Аварийный фонд-?

Можно ли получить жильё по договору соцнайма в другом городе, где не прописаны? Инвалид первой группы, в инвалидной коляске, своего жилья нет ни у меня ни у жены. Прописаны в доме бабушки, которая умерла много лет назад. Последние 6-7 лет проживаем в другом городе одного региона без прописки, на съемном. Могу ли я претендовать на жильё по договору соцнайма по месту фактического проживания и подать документы здесь, а не в городе прописки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете зарегистрироваться по месту фактического проживания. Если вы были на очереди в другом регионе, тогда следует указать данные сведения в заявлении.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.Встать на учёт как нуждающийся в жилье по договору соцнайма можно только по месту постоянной регистрации (прописки). Место фактического проживания, к сожалению, не учитывается. Вам нужно восстановить регистрацию, обратившись в суд или органы регистрационного учета. После этого можно будет подавать документы на получение жилья. Инвалидность является основанием для внеочередного предоставления жилья.

Как восстановить право пользования жильем по договору соцнайма после смерти отца?
Моя ситуация

Мне 36 лет

Бабушка со стороны отца и мой отец в 1986 году получили квартиру в соц найм, отец женился в 1988 году на моей маме и родилась я, меня вместе с мамой прописали в эту квартиру в 1991 году. Примерно в 1996 году родители развелись. В 1998 году мама увезла меня в другой город и прописала к своей матери вместе с собой, соответственно из квартиры отца я автоматически выписалась. С отцом мы не общались, не шел на контакт. Два года назад умерла бабушка. Полгода назад умер отец, я подала документы на наследство, выяснила, что эта квартира по прежнему в соц найме и никого кроме бабушки, отца , меня и моей матери прописано в ней не было. От администрации на мое заявление о переоформлении договора соц найма на меня, пришел отказ с припиской о возможности обращения с иском в суд. Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл?
Дополнительная информация: имею в собственности 1/5 квартиры (приватизировали в детстве на меня) и квартиру в ипотеке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Эта квартира не входит в состав наследственного имущества. По праву на заключение договора соц найма нужно изучать прежний договор, вы включены или нет. Определённые нюансы права есть, конечно, но рассчитывать на положительный исход сразу не стоит.

Халитова Ирина Шамильевна

Смысла нет. Квартира в соцнайме это фактически арендованная на период жизни нанимателей у муниципалитета.Если бы вы были на момент смерти родственников там прописаны то автоматически договор соцнайма с вами бы заключили. квартира в соцнайме не является собственностью поэтому не подлежит наследованию.

Можно-ли по реновации получить двухкомнатную квартиру на основании договора соцнайма,если к моменту реновации останется один наниматель,проживающий в двухкомнатной квартире по договору соцнайма.Или дадут однокомеатную по норме жилья 18 кв.метров?

Ватолин Александр Иванович

Дадут равноценное жильё.

Здравствуйте! Хочу встать на учет для получения жилья по договору соцнайма, являюсь инвалидом 1 гр. Для получения жилья вне очереди, вроде как надо подтвердить наличие тяжелого заболевания (у меня онкология). Подскажите, какая форма справки для этого нужна?

Гриб Татьяна Эдуардовна

Добрый день. Форму справки Вы можете уточнить соцзащите/администрации (смотря кто будет предоставлять жилье). Если справка свободная, то достаточно подойти к своему лечащему врачу, он даст выписку из карты. Думаю ее будет достаточно.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, да нужны медицинские справки.

Я получил квартиру по договору соцнайма, могу ли я сделать временную регистрацию данной квартире, чтоб оформить приватизацию на себя

Мингазов Юрий Саитгареевич

А почему временную? Что ограничивает сделать постоянную регистрацию.

Сотрудник при трудоустройстве получил квартиру по договору соцнайма . Сам сотрудник умер, в квартире остались супруга и 4 детей, 1 из них несовершеннолетний. Можно ли им будет приватизировать квартиру? Друго жилья/имущества у них нет

Макогон Александр Сергеевич

Да, при этом, заранее лучше выписать через суд тех, кто в квартире фактически не проживает.

Бударагин Александр Александрович

Да. Если зарегистрированы в этой квартире, могут приватизировать как члены семьи нанимателя.

У меня в собственности квартира 53,3 кв. Досталась от мамы по договору дарения, ранее при приватизации Мы с сестрой были отказниками от приватизации в этой квартире в пользу мамы. Сейчас квартира 1/1 оформлена на меня. Прописаны 4: мама, я, сестра и моя дочь. Мама и сестра с правом пожизненного пользования квартирой. Комнат всего 2 и кухня. Я посчитала, вроде по нормативам жилплощади у нас не хватает 6 кв.
Могу ли я претендовать на получение жилья по договору соцнайма? Признана малоимущей.

Арахова Диана Алексеевна

В вашем случае, поскольку вы являетесь собственником квартиры, право на получение жилья по договору социального найма отсутствует, даже если ваша семья признана малоимущей и площадь жилья меньше установленных нормативов.

Добрый день!
Обращаюсь за разъяснением по следующей ситуации:

Жилой дом находился в муниципальной собственности и предоставлялся по договору социального найма. Нанимателем была мать моего бывшего мужа.

После её смерти мой бывший муж, уже будучи зарегистрированным в этом доме, прописал туда нашу несовершеннолетнюю дочь. Позднее он оформил право собственности на дом (в порядке наследования или иным способом) и осуществил приватизацию без участия меня и нашей дочери: нас не включили в договор приватизации, не получали отказы, не давали согласия.

На данный момент наша дочь не является собственником указанного жилого дома — доли в праве собственности на неё не зарегистрировано.

Вопросы:

Имел ли мой бывший муж право прописать ребёнка в жилое помещение, предоставленное по договору соцнайма, после смерти нанимателя (его матери) — и при каких условиях это возможно?
Если ребёнок был зарегистрирован в доме до подачи заявления на приватизацию, но не был включён в договор приватизации, может ли это являться основанием для признания приватизации незаконной или оспоримой, особенно с учётом её несовершеннолетия?
Имею ли я, как законный представитель несовершеннолетнего, какие-либо права на защиту жилищных интересов ребёнка в этой ситуации — например, требовать признания за ней права собственности или восстановления права на участие в приватизации?
Заранее благодарю за профессиональную консультацию.

Зубов Вадим Васильевич

Мария, здесь ответ писать на час с небольшим. Позвоните и я всё Вам объясню.

Здравствуйте, ситуация следующая:
В сентябре 2025 у меня обнаружили онкологию, я вышел на больничный и начал лечение. В процессе обследования у меня обнаружили ВИЧ. Так как общий диагноз у меня не хороший, в январе 2026 мне сразу присвоили инвалидность 1 нерабочей группы. Спустя 150 дней, после присвоения инвалидности и получения назначенной пенсии, я не смогу получать больничный. К лету останется только пенсия по инвалидности, которая чуть выше прожиточного минимума по Ленинградской области. Проживаю в съемной квартире, на аренду которой требуется не мало денег. В основном, с расходами мне помогают родственники и бывает, совершенно чужие люди. Могу ли я арендовать жилье по месту фактического нахождения по договору соцнайма или претендовать на получение нового?

Важное уточнение: у меня с матерью на двоих есть жилье в собственности, но находится квартира в Карелии. Насколько это может помешать в получении жилья? Или мне нужно отказаться от собственности?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Вы имеете право претендовать на жилье, но ключевую роль играет размер вашей доли в квартире в Карелии и учетная норма в Ленинградской области.

Здравствуйте, ситуация следующая:
В сентябре 2025 у меня обнаружили онкологию, я вышел на больничный и начал лечение. В процессе обследования у меня обнаружили ВИЧ. Так как общий диагноз у меня не хороший, в январе 2026 мне сразу присвоили инвалидность 1 нерабочей группы. Спустя 150 дней, после присвоения инвалидности и получения назначенной пенсии, я не смогу получать больничный. К лету останется только пенсия по инвалидности, которая чуть выше прожиточного минимума по Ленинградской области. Проживаю в съемной квартире, на аренду которой требуется не мало денег. В основном, с расходами мне помогают родственники и бывает, совершенно чужие люди. Могу ли я арендовать жилье по месту фактического нахождения по договору соцнайма или претендовать на получение нового?

Важное уточнение: у меня с матерью на двоих есть жилье в собственности, 50% её, 50% мои, но находится квартира в Карелии. Насколько это может помешать в получении жилья? Или мне нужно отказаться от собственности? Какие мои действия?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Ваша доля в Карелии не лишает вас права на улучшение жилищных условий автоматически, но она будет учтена при расчете.

Ваше заболевание это потенциальный шанс на получение жилья вне очереди, если оно входит в утвержденный перечень.

Любомудров Олег Артемович

Здравствуйте. Наличие доли в Карелии не лишает вас права встать на учёт, если на каждого члена семьи приходится меньше учётной нормы площади. Отказываться от доли рискованно: это могут признать намеренным ухудшением (ст. 53 ЖК РФ), и тогда в постановке откажут на 5 лет. Сначала подайте документы в администрацию Ленобласти по месту жительства. Желаю успехов! Возможно, у вас есть право на внеочередное получение жилья (зависит от заболевания).

Добрый вечер. Я инвалид 1 группы, у меня онкология (плазмобластная лимфома, код заболеваемости по МКБ-10 -> С83.8). Моя болезнь входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Приказом Минздрава России от 29.11.2012 номер 987н. Для внеочередного получения жилья по договору соцнайма мой диагноз подходит, но есть нюанс: в перечне заболеваний указано следующее -> «Злокачественные новообразования, сопровождающиеся
обильными выделениями (С00-С97)». Мой код заболеваемости (С83.8) подходит, но у меня нет обильных выделений. Насколько эта формулировка с «обильными выделениями» может мне помешать в получении жилья? Что с этим делать?

Грачёв Георгий Владимирович

Формулировка "обильные выделения" - обязательный квалифицирующий признак для предоставления льготы.

Получили с отцом( прописанно 2ое ) квартиру по реновации в Москве ,позже подписали в равных долях . Я ребенок инвалид детства 3 группа . По Москве норма жилого помещения на человека 18 кв.м . По официальному плану квартиры жилая площадь 20.77кв.м. общая 44.42кв.м.
можно что то сделать ? Вот план.

Добрый день!
Я собственник 1/3 доли в двухкомнатной квартире аварийного дома. Лицевые счета разделены. Квартира 35кв.м. жилая площадь, хочу выделить 12кв.м. Остальные собственники согласны. Как это сделать? В квартире согбсвенник я, папа и брат. У меня своя семья, хочу получить отдельное жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделить доли в натуре вы можете по соглашению или в судебном порядке.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, можно оформить соглашение об определении доли. Сейчас возможно вам откажут, дом является аварийным.

Здравствуйте. При расселении аварийного дома собственнику дали новую квартиру на 4м больше, но жилая площадь меньше. в аварийном жилье было три комнаты включая кухню - 36м2 жилой площади ,а сейчас дали евродвушку 30м2 жилой площадью,получается две комнаты. Законно ли это?