Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Приватизация квартиры?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. Я сирота. Получила от государства квартиру по договору соцнайма. Могу ли я её приватизировать, не дожидаясь пяти лет?

Прозорова Наталья Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Да, можете приватизировать без ожидания 5 лет — при соблюдении двух условий.
Условия: У вас оформлен договор социального найма (не договор найма специализированного жилого помещения).Вы ранее не участвовали в приватизации и не использовали своё право на бесплатную приватизацию.Что делать: Проверьте тип договора (в документе должно быть указано «договор социального найма»).Обратитесь в муниципалитет или МФЦ с заявлением о приватизации.
Подготовьте документы: паспорт, договор соцнайма, подтверждение статуса сироты.Важно: если у вас договор найма специализированного жилого помещения, его сначала нужно перевести в социальный найм — это отдельная процедура.

Консультации и подготовка документов — платно. Связь: Telegram, WhatsApp Web, MAX. После работы оставьте отзыв в Профиле, пожалуйста. Благодарю!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Собанин Виктор Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Если квартира предоставлена сироте. Необходимо подождать пять лет. На этот период заключается договор найма специализированного жилого помещения, которое нельзя приватизировать. По истечении 5 лет заключается уже договор социального найма помещения. В таком случае приватизация возможна.

Спасибо за ответ
Стюф Вероника Григорьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте в договоре об этом должна быть информация, изучите.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант в России.

Согласно действующему законодательству, вы как сирота, получившая жильё по договору социального найма, имеете право приватизировать эту квартиру, но с определёнными условиями.

Ранее действовала норма, согласно которой сироты должны были прожить в полученной по соцнайму квартире не менее 5 лет, прежде чем получить право на её приватизацию (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей").

Однако в 2021 году Конституционный Суд РФ признал этот пятилетний срок необоснованным ограничением права на приватизацию. После этого были внесены изменения:

- Сейчас отсутствует требование о пятилетнем сроке проживания для приватизации жилья сиротами.
- То есть, вы вправе приватизировать квартиру сразу после заключения договора социального найма, если ранее не участвовали в приватизации и не использовали своё право на бесплатную приватизацию.

Что делать:
1. Убедитесь, что договор заключён именно с вами (а не с органом опеки или иным представителем).
2. Обратитесь в орган, управляющий жилищным фондом (чаще всего это муниципалитет или МФЦ) с заявлением о приватизации.
3. Соберите необходимые документы (паспорт, договор соцнайма, документы о праве на жильё как сироты и пр.).

Важное уточнение: Если вам предоставлено жильё именно в виде специализированного, по договору найма специализированного жилого помещения (а не по обычному договору соцнайма), то его приватизировать нельзя до перевода в статус обычного социального найма (это отдельная процедура).

Итог:
Если вам предоставлено жильё по обычному договору социального найма — приватизировать можно, не дожидаясь 5 лет.
Если по договору найма специализированного жилого помещения — сначала потребуется перевод в соцнаём.

Если нужна более подробная консультация по вашей ситуации, напишите, какой у вас именно договор и когда вы его заключили.

Ссылки для самостоятельного ознакомления:
- Постановление Конституционного Суда РФ от 13.10.2021 № 45-П
- Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ, ст. 8
- Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Если остались вопросы — уточните, пожалуйста!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Жилье по социальному найму в другом городе одного региона

    4 ответа

    Можно ли получить жильё по договору соцнайма в другом городе, где не прописаны? Инвалид первой группы, в инвалидной коляске, своего жилья нет ни у меня ни у жены. Прописаны в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете зарегистрироваться по месту фактического проживания. Если вы были на очереди в другом регионе, тогда следует указать данные…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день.Встать на учёт как нуждающийся в жилье по договору соцнайма можно только по месту постоянной регистрации (прописки). Место фактического…
    Перейти к вопросу

  • Как восстановить право пользования жильем по договору соцнайма после смерти отца?

    4 ответа

    Как восстановить право пользования жильем по договору соцнайма после смерти отца? Моя ситуация Мне 36 лет Бабушка со стороны отца и мой отец в 1986 году получили квартиру в соц…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Эта квартира не входит в состав наследственного имущества. По праву на заключение договора соц найма нужно изучать прежний договор,…
    Халитова Ирина Шамильевна

    Халитова Ирина Шамильевна

    Смысла нет. Квартира в соцнайме это фактически арендованная на период жизни нанимателей у муниципалитета.Если бы вы были на момент смерти…
    Перейти к вопросу

  • Реновация

    1 ответ

    Можно-ли по реновации получить двухкомнатную квартиру на основании договора соцнайма,если к моменту реновации останется один наниматель,проживающий в двухкомнатной квартире по договору соцнайма.Или дадут однокомеатную по норме жилья 18 кв.метров?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Дадут равноценное жильё.
    Перейти к вопросу

  • Какая форма справки?

