Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли подарить родственнику половину своей доли в квартире?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Я являюсь владелицей половины квартиры 43 КВ.м,собственность долевая.Могу ли я подарить половину от своей доли квартиры сыну и что для этого нужно?

Лугуев Гаджи Рамазанович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 7 лет

Да, вы можете подарить свою долю в квартире сыну. Согласно законодательству, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей, в том числе дарить её. При этом не требуется согласие других сособственников, а также их уведомление о сделке.

Вам необходимо составить договор дарения и заверить его у нотариуса (с 13 января 2025 года это является обязательным условием).

Спасибо за ответ
Светлана
Уважаемый Гаджи Рамазанович, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Тарантина Ольга Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Да, вы можете подарить, но племянник заплатит налог, так как не является близким родственником.

С уважением, Тарантина Ольга. Если необходим более детальный ответ, обращайтесь ко мне в WhatsApp или Телеграмм (платно). Прошу оценить мою консультацию, оставив отзыв в профиле.
Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Только через нотариуса, он все оформиь.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Светлана
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Оформите у нотариуса договор дарения.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Моргачев Алексей Николаевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет
Да, через договор дарения.
С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Спасибо за ответ
Светлана
Благодарю вас, Алексей Николаевич, за вашу поддержку и советы!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, вы вправе подарить своему сыну часть своей доли в квартире, в том числе и половину своей доли, поскольку распоряжение своей долей — ваше законное право (ст. 246 ГК РФ).

Пошаговая инструкция:

1. Определите размер доли, которую хотите подарить.
Вы владеете 1/2 (половиной) квартиры. Можете подарить, например, 1/4 квартиры (то есть половину своей доли).

2. Получите согласие второго сособственника.
Для дарения доли в праве общей долевой собственности требуется нотариальное удостоверение и обязательное письменное уведомление второго сособственника о вашем намерении подарить долю (ст. 250 ГК РФ). Сособственник имеет преимущественное право покупки, но на дарение это не распространяется, однако уведомить его необходимо.

3. Обратитесь к нотариусу.
Дарение доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 ФЗ "О нотариате", ст. 42.1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
- Подготовьте документы:
- Паспорт дарителя (ваш) и одаряемого (сына)
- Свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН
- Кадастровый паспорт/выписку на квартиру
- Согласие супруга (если квартира приобреталась в браке)
- Уведомление сособственника о намерении подарить долю
- Иные документы по запросу нотариуса

4. Заключите у нотариуса договор дарения доли.
Нотариус удостоверяет сделку и сам подает документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр.

5. Оплатите нотариальные и регистрационные услуги.
Госпошлина и нотариальный тариф рассчитываются исходя из размера передаваемой доли.

6. Дождитесь регистрации перехода права собственности.
После регистрации сын станет владельцем части вашей доли, а вы — оставшейся части своей доли.

Итог:
Вы вправе подарить часть своей доли в квартире сыну. Для этого потребуется нотариально удостоверенный договор дарения и уведомление второго сособственника о намерении совершить дарение. После регистрации сделки в Росреестре сын станет собственником части квартиры.

Если потребуется образец уведомления или перечень документов — уточните, я подготовлю.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
540 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
214 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выкуп долей квартиры у родственников.

    3 ответа

    Здравствуйте. Я являюсь владельцем 1/4 доли квартиры, остальные доли на 2-ух братьях и маме. Есть желание выкупить с привлечением беспроцентного займа с работы или ипотеки. Но есть в налоговом кодексе…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Добрый вечер. Обращайтесь, проконсультирую Вас по применению 105.1 во взаимодействии с продажей долей. 89087389208
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Здравствуйте. По вопросам выкупа долей, звоните 8960-163-72-68 звоните, объясню.
    Перейти к вопросу

  • Мат. Капитал

    2 ответа

    Здравствуйте, у меня есть 1/2 доли квартиры у мамы( проживает там она), я с мужем и ребёнком проживаем и прописаны в другой квартире (оформленной на маму), подскажите пожалуйста если мы…

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день.Данный вопрос Вам лучше уточнить в пенсионном фонде РФ, т.к. они потом будут проверять документы по мат. капиталу.
    Кузнецов Сергей Дмитриевич

    Кузнецов Сергей Дмитриевич

    Здравствуйте! Нет, не будет. Закон не запрещает приобретать на средства материнского капитала жилье у родственников. Нет прямого запрета на приобретение…
    Перейти к вопросу

  • Сдача доли квартиры в аренду?

    3 ответа

    Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи (\"по 1/4 доле в праве каждому\"), один из которых несовершеннолетний. Один из собственников хотел бы сдать свою 1/4…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Сдача в аренду жилья с участием несовершеннолетнего требует разрешения органа опеки
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да могут придти в согласованное время не обязательно одновременно
    Перейти к вопросу

  • Снижение налоговой базы?

    2 ответа

    При продаже 1/2 доли квартиры, собственником которой я являюсь (пол года - досталась по наследству) и эта площадь является моим единственным жильём, могу ли я рассчитывать на снижение налогооблагаемой базы…

    Васина Анна Александровна

    Васина Анна Александровна

    В данном случае, чтобы не платить налог с дохода, можно воспользоваться налоговым вычетом, если продаваемая доля будет стоить менее 1…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вам может и не нужно платить налог с продажи, в зависимости от времени владения долей. Если продажа и покупка состоялись…
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить доли квартиры?

    2 ответа

    Как переоформить лоди? Муж, проживает в Пензе, есть квартира тоже в Пензе. Доли в этой квартире следующие: муж, его мама, его сестра, отчим и дочь 13 лет. Все кроме мужа…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Для того, чтобы выбрать механизм реализации прав отчуждения долей (дарение, купля-продажа и т.д.) нужно знать исходную цель. Если эти действия…
    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    чтобы переоформить доли на одного из собственников, вы должны составить договор дарения или купли-продажи, на ваше усмотрение. Если дарение, то…
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли квартиры через материнский капитал?

    3 ответа

    Здравствуйте! Есть квартира, по наследству, в общей долевой собственности у меня и у родного брата, по 1/2. Я хочу продать свою долю, брат согласился выкупить мою долю, но они с…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Вы не получили письменного отказа Социального Фонда РФ. С устной консультацией в таком контексте я не согласился бы, поскольку…
    Назарикова Евгения Александровна

    Назарикова Евгения Александровна

    Сделки между близкими родственниками за счёт средств материнского капитала - расценивать как обналичивпнме материнского капитала. А использование материнского капитала до…
    Перейти к вопросу

  • Вновь выкупленная доля

    4 ответа

    Здравствуйте. Такая ситуация. В браке куплена квартира, земельный участок и на нем построен дом. Дом и участок оформляли на мужа. На мое имя оформляли квартиру. Перед разводом оформили брачный договор.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Минимальный срок владения недвижимостью 3 и 5 лет. Читайте ст 217.1 НК РФ. Оплата налога зависит ещё от того,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Этот момент зависит от срока владения объектом недвижимости и продажной стоимости.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Добрый день. Требуется консультация по вопросу налогообложения при продаже недвижимости. До вступления в брак была приобретена квартира по ДДУ с использованием Эскроу счета. Ключевые даты: 17.04.2020 - заключение ДДУ; 21.04.2020…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г. Если кладовка стоимостью до 250тыс…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.
    Перейти к вопросу

  • Как считать срок отсчета права собственности

    2 ответа

    Здравствуйте, скажите с какой даты отсчитывать начало срока права собственности в случае продажи квартиры без налога: 1/3 доли квартиры получена в наследство дата смерти 31.01.2020г., 2/3 доли в собственности по…

    Воробьёва Анна Петровна

    Воробьёва Анна Петровна

    Добрый день. Минимальный срок владения в данном случае будет считаться с момента получения в наследство первоначальной доли (с даты смерти…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Ориентируйтесь на дату смерти
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли квартиры

    4 ответа

    Встречаюсь с девушкой, хотим приобрести свое жилье, у ее матери есть 1/2 доля квартиры и у ее брата (дяди девушки) тоже 1/2доля. Я хочу приобрести у дяди девушки его 1/2долю,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При покупке доли должно быть соблюдено проимущественное право выкупа. Для этого направляется составленное юридически грамотно уведомление собственникам. Нотариус для…
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи

    4 ответа

    Должна ли я заплатить налог от продажи 1/2 доли квартиры за 500 тыс?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, налоговый вычет 1 млн.
    Максимова Ольга Владимировна

    Максимова Ольга Владимировна

    Здравствуйте! При продаже имущества, в том числе доли в квартире менее 1 млн, налог не начисляется. Также вам не нужно…
    Перейти к вопросу

  • Переквалификация договора дарения в куплю-продажу

    8 ответов

    Заключён договор дарения на долю квартиры, одаряемый считает сделку мнимой и требует переквалифицировать в ДКП. При этом, квартира продана, находится в собственности другого лица. Какие нюансы переквалифицированная доли квартиры, учитывая…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Исходя из описанного вами шансов мало, если в суд обратился собственник 3, т.е. одаряемый. А зачем ему это?
    Перейти к вопросу

  • Ч.8.2 ст 32 ЖК РФ

    3 ответа

    Собственник 1\\2 доли квартиры приобретает вторую долю после внесения поправки ч.8.2 ст 32 ЖК РФ. и доли становятся единым объектом жилья. Дата владения этим объектом определяется с момента приобретения первой…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если в целях налогообложения при продаже, то 1/2 приобретенная, с даты приобретения, короче, с полквартиры придется платить налог.
    Перейти к вопросу

  • Вступление в наследство

    5 ответов

    Вступаю в наследство своего умершего отца, завещания нет, я являюсь единственной наследницей. Квартира на три собственника(дедушка, бабушка, отец) все проживали и были прописаны по адресу, но все они уже умерли.…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте, если ваш отец был зарегистрирован по одному адресу с умершими родителями, то он считается фактически принявшим наследство. В этом…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    По вашему вопросу могу сказать следующее. Во-первых по вопросу оформления наследства вам необходимо обратиться к нотариусу сначала. Нотариус может вас…
    Перейти к вопросу

  • Муниципальная квартира, выписать ребенка

    3 ответа

    Здравствуйте, какие шансы выписать несовершеннолетнего (усыновленного) ребенка из муниципальной квартиры? В квартире он никогда не жил, родители которые его усыновили не платят за коммунальные платежи, счета разделены, один счет стабильно…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Если будет достаточно доказательств, то возможно выписать вместе с родителем
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Конкретный совет: Пока ребёнок несовершеннолетний, выписать его фактически возможно только через суд и при наличии серьёзных доказательств, что он не…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Дорофеев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №751

    Дорофеев Александр Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 98 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям. Провожу консультации по различным правовым вопросам, подготавливаю иски, соглашения, договоры, претензии, а также апелляционные…
    Перейти
  • Юрист Кащаев Дмитрий Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Кащаев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    ⚖️ Юрист по судебным спорам и сделкам с недвижимостью. Более 21 года юридической практики. Мой опыт объединяет три направления: →…
    Перейти
  • Юрист Колесник Эльвира Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Юрист

    Колесник Эльвира Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 24 лет
    • 252 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, я дипломированный юрист. Более 20 лет профессионально занимаюсь юридической и судебной практикой. Веду дела в любых судах Санкт-Петербурга и…
    Перейти
  • Адвокат Пименов Александр Юрьевич — профиль на HARANT
    9.2
    12 отзывов
    Адвокат №20854

    Пименов Александр Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 19 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Александр Пименов, я адвокат, член адвокатской палаты Москвы. Имею значительный опыт работы по уголовным и гражданским делам.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме