Обжалование результатов межевания?

Добрый день! Привожу подробный юридический разбор вашей ситуации и примерный алгоритм действий.

1. Ситуация вкратце:
- Соседи провели межевание своего участка, подписали акт согласования границ, но не с вами лично, а с кем-то другим (не собственником вашего участка).
- По результатам межевания требуют переноса забора почти на метр в свою пользу.
- Подали в суд для восстановления границы по своим документам.
- Межевания ни у вашего, ни у их участка ранее не было.

---

## 2. Ваши права и позиция

- Акт согласования границ считается действительным только при подписи собственника или его законного представителя. Если подписал не собственник, акт ничтожен в этой части (Письмо Минэкономразвития РФ от 28.09.2012 № ОГ-Д23-11651, ч. 4 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ).
- Межевание одной стороны не обязательно отражает фактические границы, особенно если вторая сторона не участвовала и не согласовала результат.
- Ваша позиция: Вы не участвовали в согласовании границ, согласие не давали, подпись не ваша. Следовательно, границы не согласованы, и акт не может быть использован для изменения границы участка.

---

## 3. Как действовать в суде

а) Подайте возражения (отзыв) на исковое заявление

В отзыве укажите:
- Акт согласования подписан не собственником, подпись не принадлежит вам;
- Межевание вашего участка не проводилось, границы не определялись;
- Фактическая граница (забор) существует длительное время, споров ранее не было;
- Считаете необходимым назначить судебную землеустроительную экспертизу для установления границы по фактическому землепользованию и документам.

б) Ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы

Пример формулировки ходатайства:

---
В [название суда, куда подан иск]

По делу №______

Ответчик: [Ф.И.О., адрес]
Истец: [Ф.И.О., адрес]

**Ходатайство
о назначении судебной землеустроительной экспертизы**

В связи с тем, что границы между земельными участками не определялись, ранее межевание не проводилось, а также в связи с тем, что акт согласования границ подписан не собственником моего участка, прошу назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу с целью установления местоположения границы между земельными участками с учетом фактического землепользования, правоустанавливающих документов, архивных данных и иных материалов.

Вопросы эксперту прошу поставить следующие:

1. Соответствуют ли границы, указанные в межевом плане истца, фактическому землепользованию?
2. Определить местоположение границы между участками по документам и фактическому владению.
3. Определить, имеется ли пересечение границ земельных участков, и если да, то насколько.
4. Соответствует ли спорная граница требованиям законодательства и градостроительным нормам.

Приложения:
1. Копия паспорта
2. Копия правоустанавливающих документов
3. Копии материалов спора (по необходимости)

Дата, подпись

---

в) Ходатайство о признании акта согласования недействительным

В рамках судебного процесса можете заявить:

---
**Ходатайство
о признании акта согласования границ недействительным**

В связи с тем, что акт согласования границ земельного участка, представленный истцом, подписан не собственником моего земельного участка, прошу признать данный акт в части согласования границы с моим участком недействительным и не имеющим юридической силы.

Дата, подпись

---

ВАЖНО:
- Все ходатайства подаются в письменном виде через канцелярию суда или при заседании.
- Обязательно укажите, что подписи нет/подпись не ваша.
- Приложите доказательства, что не подписывали (например, копия паспорта, выписка из ЕГРН).

---

## 4. Дополнительные действия

- Закажите выписку из ЕГРН на свой участок (через МФЦ или Госуслуги).
- Подготовьте копии документов на свой участок (свидетельство о праве, договор купли-продажи и т.д.).
- Если забор стоит давно, соберите показания соседей, фотографии, акты осмотра (если есть).

---

## 5. Рекомендация

- Если есть возможность, привлеките к участию в деле юриста/землеустроителя.
- Ходатайствуйте о вызове того лица, кто подписывал акт за вас — пусть в суде пояснит, на каком основании он подписывал.
- Не подписывайте никаких новых актов согласования без проверки!

---

Если потребуется образцы документов — могу прислать.
Если потребуется консультация по конкретным формулировкам для суда — напишите, уточню детали.

Удачи!
Если что-то не ясно, уточните детали (номер дела, в какой суд подано, есть ли кадастровый номер участка и пр.) — дам более точную инструкцию.