    2 ответа

    Здравствуйте! Хочу встать на учет для получения жилья по договору соцнайма, являюсь инвалидом 1 гр. Для получения жилья вне очереди, вроде как надо подтвердить наличие тяжелого заболевания (у меня онкология).…

    Гриб Татьяна Эдуардовна

    Гриб Татьяна Эдуардовна

    Добрый день. Форму справки Вы можете уточнить соцзащите/администрации (смотря кто будет предоставлять жилье). Если справка свободная, то достаточно подойти к…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, да нужны медицинские справки.
    Перейти к вопросу

  • Приватизация квартиры

    1 ответ

    Я получил квартиру по договору соцнайма, могу ли я сделать временную регистрацию данной квартире, чтоб оформить приватизацию на себя

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А почему временную? Что ограничивает сделать постоянную регистрацию.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли приватизировать квартиру по соцнайму

    2 ответа

    Сотрудник при трудоустройстве получил квартиру по договору соцнайма . Сам сотрудник умер, в квартире остались супруга и 4 детей, 1 из них несовершеннолетний. Можно ли им будет приватизировать квартиру? Друго…

    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Да, при этом, заранее лучше выписать через суд тех, кто в квартире фактически не проживает.
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Да. Если зарегистрированы в этой квартире, могут приватизировать как члены семьи нанимателя.
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я претендовать на получение жилья по договору социального найма

    1 ответ

    У меня в собственности квартира 53,3 кв. Досталась от мамы по договору дарения, ранее при приватизации Мы с сестрой были отказниками от приватизации в этой квартире в пользу мамы. Сейчас…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашем случае, поскольку вы являетесь собственником квартиры, право на получение жилья по договору социального найма отсутствует, даже если ваша…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос приватизации

    1 ответ

    Добрый день! Обращаюсь за разъяснением по следующей ситуации: Жилой дом находился в муниципальной собственности и предоставлялся по договору социального найма. Нанимателем была мать моего бывшего мужа. После её смерти мой…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Мария, здесь ответ писать на час с небольшим. Позвоните и я всё Вам объясню.
    Перейти к вопросу

  • Аренда по договору соцнайма, по месту жительства

    1 ответ

    Здравствуйте, ситуация следующая: В сентябре 2025 у меня обнаружили онкологию, я вышел на больничный и начал лечение. В процессе обследования у меня обнаружили ВИЧ. Так как общий диагноз у меня…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы имеете право претендовать на жилье, но ключевую роль играет размер вашей доли в квартире в Карелии и учетная…
    Перейти к вопросу

  • Аренда жилья по договору соцнайма или получение нового жилья.

    2 ответа

    Здравствуйте, ситуация следующая: В сентябре 2025 у меня обнаружили онкологию, я вышел на больничный и начал лечение. В процессе обследования у меня обнаружили ВИЧ. Так как общий диагноз у меня…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Ваша доля в Карелии не лишает вас права на улучшение жилищных условий автоматически, но она будет учтена при расчете.…
    Любомудров Олег Артемович

    Любомудров Олег Артемович

    Здравствуйте. Наличие доли в Карелии не лишает вас права встать на учёт, если на каждого члена семьи приходится меньше учётной…
    Перейти к вопросу

  • Получение жилья по соцнайму

    1 ответ

    Добрый вечер. Я инвалид 1 группы, у меня онкология (плазмобластная лимфома, код заболеваемости по МКБ-10 -> С83.8). Моя болезнь входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Формулировка \"обильные выделения\" - обязательный квалифицирующий признак для предоставления льготы.
    Перейти к вопросу

  • Аварийный фонд-

    3 ответа

    Здравствуйте.При расселении аварийного дома нанимателю по договору соцнайма предложили новую квартиру на 1,5 кв.м больше,но жилая площадь меньше на 5 кв.м и уже состоит не из 2-х комнат,а из одной…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, это незаконно. Предложенное вам жилье грубо нарушает требования Жилищного кодекса РФ. При переселении из аварийного жилья граждан, занимающих помещения…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Предоставление жилья меньшей жилой площади и с меньшим числом комнат при расселении нанимателя по договору социального найма является нарушением жилищного…
    Перейти к вопросу

  • Обжалование незаконного учета прописки для субсидии \"Молодая семья\"

    3 ответа

    Добрый день! Нужна консультация по жилищному спору для участия в федеральной программе «Молодая семья» (Постановление Правительства РФ № 1050). Ситуация: Мы с супругом (оба младше 35 лет, брак зарегистрирован) пытаемся…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Простая регистрация не равна праву на жилье: ВС РФ прямо указал, что прописка сама по себе жилищных прав не…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Действия администрации по учёту квартиры в Сергиевом Посаде законны. При оценке нуждаемости учитывается не только право собственности, но и право…
    Перейти к вопросу

  • Покупка и приватизация квартиры?

    4 ответа

    Мы с мужем собираемся взять в ипотеку квартиру. По документам 2 комнатная, 5 этажный дом, старой постройки. Но к этому дому пристроен новый от застройщика и так как застройщик закрыл…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не можете приватизировать то, что в чужой собственности - другую пристроенную комнату и никогда не сможете. Приватизация, как таковая,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете купить только то, на что у продавца есть право собственности и что будет предметом сделки, на остальное…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме