Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор об аренде места?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можете ли вы внести правки в наш договор об аренде места мастера бьюти сферы? Какие есть нюансы, что нужно исправить и тд.
Хотим приобрести бизнес и готовимся к нему. Составили вот договор, но не уверены, верный ли он.

Малюк Андрей Григорьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, Мария!

Я помогу вам улучшить договор аренды для бьюти-мастера.

Основные рекомендации:

1. Четко определите предмет аренды (рабочее место, оборудование и т.д.), адрес и схему расположения.

2. Укажите статус сторон (арендатор - ИП, самозанятый или физлицо) и проверьте ограничения.

3. Пропишите срок аренды, условия продления и расторжения.

4. Определите размер арендной платы, порядок оплаты и ответственность за просрочку.

5. Распределите обязанности (уборка, ремонт, закупка материалов), режим работы и доступ в помещение.

6. Укажите, кто несет ответственность за порчу имущества и убытки.

7. Пропишите условия возврата депозита.

8. Избегайте формулировок, характерных для трудовых отношений.

9. Проверьте право арендодателя сдавать помещение.

Ваши отзывы помогают мне становиться лучше. Оставьте свой отзыв, если ответ был полезен 🤝
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Дивлекеев Никита Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

"Хотим приобрести бизнес и готовимся к нему" - это не договор о покупке бизнеса.

предмет данного договора - предоставление в аренду рабочего места


1) Не указаны штрафы арендодателя, но при этом предусмотрены штрафы арендатора
2) Не указаны обязанности арендодателя, но при этом указаны обязанности арендатора



Если вы арендодатель, то договор составлен в вашу пользу. Если арендатор, то не особо

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через Max или Telegram, ссылки указаны в моем профиле.
Спасибо за ответ
Колегов Алексей Николаевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Здравствуйте. Можете написать по моим данным из профиля

При необходимости составления документов можете написать мне на Вацап, Телеграмм или Макс по номеру телефона который указан в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Конечно, я могу помочь вам с анализом и корректировкой договора аренды места для бьюти-мастера. Однако для конкретного анализа и внесения правок мне нужно ознакомиться с самим текстом вашего договора. Пожалуйста, приложите текст договора или его основные положения — это позволит дать более предметные рекомендации.

Общие рекомендации и нюансы для такого договора:

1. Предмет договора
Четко опишите, что именно арендуется: рабочее место, оборудование, иное имущество. Укажите адрес и, при необходимости, схему помещения.

2. Статус сторон
Обычно арендодатель — ООО или ИП, арендатор — мастер (ИП, самозанятый, физлицо). Проверьте, есть ли ограничения по аренде для физлиц (в некоторых ТЦ это запрещено).

3. Срок аренды
Пропишите срок, условия продления и досрочного расторжения.

4. Арендная плата
Укажите размер, порядок оплаты, сроки и способы внесения платы. Пропишите ответственность за просрочку.

5. Права и обязанности сторон
- Кто отвечает за чистоту, уборку, расходники, мелкий и крупный ремонт?
- Режим работы, доступ в помещение.
- Возможность размещения личных материалов мастера и рекламы.

6. Ответственность сторон
Пропишите, кто отвечает за порчу имущества, возникновение убытков, форс-мажор.

7. Порядок расторжения
Укажите основания и порядок расторжения договора (срок предупреждения, возврат депозита и т.д.).

8. Депозит
Если он предусмотрен, укажите сумму и условия возврата.

9. Налоговые и трудовые нюансы
- Не используйте формулировки, которые могут трактоваться как трудовые отношения (график, контроль, штрафы).
- Оформлять отношения через договор аренды можно с ИП или самозанятыми (для физлиц — осторожно).

10. Прочие условия
- Ответственность за личные вещи.
- Возможность передачи прав и обязанностей.
- Подписи сторон, реквизиты.

Рекомендации по тексту:
- Избегайте размытых формулировок.
- Не допускайте перекрестных обязанностей.
- Проверьте, чтобы арендодатель действительно имел право сдавать помещение.
- Не прописывайте условия, выходящие за рамки аренды (не регулируйте оказание услуг клиентам мастера).

