу рассчитывается отдельно.

В суд в порядке иска подаётся возражения по существу заявленных требований, там должен быть не только упор на срок

Курбангалеева Людмила Александровна

Сроки рассчитываются за каждый период отдельно в случае внесения переодических платежей, вы пишите что УК обратилась 16.03.2022 года в пределах срока, вы отменили судебный приказ в ноябре 22 года, а УК обратилась 13.07.2023 то есть через 8 месяцев, таким образом при отмене должником судебного приказа, приостановленный срок исковой давности (остаток) продолжает течь. В соответствии с абзацем 2 пункта 18 Постановления Пленума ВС № 43 от 29.09.2015 г., в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности (до подачи кредитором заявления о выдаче судебного приказа) составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок исковой давности по задолженности по платежам за 2019 год пропущен, а за 20-21 год нет

Здравствуйте! Если можно анонимно)
Вопрос такой, я была приписана с 2016 года в квартире у мамы, с 2017 там не проживаю, в 2021 прописала туда ещё ребёнка, в декабре начали приходить на госуслуги письма о долге ЖКХ, в январе арестовали мне и ей карты, у меня ни доли там ничего, была только прописка которой сейчас уже нет, как быть и что делать, там долг 150т

Курбангалеева Людмила Александровна

Отмените судеьный приказ, и при исковом производстве укажите что вы не собственник, а по последнему определению Верховного суда плату по коммунальным платежам вносить должны собственники жилья а не прописанные там люди

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё правильно, если прописаны, несёте обязанности в оплате услуг ЖКХ по тарифам. Не написали есть ли счётчики. Долги взыскиваются в солидарном порядке со всех приписанных.

Вы вправе обжаловать, отменить судебный приказ, на основе которого начались взыскания. Оспорить суммы начисленных долгов по ЖКХ можно будет в судебном судопроизводстве.

Здравствуйте! Фактически более 10 лет проживаю в Москве, но прописан в Красноярске. Временной регистрации в последние несколько лет нет; до этого длительное время была, по месту учёбы. У собственника квартиры по адресу постоянной прописки накопилась большая сумма задолженности по ЖКУ, в связи с чем дело дошло до взыскания через суд. На меня, как на солидарно ответственного, просто по факту наличия прописки, было также возбуждено исполнительное производство о взыскании долга. Узнал об этом только из письма с госуслуг, спустя 2 месяца после появления судебного приказа (судя по сайту ФССП). Вопрос: могу ли я оспорить решение суда, не исполняя его? Могу ли я добиться его полной отмены до того момента, как с меня принудительно спишут требуемые средства? Если да, как это сделать? Как вообще минимизировать потери в данной ситуации если собственник, вероятнее всего, сам не оплатит долг?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ на основе которого происходят взыскание. Если суд усмотрит ваши поданные процессуальные документы обоснованными, отменит приказ. Далее уже будет проще уменьшить суммы долга.В судебном порядке решить ещё часть жилищных вопросов относящихся в данному деле.

Не нужно тянуть время с подачей заявлений.

Если же суд не удовлетворит ваши заявления платить придеться или обжаловать в апелляционной инстанции. По практике при неграмотно подготовленных документах с самого начала, обжаловать потом бесполезное занятие

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам необходимо подать возражение на судебный приказ и ходатайство о восстановлении срока для подачи

Добрый день, подскажите, пенсионер по возрасту имеет долю 1/3 дома, в нем не живет и не прописан, живет другой родственник(второй), второй задолжал за газ долг 20000р, второй сейчас на сво, первому идут письма с долгом, вправе ли они взимать долг?

Морозов Эдуард Васильевич

Имеют полное право, так как договор заключён с собственником, поэтому платит он. Тот факт, что условной пользовалось иное лицо для ресурсо поставляющей организации значение не имеет.

Здравствуйте. Ситуация достаточно нетривиальная.

