- 27.12.2025 11:34
Здравствуйте, перед продажей квартиры был небольшой долг, который я платила частями, предложила домоуправлению оплатить сразу и они мне дают справку об отсутствии задолженности, сказали сделают сверку, проходит время, я приезжаю из другого города на сделку, а они мне отправляют суммы в 3/4 раза выше, чем есть, говорят это с гисжкх данные, я говорю сверку через бухгалтерию проводят и у меня все квитанции об оплате, председатель начала хамить, просить ей отправить эти квитанции. Я хотела остановить сделку и уехать, но юрист от покупателя сказала, что им не нужна эта справку, что на них откроют новый лицевой счет и сделка состоялась. Я не взяла контакты покупателя и боюсь, что непорядочное ТСЖ будет взимать с них по капремонту неверную сумму, в соцсетях не нашла их данные.
Здравствуйте, не переживайте. Долги до даты продажи остаются на вас, после регистрации права новый владелец платит сам. 1) Сфотографируйте все квитанции и акт-передачи квартиры. 2) Отправьте ТСЖ заказным письмом копии квитанций и выписку ЕГРН с датой перехода права, потребуйте пересчитать долг. 3) Игнорируют – жалоба в жилинспекцию и прокуратуру. Покупатель рисков не несёт, а лишние суммы с вас взыскать не смогут.
По ст. 153 ЖК РФ долг за ЖКХ остается на вас лично. Капремонт (ст. 158 ЖК РФ) переходит к покупателю.
Срочно найдите ФИО/адрес покупателя в договоре купли-продажи (ваш экземпляр).
Направьте ТСЖ заказное письмо с квитанциями, требуйте сверку (ст. 155 ЖК РФ). Если откажут — жалоба в ГЖИ.
Предупредите покупателя письменно о возможном давлении ТСЖ. Фиксируйте хамство председателя.
Андрей Александрович,, спасибо в если в договоре пункт, что при обнаружении долга продавец обязуется оплатить в течении 2 дней, в том числе и капитальный ремонт?
Нужно смотреть договор