Что исправить чаще всего:
- Неясный предмет аренды;
- Неуказанный порядок расторжения;
- Нет детализации по оплате;
- "Штрафные" санкции, которые могут быть признаны недействительными;
- Формулировки, свойственные трудовому договору (график, контроль, указания по работе).

Что сделать:
- Прикрепите ваш проект договора — я разберу его и дам конкретные рекомендации/правки.
- Если есть вопросы по отдельным пунктам — укажите их.

Жду текст договора!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Возможно ли купить дом у физ.лица, который объявлен банкротом

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы хотим приобрести участок с домом, при проверке выяснилось, что по решению суда в сентябре физ.лицо-собственник был признан банкротом. (есть судебное постановление о закрытии дела). Хочется понимать,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Риски есть в данной сделки. Тем более дело относительно недавнее, с делом нужно полностью ознакомиться. Кроме того, могут быть…
    Давыдов Александр Юрьевич

    Давыдов Александр Юрьевич

    Если в отношении должника было вынесено определение о завершении процедуры реализации имущества и освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, то…
    Перейти к вопросу

  • Как безопасно купить наследственную квартиру?

    5 ответов

    Здравствуйте. Хочу купить квартиру (вторичка), сделка через незнакомого риелтора, с которой общались впервые. Со слов риелтора известно, что сколько-то лет назад дословно: \"квартиру купили на троих\", год назад дядя умер,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласна с коллегами. Сделки сейчас нужно любые рассматривать, как говорится, через лупу. Слишком много возможных срытых рисков может быть…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Риски при покупке недвижимости есть и будут всегда, риски рассматриваются при совокупности всех сведений об объекте, собственников, возможных притязаниях на…
    Перейти к вопросу

  • Покупка по мат капиталу

    5 ответов

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста Хотим приобрести квартиру, но там вложен материнский капитал и есть доли у детей. Какие могут быть риски при покупке?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Риски могут быть не только из-за вложенного мат капитала их гораздо больше, чем даже пишут в интернете. А вот как…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правовая экспертиза сделки, оценка всех рисков при купли-продажи является платной услугой. Проводится на основании всех необходимых документов, изучения всех…
    Перейти к вопросу

  • Как обезопасить себя от мошеничества при покупки земли с домом?

    6 ответов

    Добрый вечер! Хотим приобрести дом в деревне, но кроме выписки ЕГРН у них ничего нет, что смущает больше всего. Какие документы нужны обязательно?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Документы по земле нужно запрашивать, домовую книгу, технический план, выписка должна быть актуальной - это минимальный пакет. Любая сделка…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Здравствуйте. Найдите опытного риелтора. Который поможет разобратья в хитросплетениях с документами и доведет сделку до конца.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    8 ответов

    Здравствуйте, хотим приобрести квартиру. Как нам можно проверить её по мимо выписки ЕГРН . Проверить на обретения не в аресте она, нет долгов на ней и .т.д

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Закажите проверку документов, здесь кроме егрн продавца нужна справка о пропискнных и выписка из лицевого счета. Кроме того нужно видеть…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поддерживаю позицию коллег. В дополнение хочу сказать, что нужно попросить продавцов, чтоб они предоставили справки, что они не состоят на…
    Перейти к вопросу

  • Освобождаемся ли мы от уплаты налога на доход при продаже квартиры

    3 ответа

    Семья из 6 человек (родители и 4 детей) хотим продать квартиру в ноябре 2023 г. В собственности менее 3 лет. В собственности у супруга и у супруги только это жилье,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Освобождаетесь от уплаты налога. Но надо соблюсти ВСЕ условия. 2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры,…
    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Дети являются собственниками? Если у каждого доля стоит не более миллиона, то можно продать долями сразу всю квартиру, тогда не…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры в аресте

    9 ответов

    Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру, все нравится в ней, и район (центр города) и этаж и цена (не сказать что низкая, но приемлемая) Но загвоздка в том, что у собственника есть…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Скажите пожалуйста, какие риски? -Риск остаться без этой квартиры и денег совсем. Никакой договор ни ПДКП, ни ДКП вас не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы себя обезопасить нужно проводить юридическую проверку сделки на основе изучения всех необходимых документов в совокупности. Одними…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры у наследников по закону

