Как подать документы в росреестр по доверенности?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00012821
22.03.2023 10:41

Добрый день, мой друг гражданин США хочет приобрести квартиру в России, но оформив на меня доверенность. Подскажите, могу ли я по доверенности от его имени подать документы на регистрацию права собственности (например в «Мои документы»/«МФЦ»)?
Спасибо за ответы! Хорошего всем дня!

Сагитов Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 21 год

22.03.2023 13:39

Телефон

Добрый день!

Да, иностранец может купить квартиру по доверенности.

Согласен с коллегой, доверенность должна быть проапостилирована в США. Добавлю, что после получения в России надо будет сделать нотариально заверенный перевод. Пусть даже сама доверенность будет на русском языке. Переводчик будет переводить апостиль и надписи американского нотариуса.

С уважением, Дмитрий.

Локация - Калининград. Для других регионов - дистанционно. Ваши отзывы помогают мне становиться лучше.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

22.03.2023 13:42

Здравствуйте, спасибо за ответ. А может ли мой друг находясь в США оформить доверенность на меня, если я не не нахожусь на территории США? Ну то есть по копии паспорта моего, например. Спасибо.

Ответить

Сагитов Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 21 год

22.03.2023 15:38

Конечно может, Ваше присутствие не нужно. Мой клиент из США так оформлял на меня доверенность, по копии паспорта. Только я ему отправлял вариант текста доверенности. Но наши нотариусы, например, это не любят, делают только свои варианты доверенностей.

Локация - Калининград. Для других регионов - дистанционно. Ваши отзывы помогают мне становиться лучше.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

22.03.2023 19:29

Телефон

Здравствуйте. Такие действия вы можете совершить по доверенности. Содержание доверенности должно в полной мере отражать все права и полномочия, которые он вам делегирует.

Если нужно составить доверенность, применительно к вашим планируемым действиям, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

22.03.2023 11:00

Телефон

Если доверенность оформлена надлежащим образом, проставлен апостиль и т.д., то есть легализована, то можете.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

22.03.2023 11:01

Юрий Саитгареевич, спасибо за ваш ответ!

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Да, вы можете при подаче заявления представить оригинал доверенности и удостоверенную копию паспорта участника сделки. Необходимо еще представить документы, подтверждающие доделку и государственную регистрацию права собственности.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Расторжение договора купли-продажи земельного участка

1 ответ

Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста.
1. Вопрос.
Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости.
04.10.2021 г. было произведено оформление документов в МФЦ и передача денег за земельный участок. В итоге, получила документ о приостановлении оформления участка, в связи с тем, что покупатель его уже продал в 2019 г., которая подтверждается выпиской. Нами же он куплен на основе доверительных отношений и таже на руках был документ: свидетельство о регистрации государственного права на продавца.
Уточните ,пожалуйста, указать причину расторжения в связи с ничтожной сделкой или недействительной? Или применимо другое условие?
2 вопрос.
Прошел год с момента подачи документов в МФЦ и передачи денег за земельный участок.
Могу ли я запросить неустойку, процент за пользование чужими денежными средствами, или моральный ущерб? Также уточните ,пожалуйста, какие проценты неустойки или за пользование чужими деньгами по данному договору применяются?

Касым Сергей' Георгиевич

Необходимо в первую очередь обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления в отношении вас (мошенничество). Ничтожная сделка и недействительная - это одно и то же. Конечно сделка ничтожная, так как договор не может быть зарегистрирован, право не перейдет. Лучше действовать не самостоятельно а с юристом.
Субсидия ?

3 ответа

Могу ли я получить субсидию молодая семья , если от дома где я прописана нет документов, только справка из мфц на долю матери , моей доли там нет .

Бадретдинов Айрат Загирович

Здравствуйте! Да имеете право, обратитесь в администрацию.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Можете получить субсидию, если в собственности не имеете жилья.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. 1/2 принадлежит матери, а другая часть кому принадлежит? Если вам, то в каком году его приобретали?
Как можно получить повторное свидельство о смерти мужа моей тети?

3 ответа

Можно ли в Мфц получить повторно свидетельство о смерти мужа, моей тети. Для получения права переоформления участка на кладбище где захоронены моя бабушка и мама

Дацкевич Константин Евгеньевич

Можно получить дубликат в ЗАГСе, это возможно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Перезахоронить имеют право близкие родственники, исполнитель завещания, а не все родственники.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер. Ваша тете может обратиться в органы ЗАГС и получить повторное свидетельство.
Выписка несов.детей

4 ответа

Для чего требуется мое нотариальное согласие для выписки несовершеннолетних детей совместных(17 лет,в декабре 18детям,брака не было) из квартиры их матери (бывшая гражданская жена),с квартиры, к которой я отношения не имею совсем (я не гр.РФ,жилья не имею).В МФЦ им сказали,что для выписки детей с квартиры(собственник гр.бывшая женаа) нужно мое соглашение и нотариальное согласие,чтобы прописать в ЕЕ вторую квартиру детей(квартира в ипотеке,есть долг),первую она продает,чтобы вернуть долг по ипотеке(не полностью).
До прописки в первую Московскую квартиру(детям не было 14 л),мое согласие не требовалось.
Где сейчас прописаны дети(единственное жилье,которое без долгов,где есть прописка,есть крыша и ее не отберут,но дети этого не понимают,своих прав).Если продаст эту квартиру бывшая жена,то у детей не останется почвы к 18 годам и прописки.
Для чего мое согласие?мои риски?и чем это может обернуться,я не пойму?(с быв.не общаемся,через детей).Что от меня хотят и что могут предъявить,подписав я это согласие?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, скорее всего это связано с тем, что дети несовершеннолетнии, а вы их законный представитель. Вам проще обратиться в МФЦ, так как в каждом регионе есть дополнительные правила. Но я думаю, может она хочет внести в счёт оплаты ипотеки деньги мат капитала, а так как там будет обременение, требуется ваше согласие, это обязательное условие.

Халина Оксана Владимировна

вы можете не давать согласие и она ничего не сможет сделать

Попова Людмила Ивановна

Вы, как законный представитель несовершеннолетних (пока) детей несете обязанность по их содержанию, в том числе, по предоставлению места жительства, а также имеете право на их воспитание и участие в их жизни.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При выписке детей из квартиры согласие отца детей, как правило, требуют, поскольку оба родителя не зарегистрированы в одном адресе.

Ипотечное жильё в обременении банка, отбирают сразу же, факт того, что оно единственное не играет роли вообще.
Покупка земельного участка

4 ответа

Здравствуйте. Купил земельный участок, с оплаченным договором на тех. присоединение к Эл. Сетям. Документы в МФЦ на переоформлении собственника. Продавец вдруг решил для себя, что продал участок дешево и хочет вернуть себе потраченные деньги на подключение электричества, хотя изначально было оговорено что участок будет со светом, письменно это не как не заверяли… Продавец действительно может отказаться от услуги и вернуть себе деньги?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ситуация у Вас неоднозначная, но закон на вашей стороне. Не обращайте внимание на продавца. Вам нужно срочно обратиться энергоснабжающую организацию для перезаключения договора по энергоснабжению на Вас.

Высоцкая Галина Алексеевна

Если в договоре на подключение фио продавца, а в ДКП земельного участка техприсоединение к электросетям не указано, то может. Но если вы покупали по объявлению в интернете и у вас сохранился скрин объявления или оно сейчас в архиве. То можете оспорить через суд

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Отношения продавца и сетевой компании предметом договора купли - продажи земельного участка не охватываются. В случае, если сетевая компания будет готова расторгнуть договор с продавцом земельного участка, то продавец вправе получить оплаченные по договору денежные средства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, конечно, не является основанием для расторжения договора купли-продажи земельного участка при условии, что вы как покупатель выполнили в полном объёме всё условия, которые указаны в договоре купли-продажи.

А всё иные доп. условия, о которых вы договаривались устно, не влияют на исполнение договора купли-продажи.
Чернобыльская зона

2 ответа

Приветствую, я родился 30 декабря 1995 года в городе Донской тульской области в чернобыльской зоне, мфц мне отказывает в чернобыльском отпуске ,я был 9 месяцев в утробе матери , могу ли я как то это обжаловать

Моргачев Алексей Николаевич

Нужен письменный отказ. Обжаловать в суд.

Лагодич Евгений Владимирович

Можете обжаловать отказ МФЦ в судебном порядке
Как поставить штамп о прописке в паспорте?

4 ответа

Получила новый паспорт в связи со сменой фамилии по браку в МФЦ г.Москвы, но заметила, что штамп о прописке не поставили. Как быть и куда обращаться и с какими документами, чтобы поставили этот штамп? Т.к прописана я в г.Балашихе, а фактически живу в Москве.

Блясов Алексей Анатольевич

В настоящее время данный штамп не является обязательным, ставится по желанию владельца паспорта. Можете обратиться в МФЦ по месту регистрации. Там Вам подготовят заявление на удостоверение брака в паспорте.

Бучко Марина Леонидовна

Вам необходимо обратиться в МФЦ (любое отделение).

Ватолин Александр Иванович

Вы можете обратиться в тот МФЦ, где Вы получали паспорт.

Мерзликин Алексей Борисович

в паспортный стол в МФЦ обратитесь
Признание права собственности на квартиру через суд

5 ответов

Уважаемые юристы, подскажите, кто будет выступать ответчиком по иску о признании права собственности на квартиру в жилом доме в сельском поселении ? Я проживаю в двухквартирном жилом доме, который я покупала в 1998 году. Договор оформлен через нотариуса. Зарегистрирован в БТИ. право собственности в свое время не зарегистрировала. Попыталась сейчас и выяснилось, что по договору я купила жилой дом и земельный участок, но по факту мне принадлежит квартира 1 в этом доме , а квартира 2 в собственности у соседа, а не целый дом. Соответсвенно мне МФЦ отказали в регистрации на квартиру и землю, так как по документам у меня дом, сказали идти в суд признавать на нее право собственности. Уплаченная пошлина пропадает. Буду платить потом снова 2000 и 350 руб.

Каравайцева Елена Александровна

Ответчиком является администрация органа местного самоуправления

Янышев Ян Альбертович

Здравствуйте.

1. Полагаю, что ответчиком должен выступать последний известный Вам собственник квартиры и прилегающего к ней участка - т.е. продавец, который по договору купли-продажи в 1998 г. передал их Вам в собственность. Обязательно третьим лицом необходимо привлекать текущего собственника соседней квартиры, право собственности которого, как я понимаю, может быть затронуто при разрешении Вашего вопроса в суде, и, возможно, еще регистрирующий орган.

2. Местная администрация ответчиком, на мой взгляд, по Вашему иску быть не может, т.к. речь не идет о применении приобретательной давности, и у администрации нет правового интереса относительно Вашего объекта недвижимости. Но Вы можете привлечь администрацию в качестве третьего лица.

Удачи Вам.

Байдак Зоя Михайловна

Для начала вам нужно сходить в бти и получить справку о регистрации права собственности, т.к. до 2000г. регистрировали в БТИ. Посмотреть что там. Попросить соседа показать выписку на его квартиру и мирно с ним поговорить, так как он будет в качестве третьего лица привлечен в суд.

Если был отказ в регистрации, то госпошлина пропала. Придется платить снова.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Ответчиком в Вашем случае будет выступать предыдущий собственник.

Ким Галина

смотря какие требования по иску: хотите доказать приобретение всего дома по дкп или оспорить отказ в регистрации - тогда росреестр, привлекается продавец, другой собственник, администрация.Дело не совсем простое как кажется. Хотите писать иск сами пишите, но помните, что отказ в иске лишает вас права подать повторно иск с аналогичными требованиями и по аналогичному спору
Купля-продажа квартиры

3 ответа

Граждане РФ Иванова Дарья и Иванов Сергей обратились в МФЦ с просьбой разъяснить им порядок распоряжения квартирой в Мюнхене, которая досталась в наследство их детям Ирине и Александру в равных долях. Супруги планируют продать жилье и купить на вырученные деньги детям по квартире в Москве. Сотрудник МФЦ проконсультировал супругов и принял заявление, документы и передал их в МФЦ для органов исполнительной власти для выдачи предварительного разрешения на совершение купли-продажи указанной квартиры.
Проанализируйте кейс, правильно ли поступил работник МФЦ? Объясните свою позицию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Проанализируем, проконсультируем исключительно платно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Где Мюнхен, а где МФЦ, главное не описаться от смеха.

