Ответ нейросети:
Исходя из вашей ситуации, отвечаю по существу:
Кратко:
Сын вашей бывшей жены (ее ребенок от первого брака), который не был вами усыновлён и не прописан в данной квартире, не приобретает никаких юридических прав на эту квартиру ни сейчас, ни в будущем, если ваша бывшая супруга откажется от своей доли и права собственности перейдут к вам.
---
Подробно:
1.
Право собственности
После оформления отказа вашей бывшей жены от доли в квартире нотариально и регистрации права собственности в Росреестре, собственником квартиры будете только вы.
2.
Права несовершеннолетнего ребенка
Несовершеннолетний сын бывшей супруги НЕ является вашим усыновленным ребенком, поэтому он юридически не является вашим наследником.
Если он не был прописан (не имел регистрации) в квартире, то у него нет никаких жилищных прав на данное жилое помещение (например, права пользования или проживания).
3.
Наследственные права
После развода и перехода права собственности на квартиру к вам, ребенок бывшей супруги НЕ становится наследником по закону в отношении вашей квартиры.
Он мог бы претендовать на долю только в случае, если был бы вашим усыновленным ребенком или если вы бы указали его в завещании.
4.
Права жены после отказа
После нотариального отказа и выплаты оговоренной суммы ваша бывшая супруга также теряет все права на эту квартиру.
5.
Исключения
Единственное теоретическое исключение: если бы при разделе имущества были нарушены права ребенка, например, если он был бы зарегистрирован в квартире, органы опеки могли бы вмешаться. Но, как вы указали, регистрация отсутствует.
---
Итог:
Сын вашей бывшей жены не сможет в будущем претендовать на права в отношении этой квартиры — ни как собственник, ни как пользователь, ни как наследник.
---
Если потребуется сопровождение сделки у нотариуса или консультации по снятию бывшей жены с ипотеки, рекомендую заранее согласовать условия с банком (в некоторых случаях требуется согласие банка на изменение состава заемщиков).
Если останутся вопросы — уточняйте!
