Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Рассмотрим вашу ситуацию по порядку, с учетом российского законодательства.
1. Право собственности и регистрация:
Если квартира изначально была приватизирована на ваших родителей (маму и отца), то собственниками являются только они (или теперь только мама, если отец умер и не было оформления наследства). Тот человек, о котором вы говорите (прописан с 2013 года, но не родственник и не муж), судя по всему, является только зарегистрированным по месту жительства (прописанным), но не собственником.
2. Претензии на квартиру:
Просто по факту регистрации (прописки) человек не получает никаких прав собственности на жилое помещение. Он не может претендовать на долю в квартире, если не являлся наследником умершего собственника или не был вписан в договор приватизации.
3. Выписка/снятие с регистрационного учета:
Если человек фактически не проживал в квартире, не участвовал в оплате коммунальных услуг, не имел родственных или иных существенных связей с вашей семьей, то его можно снять с регистрационного учета (выписать) через суд. Для этого:
- Собственник (или его представитель по доверенности) обращается в районный (городской) суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.
- В иске указываются обстоятельства: человек не проживает, не участвует в содержании жилья, не является членом семьи собственника, отсутствует согласие собственника на проживание, и т.д.
- В качестве доказательств хорошо приложить справки о фактическом месте проживания этого человека, квитанции об оплате коммунальных услуг (что не участвовал), показания соседей и т.д.
4. Особенности при расселении:
При расселении и получении нового жилья по программе, важно, кто был признан членом семьи нанимателя (или собственника) на момент признания дома аварийным или включения в программу расселения. Если этот человек не проживал фактически, его могли не включить в список на получение нового жилья. Но если включили — нужно выяснить, на каком основании.
В любом случае, если новый ордер/договор оформлен на вашу маму или на собственников, а не на этого человека, то оснований претендовать на долю у него нет.
5. Итог:
- Человек, который просто прописан, но не проживал и не является членом семьи собственника, может быть признан судом утратившим право пользования, и вы сможете его "выписать".
- Претендовать на долю в квартире или новом жилье он не может, если не является собственником или членом семьи собственника, вписанным в договор социального найма (если квартира была муниципальной) или в договор приватизации.
- Для выписки обратитесь в суд с соответствующим иском.
Рекомендация:
Для точной стратегии рекомендую проконсультироваться с юристом лично, чтобы изучить все документы (договоры, ордера, свидетельства о собственности, решение о расселении и т.д.).
Если у вас есть копии документов (договор, выписка из ЕГРН, решение о расселении и т.д.), могу подсказать, как составить иск и какие доказательства лучше приложить.
Пишите, если нужны образцы документов или более подробная консультация по шагам!