Рябов Сергей Иванович

наследство от кого? На каком основании они планируют его продать, если они не собственники?
Брак

4 ответа

Можно ли подать заявление в ЗАГС через службу МФЦ по месту жительства?

Собанин Виктор Викторович

Офисы «Мои документы» постоянно развиваются и расширяют перечень оказываемых услуг. Так, в них можно зарегистрировать брак или получить водительское удостоверение в день обращения.

Лагодич Евгений Владимирович

Можно

Из документов необходимо будет предоставить паспорта будущих супругов. Если один из заявителей ранее состоял в браке, то дополнительно необходимо предоставить свидетельство (справку) о расторжении брака или свидетельство (справку) о смерти супруга.

Токмаков Вадим Альфредович

В настоящее время можно.

Лезнева Анна Федоровна

да, можно
Замена иностранного в/у

4 ответа

Добрый день.
Получил гражданство РФ. Есть водительское удостоверение РБ (Беларусь)
Могу ли я обменять их на водительское удостоверение РФ через МФЦ? Какие нужны документы?

Иванченко Глеб Викторович

Здравствуйте! В ГИБДД обратитесь

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Можете. Мне известно, что в Москве меняют. Поскольку Ваш вопрос больше технического характера нежели правового для получения достоверной и полной информации рекомендую обратиться непосредственно в МФЦ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Экзамены придется сдавать.

Курбангалеева Людмила

Граждане Российской Федерации допускаются к управлению транспортными средствами на территории Российской Федерации на основании российских национальных водительских удостоверений, а при отсутствии таковых - на основании иностранных национальных водительских удостоверений в течение срока, установленного пунктом 121 настоящей статьи, и при соблюдении условий и ограничений, указанных в пунктах 121, 13, 15 и 16 настоящей,

То есть водитель, который имеет гражданство РФ, обязан заменить иностранные права на российские в течение 1 года с даты первого после получения прав въезда в Россию. То есть, права нужно обменять в течение года с момента пересечения границы.

Если до 1 апреля 2024 года человек соответствует всем условиям для обязательной замены прав (имеет гражданство РФ или вид на жительство в РФ, находится в России и имеет иностранное водительское удостоверение), то он должен заменить удостоверение на российское до 1 апреля 2025 года

закон вступает в силу с 01.04 2024 года
Дарственная доли в квартире

8 ответов
Добрый день, есть квартира которая в своё время была поделена по долям, по 1.5 каждому. После смерти бабушки, моя Мама в наследство не вступала (она единственная дочь). Сейчас мама хочет подарить мне свою 1.5 часть и 1.5 часть умершей бабушки.
Подскажите пожалуйста, маме составлять Дарственную в таком случае через нотариуса, или через Мфц ? Какие документы потребуются ?
Буланкина Светлана Николаевна

Часть бабушки она подарить не сможет, пока не вступит на эту долю в наследство (а если прошло полгода с даты смерти, то для получения наследства бабушкиного придется обращаться в суд).

Ни МФЦ, ни нотариус в данном случае не помогут. Вам необходимо юридическое сопровождение.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В любом случае оформлять права на долю, перешедшую по наследству, и затем - к нотариусу

Репников Игорь Викторович

Долю бабушки мама подарить вам не сможет, на эту долю нужно вступать в наследство маме, а свою долю может

Пророк Алексей Юрьевич

Если ваша мама в наследство не вступала, но проживала в квартире, оплачивала коммунальные платежи, она считается вступившей в наследство (фактическое). В любом случае, для начало необходимо у ноториуса получить свидетельство о праве на наследство, затем зарегистрировать свое право собственности на долю, и только после этого возможно совершить дарение (можно через МФЦ)

Курбангалеева Людмила

Вашей маме для начала нужно вступить в наследство это делается через суд об установлении факта принятия наследства, и только потом оформлять дарственную

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Договор дарения вы можете оформить в МФЦ. Для составления договора потребуются паспорта и копии правоустанавливающих документов на доли квартиры. Для регистрации сделки в МФЦ нужно представить два экземпляра договора и паспорта. Другие документы в настоящее время не требуются.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дарить можно то, что принадлежит. Нужно вступать в наследство доли бабушки, а только потом оформлять дарение. Если срок вступления в наследство пропущен, то возможны проблемы. Нужно выстраивать юридически возможность вступления в наследство, оформлению доли бабушки. Дарение имеет соответствующие последствия, при определённых обстоятельствах, может быть оспорено.
Ким Галина

вступить в наследство маме от ее маме (бабушки) если удастся (во многом зависит от грамотной подготовки документов, доказыванию в процессе)

оформлять права маме на долю

исключить события, которые могут повлиять на результат сделки

дарить имущество вам
Договор купли продажи при использовании мат.капитала

8 ответов

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Завтра мы поедем покупать дом. Сделку будем осуществлять в МФЦ. Дом будет покупаться только за счет средств мат.капитала. Детям сейчас 16 и 17 лет. Вопрос у меня такой. Скажите пожалуйста. На самой сделке купли продажи дома, обязательно ли присутсвее детей? Или мы с мужем можем приехать одни, заключить договор, а затем уже выделить доли детям в течении 6 месяцев

Ким Галина

На сделке дети не нужны совершенно.Договор купли-продажи составляется заблаговременно с учетом всех тонкостей права, прав, обязанностей, ответственности сторон сделки, порядка расчета, определения режима собственности и иных существенных условий. Сделка с недвижимостью шаг серьезный, к документам, договору надо относится соответствующе во избежание споров в будущем. Доли детям могут быть выделены позже.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что дети должны быть участниками договора на стороне покупателя вы должны быть их представителями и в договоре должны быть определены их доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор купли-продажи подписывают стороны сделки: продавец, покупатель, действующий в интересах детей, о чем указывается в самом договоре. Заключается договор между сторонами при изучении всех его условий, нюансов покупки дома с использованием средств мат капитала. Договор регистрируется в Росреестре через МФЦ. Доли детям вы вправе выделить в любое время в пределах установленных 6 месяцев. Не обязательно присутствие.

Байдак Зоя Михайловна

Дети нужны, так как им больше 16 лет, они подписывают договор, а вы даете согласие под их подписями, как законный представитель и предлагаю сразу же в этом договоре определить доли всем. Тогда не понадобится еще раз обращаться в МФЦ для выделения долей.

Бронштейн Александр Михайлович

Поскольку дети несовершеннолетние - вы их законные представители и действуете от их имени. Можете доли потом выделить можно сразу.

Курбангалеева Людмила

Вы являетесь законными представителями и доли можете выделить уже в договоре купли продажи

Жежера Владимир Александрович

Свыше 16 лет детям - их присутствие на сделке необходимо. Это лучше всего

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Вы законные представители, их присутствие не требуется
Нужно ли перепривязываться в военкомат по месту пребывания для замены паспорта

2 ответа

Мне 20 лет, два года назад переехал из Ставрополя в Москву, при этом звонил в свой военкомат где мне сказали просто прислать им справку об обучении и все, сказали что я могу не перепривязываться к Московсому ВК. У меня просрочен паспорт, мне нужно его менять, но когда я пришел в мфц мне сказали что мне необходимо привязаться к московскому военкомату, после чего мне дадут возможность оплатить штраф, после чего я смогу заменить свой паспорт на новый. Проблема в том я даже билеты не могу купить чтобы уехать в родной город и поменять паспорт там. В Москве у меня нет ни постоянной ни временной регистрации. Что мне делать, я конечно мог бы перепривязаться в московский ВК, но загвоздка в том, что я не могу от университета получить справку об отсрочке, поскольку они могут ее сделать только осенью, и я просто борюсь идти в Московский ВК и попасть под призыв. Разве тот факт что я прикреплен к Ставропольскому ВК а не к Московксому может быть законной и существенной причиной для отказа в замене моего паспорта в Москве

Ватолин Александр Иванович

Что за ВУЗ такой, который выдает справку только осенью?

Ревенко Маргарита Сергеевна

Добрый день, вам необходимо в письменном виде обратиться с заявление в ВУЗ о выдаче справки, они не имеют право не выдать вам ее. Паспорт можно поменять в МВД или МФЦ независимо от места вашей прописки.