4 года назад умер мой отец, на которого была оформлена часть квартиры, договор на поставку и обслуживание газа.
Примерно году в 2018 он заключил новый договор на обслуживание с нормальной организаций, а не "от Газпрома". Цена и обслуживание лучше. Вот они приходили обслуживали, бумаги о проверках с их слов отправляли в реестр или вроде того. От газпромовского обслуживания отец отказался в офисе, но они по-прежнему слали бумаги, что вот газ отключим (в почтовый ящик). Последняя была в январе 22го. Уже простое смерти отца. И тишина. Я честно написал через пару месяцев после смерти отца в снабжающую организацию, со сканом свидетельства о смерти, попросив перезаключить договор. Мне написали ещё список документов, я их выслал. После чего радостно написали, что у них невозможно дистанционное перезаключения. Так как у меня хронические заболевания сердца, плюс проблемы с ногой, а это короновирус был (конец 20 года), да и не было ещё свидетельства о наследстве от нотариуса, я никуда не поехал. Свидетельство получил весной 21. Опять же, хотел сделать себе инвалидность, но на дом никто не приезжал из профильных врачей и документы для комиссии собрать не получилось. В общем официально инвалидность так и не сделал, плюнул и существую так с удаленной работой.
Все эти 4 года мне так и приходили платёжки на отча и я платил за него тоже лишние деньги...
Когда год назад ввели, что только определенная организация может обслуживать газ, было объявление, что договоры заключать при очередном обслуживании. Но никого не было или я не слышал, не знаю.
Короче говоря, в августе чего года было 2 почтовых уведомления о заказных письмах на имя отца. Отправитель неизвестен, так как отправлено через службу печати заказных писем почты России. Подозреваю, что по газу. Возможно уведомления, что будут отключать (как понимаю должны за 40 и 20 дней послать). По графику проверки тех. Состояния квартиры стоит как раз октябрь.
Я хочу перезаключить на себя договор со снабжаюющей организаций. Я так понимаю, мне там в любом случае потребуют договор на обслуживание?
Вопросы.
1. Если не впущу и правда подадут в суд, суд увидет, что отец мертв 4 года и на меня повесит штраф в 5 тысяч автоматически? Или просто выяснит, что только я собственник квартиры и этим ответит газовщикам, и тогда они уже на мое имя будут слать заказные письма?
2. Если впущу, и расскажу ситуацию, мне перезаключат договор, возьмут плату за обслуживание или перекроют газ (так как по факту со снабжающей организаций договор на мертвого человека)?
3. Является ли оптимальным вариантом просто не открывать и когда мне удобно поехать в снаб. Организацию уточнить какие нужны документы, отдельно самому съездить в обсл. Заключить договор, привезти документы в снаб. И заключить на себя договор? или отдельно придется вызывать газовщика от обслуживающей все равно? Или как бы проскочит уже до следующего года. Или же вообще ресурсоснабжающая потребует своего (их) специалиста вызвать, чтобы он дал заключение о возможности поставки газа?
4. могу ли я написать заявление о зачисление излишне уплаченных средств на счёт за газ, мотивируя тем, что был ковидный режим, трудности при ходьбе, что я уведомлял их по Эл. Почте о смерти человека, но никаких действий не было ь мол, вина обоюдная, сумма что-то около 5 тысяч, зачислили на счёт. Возможно ли что зачислят или пошлют?
Как мне грамотнее всего поступить в этой статье? Спасибо огромное!

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Звоните по номеру в профиле, проконсультирую подробно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отключат от газа весь подьезд, так доступа в квартиру нет. Могут и оштрафовать, штраф существенный.

С 17 апреля для жителей МКД существенно возрастут штрафы за неправильное обслуживание газового оборудования в квартирах (Федеральный закон от 6 апреля 2024 года № 77-ФЗ). Так, за отказ пустить в квартиру представителей газовой службы гражданам придется заплатить от 5 до 10 тыс. руб. (сейчас от 1 до 2 тыс. руб.), должностным лицам – от 25 до 100 тыс. руб. (сейчас от 5 до 20 тыс. руб.), юрлицам - от 200 до 500 тыс. руб. (сейчас от 40 до 100 тыс. руб.).В случае, если услуги по обслуживанию газового оборудования окажет компания без соответствующего допуска, или газовщики при наличии указанного допуска не пройдут необходимую аттестацию, то будут предусмотрены штрафы в размере: для должностных лиц – от 50 до 100 тыс. руб.;на юрлиц – от 100 до 500 тыс. руб.Кроме того, ужесточаются санкции для случаев, когда нарушение привело к аварии или возникновению угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей. Штрафы составят: для граждан – от 50 до 150 тыс. руб.;для должностных лиц – от 200 до 500 тыс. руб. или дисквалификация на срок до 3 лет;для юридических лиц – от 500 тыс. до 2 млн руб.

Попал в ситуацию с начислениями по нормативам после просрочки поверки счетчика по газу по срокам. После поверки счетчик оказался исправным. Сейчас добиваюсь перерасчета. Вопросы такие:

1) Есть головной офис газпрома и абонентский участок. Куда следует направлять письмо?

2) Письмо собираюсь отправить электронное заказное через почту России. Считаю что так может быть лучше, т.к. учитывается его содержание. Но то что я считаю, может не иметь юридического веса - прошу просвятить, можно отправлять таким способом или лучше физическое? Есть смысл как то подписывать его УНЭП?

3) Содержание письма во вложении. Если есть еще какие-то юридические ссылки, что бы его дополнить для убедительности прошу сообщить. Буду крайне благодарен!

Пилипенко Игорь Александрович

Электронное письмо с заказным уведомлением может быть подписано только квалифицированной ЭЦП. Адресовать письмо следует в то подразделение газоснабжающей организации, с которой имеется действующий договор на поставку газа для личных нужд потребителя.

На местной почте не хватает почтальонов и судебные письма доставляют за 2-3 дня до истечения срока хранения, если не позже (обычную почту не доставляют неделями). Мама по состоянию здоровья каждый день почту не может проверять и судебное извещение было обнаружено в ящике в день окончания срока хранения, то есть получить письмо не удалось, его уже отправили обратно. Только спустя пару месяцев всплыл судебный приказ, после того как был наложен арест на банковский счет и со счета был списан небольшой остаток денег. На госуслугах этот приказ и долг НЕ отображаются до сих пор, их там нет. (Хотя другой долг/приказ ранее отображались, с этим проблем не было).
Только с сайта банка, в котором был наложен арест на счет, удалось узнать, что истец – незнакомая фирма из другого региона, с который никто никогда не имел дела, этой фирмы нет в списке поставщиков ЖКУ в квитанции ЖКХ (по которым есть долг) и конкретно такой или близкой суммы долга там тоже нет.
Можно ли восстановить срок для отмены судебного приказа с учетом всего вышесказанного и если да, то как это правильно аргументировать? Спасибо.

Дулепов Сергей Вениаминович

Сейчас усложнились основания отмен судебных приказов. До последнего времени в 2024 году судебные приказы на практике можно было отменить по истечение процессуальных сроков, суды шли навстречу должникам.

Можете попробовать написать заявление об отмене судебного приказа с изложением всех обстоятельств, которые Вы приводите здесь, и с ходатайством о восстановлении срока на подачу этого заявления.

Одновременно, можно подать заявление против почты за несвоевременную доставку важной корреспонденции, что привело к Вашим убыткам. Здесь срок на подачу - 6 месяцев с момента нарушения в работе почтового отделения.

Все, разумеется, нужно обосновывать нормами права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Взыскивают уже истцы по договору цессии - перекупщики долгов или с кем заключается договор с определнным набором действий. Вы вправе направить в суд обоснованное заявление об отмене судебного приказа, ходатайство о восстановлении срока со всеми доказательствами исходя из фактических обстоятельств. Документы составлются в индивидуальном порядке с учётом нюансов права.

Добрый день. Проблема: детская площадка впритык к парковке, что является небезопасно для детей.
При покупке квартиры на рекламных листовках был забор отделяющий детскую площадку от парковки.
УК говорит, что в проектной документации нет забора. УК от застройщика.
Дом пока на гарантии у застройщика. Можно ли потребовать от застройщика забор или какое-то ограждение или жители дома должны из собственных д/с делать ограждение совместно с ук? Какие есть нормативные акты?
Это явное нарушение. Жизнь и здоровье детей под угрозой. Куда писать письма?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если именно в проектной документации по благоустройству территории указан забор, то застройщик должен его установить. Рекламные листовки не являются основанием или же придётся оспаривать недостоверность рекламы. Вы можете самостоятельно изучить проектную документацию на сайте застройщика, а также направить обоснованный запрос в УК и застройщику.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Да, вы полностью правы. По описанной ситуации я усматриваю существенное нарушение. Для того, чтобы быстро добиться реакции требуется сделать 2 вещи: 1). Написать заявление С ОБОСНОВАНИЕМ в прокуратуру. 2). Соблюсти процессуальный порядок вручения претензии. Также есть некоторые методы воздействия на застройщика. Возможна судебная процедура в специальном порядке. (в короткие сроки). Если вы испытываете затруднение с составлением и обоснованием заявлений - я помогу вам. Можете связаться со мной.

Как быть ?(подскажите пожалуйста 🙏
Приходила квитанция за мусор на одного человека мама так и платила .когда то там было прописано 4человека .Долгов за квартиру нету . Квартиру продали и когда новая хозяйка пошла переделывать квитанцию на себя по тбо ей сказали что у предыдущего хозяина присутствует долг за 10лет !😲Хотя вкитанции по 0.Но мама платила по квитанции она ж не с неба брала их((((и в КВ.ни кто не жил 6-7лет .Можно ли оспорить ?ни письма ,ни иска ни чего от них нету ,это просто на словах от новой хозяйки .

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обжаловать может новый собственник, привлекая Вас в качестве соответчика.

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации можно попробовать оспорить долг за ТКО (твердые коммунальные отходы). Вот пошаговый алгоритм действий:

1. Проверить наличие долга официально
Новая хозяйка могла ошибиться или ей неверно сообщили информацию. Нужно:
Запросить официальную справку об отсутствии задолженности за период владения квартирой (можно через ГИС ЖКХ, МФЦ или напрямую у регионального оператора по ТКО в Калининградской области – это ООО "ФКР-Сервис").
Если долг есть, запросить детализацию начислений (за какие периоды, по каким тарифам, на скольких человек).

2. Если долг действительно есть – готовить возражение
Основания для оспаривания:
✅ Мама платила по приходящим квитанциям – если в них была сумма "0" или фиксированный платёж за 1 человека, это ошибка оператора ТКО, а не вашей мамы.
✅ В квартире никто не жил 6-7 лет – можно требовать перерасчёт по фактическому отсутствию (но нужно подтверждение: акт о непроживании, справка о временной регистрации в другом месте, показания соседей).
✅ Долг "внезапно" появился только при смене собственника – это нарушение, так как о задолженности должны были уведомлять письменно.

3. Куда жаловаться?
Региональному оператору ТКО (в Калининградской области – ООО "ФКР-Сервис") – написать заявление о перерасчёте.
Жилищную инспекцию Калининградской области – если оператор ТКО отказывается исправлять ошибку.
Прокуратуру или суд – если сумма долга большая и её необоснованно взыскивают.

4. Как оформить претензию?
В заявлении укажите:
Период, за который начислен долг.
Факт оплаты по действующим квитанциям.
Отсутствие проживающих (если есть доказательства).
Требование провести перерасчёт или аннулировать долг.
Образец заявления можно взять здесь.

5. Если долг уже перешёл на новую хозяйку
При продаже квартиры долги должны были быть урегулированы. Если этого не произошло, новая хозяйка может требовать их погашения от старого собственника (вашей мамы) через суд. Но:
Если в договоре купли-продажи не было пункта о долгах, суд может встать на сторону мамы.
Если мама платила по квитанциям, а долг возник из-за ошибки оператора – суд скорее всего откажет во взыскании.

Вывод:
Сначала проверьте, есть ли долг официально. Если да – пишите претензию оператору ТКО и требуйте перерасчёта. Если откажут – жаловаться в Жилищную инспекцию и прокуратуру.

Здравствуйте. После смерти бабушки осталась квартира. Моя мама ходила к бабушке (своей маме) до своей госпитализации в сентябре 2024 года, потом я ухаживала за своей мамой (с бабушкой я не была знакома, моей маме 72 года, бабушке – 93). Бабушка умерла в декабре 2024 года. Как я понимаю, в её судьбе в последние дни принимала участие соцзащита (точнее, исполнители от неё). Они, видимо, пытались завладеть квартирой, но у них не вышло. Есть сомнения, что и мама попала в больницу не без посторонней помощи (но это опустим).
Если бы мамы не стало, я бы в этой квартире даже не появилась. Маме же это принципиально. Мы сходили к нотариусу, и она должна получить право собственности на квартиру в ближайшие дни.
Мы первый раз за 6 месяцев пришли в квартиру на этой неделе, и всё выглядело так, как будто человек сам ушёл в больницу и там умер (но это было не так: за ней кто-то (от соцзащиты) почти 2,5 месяца молча ухаживал, а потом закрыл квартиру и ушёл: холодильник забит и включён, вода не перекрыта и пр.). Нам же не пришло ни одного письма, не было полиции и не было СМС на мамин телефон, ни одного «письменного» сообщения, что потом можно было показать как доказательство их присутствия. Опустим и это.
Я обратила внимание, что на счётчиках учёта воды срезаны пломбы. Перед тем как прийти первый раз в квартиру, я позвонила старшей по дому (она же является председателем ТСЖ, которое обслуживает только этот дом). Мне показалось подозрительным, что она сразу заговорила, что бабушке начисляют показания по нормативам, так как со счётчиками на воду какие-то проблемы, якобы мама отказалась что-то оплачивать (этого просто не может быть, может быть, в её отсутствие, но не при ней). Но начисляют и начисляют, куда деваться… Смотрю квитанции. За горячую воду стоит 0, и кто-то передавал показания уже в этом месяце (и, видимо, все эти 6 месяцев, может быть, соседи, у них был ключ, но они не говорили об этом). За холодную воду плата стоит минимальная – 150 руб. Я не поняла, откуда она взялась, видимо, тоже по счётчику (тут не могу ничего сказать). В РИЦ сказали то же самое про горячую воду, про холодную они ничего не знают, так как это прерогатива ТСЖ (в их квитанции стоят сроки следующей поверки счётчиков: 2029 и 2027 годы, но тут странность: для горячей воды стоит дата 01.08.29, то есть более 4 лет – возможно, перепутаны при поверке «холодный» и «горячий», но даже и это не важно…Через счётчики прошло совсем мало: 150 кубических метров). Я проверила в системе «Аршин» по номеру счётчика горячей воды из квитанции, и поиск ничего не дал: может, система глючит, может, я неправильно ввожу, но, как я понимаю с маминых слов, они снимали показания и передавали их раньше, и пломбы были.
Эта же «чума из ТСЖ» пишет в письме по электронной почте: «Меняйте счётчики, а мы опломбируем». То есть она в курсе, что пломб нет. На вопросы, почему замена, а не поверка, и кто срезал пломбы, она молчит (если бы счётчики не прошли поверку, пломбы бы не срезали, а просто перестали начислять по ним, аварий не было). Тишина. Видимо, боится что-то писать, чтобы не оставлять доказательств: всё на словах.
Какие последствия ожидают нас за срезанные пломбы? Начисления по нормативам, я думаю, это не так страшно (за свет они начисляют, как я поняла, по нормативам, но там 1200 руб, и это терпимо). Но с водой что-то темнят, так как в квитанциях почти 0. Но, может быть, перерасчёт, когда мама вступит в наследство, и могут начислить какие-то гигантские суммы, или это мои опасения нереальны? Или нужно позвонить в полицию и засвидетельствовать срезанные пломбы? Как лучше поступить...
Заранее благодарна за ответ.

Ватолин Александр Иванович

Последствия срезанных пломб на водосчетчиках и ваши дальнейшие действия:
Основные последствия:
Перерасчет по нормативам: Управляющая организация (ТСЖ/УК) обязана произвести перерасчет платы за воду не с момента смерти бабушки, а с даты последней документально подтвержденной поверки/опломбировки счетчиков (п. 81(1) ПП РФ № 354). Платить по нормативу будут с этого момента и до устранения нарушения (установки новых пломб).
Максимальный срок перерасчета: По закону (ст. 157 ЖК РФ) перерасчет можно сделать не более чем за 3 года, предшествующих обнаружению (или за фактический период неправомерного пользования, если он меньше 3 лет). Не за все 6 месяцев автоматически.
Сумма: норматив потребления воды существенно выше среднего фактического расхода по счетчику. Долг будет, но не "гигантский" (если период не превышает 3 года). Расчет - по числу прописанных/проживавших.
Ответственность за целостность пломб и счетчиков лежит на собственнике жилого помещения (ст. 210 ГК РФ). После оформления наследства на маму - ответственность перейдет к ней. Долги по ЖКУ, возникшие до принятия наследства, оплачиваются наследниками в пределах стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 ГК РФ).
Ваши действия (ДО вступления в наследство):
Акт о нарушении пломб: Немедленно вызовите представителя управляющей организации (ТСЖ) или ресурсоснабжающей организации (горводоканал/водоканал) для составления акта о бесхозяйственном потреблении воды и срезанных пломбах. Требуйте копию акта. Это фиксирует дату обнаружения нарушения и состояние счетчиков.
Заявление в УК/ТСЖ: подайте письменное заявление (с отметкой о приеме) о факте срезанных пломб, с просьбой составить акт и разъяснить порядок дальнейших действий.
Обращение в ресурсоснабжающую организацию (РСО): информируйте РСО (Водоканал) письменно о ситуации. Они могут инициировать свою проверку.
Обращение в полицию целесообразно, чтобы зафиксировать факт возможного умышленного повреждения пломб (ст. 19.2 КоАП РФ "Самоуправство" или возможное мошенничество). Полиция проведет проверку, опросит председателя ТСЖ, соцработников. Полученные материалы (отказное/постановление) будут доказательством в споре с УК о причинах и периоде нарушения.
После вступления в наследство:
Установка новых счетчиков: вам придется заменить или поверить существующие счетчики (если они пригодны) с обязательной опломбировкой представителем УК/РСО. Без этого начисления будут по нормативам.
Оспаривание долга: при получении претензий на большую сумму, оспаривайте период перерасчета (доказывайте, когда пломбы могли быть срезаны) и количество потребителей (доказывайте фактическое отсутствие проживания после смерти бабушки). Требуйте детализированный расчет. При несогласии - в суд.

Болатчиева Аминат Аликовна

Срезание пломб, например, на счетчиках, может привести к административной ответственности в виде штрафа. Штраф для граждан может составлять от 100 до 300 рублей, для должностных лиц – от 300 до 500 рублей. Кроме того, в случае срыва пломбы на водомере, вам может быть сделан перерасчет за воду по нормативам потребления.

Добрый день. Возникла спорная ситуация с "Т плюс". Установили счетчик на тепло, УК не подписала документы. Сейчас выставляют платежки без показаний прибора учета, пишем им письма с просьбой ознакомить с показаниями данного счетчика и задаем вопрос, почему счета выставляют по среднему значению. Нам выставили акт на оплату услуг за установку счетчика. Правомерны ли действия компании:
1. Выставляют счета по среднему?
2. Просят оплатить счетчик - нас не ставили в известность и УК не подписывает документы?

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в жилищную инспекцию по данному вопросу.

02.]7.25 я узнала о блокировке карты банковской ,придя домой стала смотреть в гос,услугах.Была очень удивлена,ведь долгов нет у меня ,а тут о. 02.09.22 мировой судья вынес приказ.Целую неделю я с ними вела переписку и принесла справку из бухгалтерии ,что долг был оплачен давно(долг сына) Но письма сыпались одно за другим,сняли арест,так как я перевела на карточку денег и видимо пришло снятие ареста.На следующий день постановление о взыскании денег и направление постановления на работу,я в таком шоке,у меня сын инвалид и я его опекун и номинальный счёт арестован.Писала возражения несколько раз,но все похоже хуже ,они поменяли пристава ,я в отчаянии,что делать ,ведь у меня ипотека и надо платить ,если просрочку то штраф будет..

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать, отменять судебный приказ, на основе которого притав открыли ип, но с отменой надо быть осторожным не всегда это является наилучшим вариантом. Если есть нарушения применения жакона именно по исполнительному производству, то порядок обжалования, также в порядке КАС РФ иной.

Некрасова Вера Анатольевна

здравствуйте. Если это судебный приказ, то его можно отменить, написав заявление в суд, вынесший приказ, с восстановлением сроков давности.