    6 ответов

    Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру у вступивших в наследство по закону. Какие подводные камни могут быть, на что обратить внимание? Ситуация: Женщина с тремя детьми в 1993 году теряет мужа. В…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    На сегодняшний день сын собственника 2/3 имеет прописку в данной квартире, но не имеет возможности выписаться, так как находится на…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Риски могут быть связанные с наследниками, оспариванием прав, возникновением, установлением прав или перераспределению имущества. По выписке, совершенно не так,…
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли квартиры

    4 ответа

    Встречаюсь с девушкой, хотим приобрести свое жилье, у ее матери есть 1/2 доля квартиры и у ее брата (дяди девушки) тоже 1/2доля. Я хочу приобрести у дяди девушки его 1/2долю,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При покупке доли должно быть соблюдено проимущественное право выкупа. Для этого направляется составленное юридически грамотно уведомление собственникам. Нотариус для…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    6 ответов

    Хотим приобрести квартиру, собственник на СВО продаёт жена по довереннсти. не опасна ли такая сделка?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    не опасна ли такая сделка? совершенно любая сделка содержит факторы риска существенные и нет. Конечный фактор риска - утрата прав…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любая сделка имеет риски и может быть оспорима в судебном порядке. Дело даже не в доверенности, а в самой…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    4 ответа

    Здравствуйте скажите пожалуйста мы с мужем хотим приобрести квартиру имеем ли право мы вдвоём на налоговый вычет или только кто то один из нас. И как рассчитать какая будет примерно…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Имеете право оба, если купите квартиру в долях.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Определяйте доли каждому и получайте вычет по 13% каждый, но не более чем от суммы 2млн. каждому.
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы с мужчиной хотим приобрести совместное жилье, для этого хотим расписаться, он внесёт часть своих денег а я мат капитал, одобрят ли нам такую сделку? Я мать…

    Коротков Артем Андреевич

    Коротков Артем Андреевич

    Здравствуйте. Да, вы можете приобрести совместное жильё, оформив брак, при этом мужчина может внести часть денег, а вы использовать материнский…
    Перейти к вопросу

  • Договор в цене ниже на самом деле

    5 ответов

    Хотим приобрести дом, цена 19 мл В договоре хозяин хочет указать 7,6 дональговый Как правильно поступить в данном вопросе?)

    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Добрый день! Обычно в праве однозначно не говорят. В вашем случае ОДНОЗНАЧНО: ни при каких обстоятельствах. Слишком большая разница в…
    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте! Не рекомендую соглашаться, последствия могут быть негативными.
    Перейти к вопросу

  • Социальная ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте. Хотим приобрести жилье 55 км м по социальной ипотеки, численность семьи - 5 человек. В собственности жилья нет. Возможно ли (в правилах стоит 18 км м если 3 и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Возможно, если Вам одобрят ипотеку, ссылайтесь на санитарные нормы жилья. В среднем по РФ это составляет 6 кв.метров
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Если у вашей семьи из 5 человек нет жилья в собственности, и по социальной ипотеке установлена учетная норма 18…
    Перейти к вопросу

  • Приобретение жилья

    2 ответа

    Добрый день! Хотим приобрести однокомнатную квартиру. Подобрали вариант, но беспокоюсь по поводу сделки. В квартире 5 собственников , трое из них несовершеннолетние дети и приобреталась у четом материнского капитала. Хотят…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: 1) Закажите выписку ЕГРН — проверьте доли, обременения, ипотеку, аресты. 2) При долях несовершеннолетних нужно согласие органов опеки…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Иванов Кирилл Олегович — профиль на HARANT
    9.6
    30 отзывов
    Юрист

    Иванов Кирилл Олегович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 7 лет
    • 147 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решаю Ваши юридические вопросы быстро и профессионально – от договоров до исковых заявлений и представления в суде!
    Перейти
  • Юрист Козлов Дмитрий Андреевич — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Козлов Дмитрий Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 178 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Мои услуги охватывают широкий спектр направлений: • Гражданско-правовые споры (договоры, недвижимость, взыскание…
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме