-
Вопрос № 00131915
Здравствуйте, стоим на очереди с 2019 года в программе Молодая семья, на получение субсидии. Пока стояли в очереди купили в ипотеку квартиру, 47,4 квадратов, сегодня позвонили, сказали, что включили нас в список претендентов на следующий год. Скажите, могут ли нас исключить из программы, из-за того, что купленная квартира не соответствует нормативам по квадратным метрам на 1 человека? Нас 3 в семье. Норматив 18 кВ. Метров на одного.
Да, могут отказать в выдаче свидетельства о праве на социальную выплату, если приобретённое жильё не соответствует требованиям программы по площади.
Согласно пункту 38 Правил предоставления социальных выплат молодым семьям, при использовании субсидии для погашения ипотеки (в том числе первоначального взноса или основного долга), жильё должно соответствовать определённым требованиям, включая минимальную площадь: «В случае использования социальной выплаты… на погашение жилищного кредита… общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчёте на каждого члена молодой семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления».
Уточните в органе, выдавшем уведомление, — как они трактуют норму площади: строго по 18 кв. М на человека или с возможностью гибкости. Запросите письменное разъяснение — соответствует ли ваша квартира условиям программы.
Окончательное решение зависит от регионального управления жилищной политики.
Рекомендую срочно связаться с ними, уточнить позицию и, при необходимости, рассмотреть альтернативные способы использования субсидии.
Да, могут исключить. Утрата нуждаемости. Чтобы получить субсидию, семья должна быть признана «нуждающейся в жилых помещениях». В вашем случае норматив — 54 кв. М (18 \\3). Ваша квартира (47, 4 кв. М) формально меньше, но...Право на субсидию сохраняется, только если общая площадь жилья в собственности семьи (включая новую квартиру) меньше учетной нормы вашего региона (обычно это 10–12 кв. М на человека). Если ваша учетная норма, например, 15 кв. М, то 47, 4 / 3 = 15, 8. В этом случае вы перестаете быть нуждающимися и вас исключат. Администрация обязана провести проверку документов непосредственно перед выдачей сертификата. Если на этот момент критерий нуждаемости не соблюден — в субсидии откажут. Узнайте «учетную норму площади жилого помещения» в вашей местной администрации. Если площадь квартиры (47, 4) делится на троих и получается больше этой нормы — вы теряете право на выплату.
По программе \\"Молодая семья\\" (Постановление №1052):
1. Нет, покупка жилья в ипотеку не исключает из программы, если на момент постановки на учет (2019 г.) вы нуждались в жилье (п. 7 Постановления №1052).
2. Выслушивается субсидия на недостающие метры. У вас 47, 4 м² на 3 чел. = 15, 8 М²/чел. < 18 М²/чел. — Право сохраняется (п. 10).
Если вы уже находитесь в очереди и в данный момент не превышаете норматив по площади на 1 человека, то исключить вас из программы не могут. Но если вы приобрели квартиру с большей площадью, чем требуется для вашей семьи (на 1 человека — 18 кв. М), это может повлиять на возможность получения субсидии.
