Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.
1.
Дарственная (договор дарения) на дом
Если отец оформит дарственную на вас и вы станете собственником дома, то этот дом станет вашей собственностью.
2.
Наличие неуплаченного кредита
Если у вас есть просроченный кредит на 150 тыс. рублей, кредитор вправе взыскать задолженность через суд. После вынесения судебного решения и возбуждения исполнительного производства, судебные приставы могут обратить взыскание на ваше имущество.
3.
Могут ли изъять дом?
-
Единственное жильё: Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по долгам не обращается на единственное пригодное для постоянного проживания жильё должника и землю под ним (за исключением ипотеки).
- Если у вас больше нет другого жилья, дом, полученный по дарственной, не могут обратить взыскание по кредиту, если только он не находится в залоге (ипотеке).
- Если у вас есть другое жильё – могут обратить взыскание на то, которое не является единственным.
4.
Имущество в доме
- На движимое имущество (мебель, техника и пр.), находящееся в доме, взыскание может быть обращено, если оно принадлежит вам.
- Однако некоторые вещи (предметы первой необходимости, одежда, продукты и т.п.) изъятию не подлежат.
5.
Риски при дарении в период долгов
- Если дарение совершено уже после возникновения задолженности и кредитор докажет, что сделка совершена с целью уклонения от исполнения обязательств, он вправе оспорить договор дарения как мнимую или притворную сделку (ст. 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 10, 168 ГК РФ).
Вывод:
Если дом станет вашим единственным жильём и не находится в залоге, его не смогут изъять за долги по кредиту. Но если у вас есть другое жильё или кредитор докажет, что дарение было совершено с целью скрыть имущество от взыскания, дом могут попытаться вернуть в конкурсную массу через суд.
Рекомендация:
Перед оформлением дарственной и при наличии долговую нагрузку – желательно проконсультироваться индивидуально с юристом, чтобы проанализировать все обстоятельства и риски.
Если нужна более детальная консультация – уточните детали: есть ли у вас другое жильё, какого характера кредит и т.д.
