Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю по вашему вопросу как юридический консультант.
Ситуация:
Вы — созаемщик по ипотеке, квартира в залоге, идет процедура банкротства физического лица (стадия реализации имущества). Ваш адвокат говорит, что при включении ипотечного кредита в реестр требований кредиторов нужно будет оплатить государственную пошлину около 76 тыс. рублей, что, по его словам, связано с новыми правилами.
---
1. Госпошлина при банкротстве физлица и ипотеке
В чем суть вопроса:
Обязана ли вы платить госпошлину при включении ипотеки в реестр требований кредиторов? Откуда берется сумма 76 тыс. рублей?
# По закону
- При банкротстве физлица требования банка по ипотеке включаются в реестр требований кредиторов.
- Госпошлина при подаче заявления о банкротстве — 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ).
- При реализации залогового имущества (ипотечной квартиры) в рамках банкротства госпошлина не взымается с должника.
- При передаче дела в суд (например, если идет спор о реализации имущества), госпошлина может возникнуть у истца, но не у должника в рамках стандартной процедуры банкротства.
# Сумма в 76 000 рублей
Это, скорее всего, 1% от суммы долга, возможно, ваш адвокат говорит о госпошлине за подачу искового заявления о взыскании долга — это относится к банку, если он сам подает иск, но не к должнику-банкроту.
# Новые правила
В законодательстве о банкротстве и ипотеке на 2024 год никаких изменений, обязывающих должника (банкротящегося) платить госпошлину на такую сумму при включении требования в реестр,
нет.
---
2. Что происходит с ипотекой при банкротстве?
- Квартира включается в конкурсную массу и выставляется на торги, если это не единственное жилье.
- После продажи ипотечной квартиры вы и второй заемщик (бывший муж) освобождаетесь от обязательств по ипотеке на сумму, не покрытую продажей квартиры, если банк не докажет иное.
- Госпошлина при этом не взимается с вас.
---
3. Мировое соглашение с банком
- Если заключается мировое соглашение, то суд утверждает его, и может возникнуть госпошлина (ст. 333.19 НК РФ, п. 21 — при утверждении мирового соглашения размер пошлины рассчитывается исходя из суммы требований, которые списываются/прощаются кредиторами).
- Однако пошлина взыскивается со сторон, заключающих мировое соглашение, и делится поровну (если не указано иное). Но даже в этом случае сумма не будет 76 тыс. руб., скорее всего, будет меньше.
---
4. Рекомендации
-
Попросите адвоката дать письменное обоснование, на основании какой нормы права и по какому расчету возникает пошлина 76 тыс. руб.
-
Проверьте в судебных документах, не идет ли речь о пошлине, которую должен платить банк (или другой кредитор), а не вы.
-
Проконсультируйтесь очно или с другим специалистом, чтобы подтвердить или опровергнуть слова адвоката.
---
Вывод:
В рамках банкротства физического лица при включении ипотечной задолженности в реестр требований кредиторов у должника (вас) не возникает обязанности платить госпошлину в размере 76 тыс. рублей. Такая пошлина законом не предусмотрена. Скорее всего, речь идет о недопонимании или ошибке. Требуйте от адвоката разъяснений с указанием конкретных статей закона.
Если нужно, могу подготовить текст запроса вашему адвокату или более подробную инструкцию по переговорам с ним.
---
Если появятся новые вопросы — обращайтесь!
