-
Вопрос № 00128562
Как продать дом если он куплен под мат капитал что бы купить дом побольше что для этого требуется ждем второго ребенка хотели объединить и купить жилье побольше помогите пожалуйста будем благодарны за помощь
Анастасия, Если дом приобретён с использованием маткапитала, возможна продажа и покупка большей квартиры при соблюдении:
1) разрешение ПФ РФ на использование маткапитала в счёт улучшения жилья (ФЗ №256‑ФЗ; ст. 10 Закона о МК);
2) целевое направление средств при завершении сделки — перечисление ПФ на новый объект после подписания нотариального договора долевого участия или после принятия в эксплуатацию (п.2–3 Порядка ПФ);
3) соблюдение условий по долям несовершеннолетних (ст. 60 СК РФ) и отсутствие ухудшения жилищных прав детей (п.2 ст. 10 Закона о МК). Рекомендую согласовать схему с ПФ и юристом до сделки.
Готов проконсультировать более подробно, напишите мне в ватсап или телеграмм
Здравствуйте! Чтобы продать дом, купленный с использованием материнского капитала, и приобрести жилье большего размера, необходимо соблюсти ряд условий: получить согласие органов опеки и попечительства на сделку, обеспечить соблюдение прав детей путем выделения новых долей в новом жилье пропорционально предыдущим долям, оформить необходимые документы (нотариальное соглашение о выделении долей, разрешение органов опеки) и провести регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Процедура регулируется статьями 36 и 37 Семейного кодекса РФ, а также нормами Федерального закона № 256-ФЗ.
Чтобы купить дом побольше на объединённые средства, нужно согласовать сделку с опекой, оформить обязательство о выделении долей детям в новом жилье и провести регистрацию всех изменений через нотариуса и Росреестр.
