Можно ли сделать дарение доли?

Дарение доли в квартире как и где грамотно оформить:можно ли в МФЦ или только у нотариуса? И можно ли дарить если у дарителя долг по кредитам 300000р?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для регистрации доли через нотариуса или мфц нужно знать какая доля кто еще в праве. Дарение при долгах, конечно, сделать можно, если доля не в запрете, но не факт, что сделку не оспорят. Нужно конкретно разбираться с долгами и выстраивать сделку индивидуально. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Дарение доли недвижимости оформляется только нотариально.Если у дарителя данное имущество не арестовано сделка состоится.Всю сделку готовит нотариус и подает онлайн все документы в росреестр.

Добрый день! Планирую развод с мужем по причине супружеской неверности. У нас есть дочь 7 лет. Первые несколько лет жили в двухкомнатной квартире, где собственники муж (1/3 доли) и его мать (2/3 доли). Решили дальше проживать все вместе и купить 3х комнатную квартиру , чтобы у ребенка была отдельная комната. Нашли 3х комнатную квартиру дешевле рыночной стоимости , которая давно не продавалась по причине сложного раздела  и прописанных несовершеннолетних детей. Квартира была в ужасном состоянии , делали ремонт с нуля. Свекровь уже не работала ( на пенсии) На квартиру брали недостающие средства в ипотеку (600 000 тыс руб) на ремонт + 300 000 р давала моя мама ( это никак не задокументированно ). В 3х комнатной квартире мы с дочерью только прописаны, собственники так же муж 1/3 и свекровь 2/3. В официальном браке 7 лет. Так же есть машина . У мужа была машина до оф.брака, кредит на которую мы тоже выплачивали совместно т.к уже проживали вместе несколько лет до оф.брака( понимаю,что это всё не официально) . Эта машина была продана несколько лет назад и куплена другая на эту стоимость + кредитные средства ( ещё не выплачены). Я предложила договориться и вернуться им к первоначальному варианту - продать 3х комнатную , им обратно приобрести 2х комнатную , а разницу за комнату отдать нам с ребенком,чтобы я могла внести эти д/с на покупку жилья . На что мне сказали, что это все принадлежит им и договариваться они не будут. Подскажите пожалуйста есть ли смысл мне подавать на раздел имущества в суд? Другого жилья у нас с ребёнком нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, есть повод обратиться в суд за защитойтсвоих прав и имущественных интересов.

В вашем случае время тянуть не стоит. Поскольку они могут предпринять действия определённого рода, которые усложнят дело.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Ким Галина Владимировна

Смысл есть побороться за имущество, тем более фактическое описание тому подтверждение.

Суды презюмируют раздел имущества 1/2, тоже относится к долговым обязательствам, пока не доказано обратное.

В вашем деле следует позаботится о сборе доказательств в подтверждении ваших доводов, после выстраивания линии защиты в суде подать иск со всеми процессуальными мерами.

Понадобится работа по делу, звоните

Состою в зарегистрированном браке. В 2021 году купили квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос - материнский капитал. Банк не одобрил супруга созаемщиком. Муж дал нотариальное согласие на сделку. Собственники квартиры - я и 2 несовершеннолетних детей. Оформила землю в собственность. Собственники так же я и дети . Ипотеку плачу 2 года. При разводе должна может ли супруг претендовать на долю в квартире? И земле?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Супруг имеет право на долю, которая является обязательной.

Неодобрение ипотеки на имя супруга не является основаниям для отсутствия притязаний на получение им компенсации.

Чаузова Елена Сергеевна

да, супруг будет претендовать как минимум на долю, которая ему по мат капиталу положена. поэтому он сможет в судебном порядке (если вы не договоритесь между собой), выделить себе долю

Подскажите пожалуйста у нас такая ситуация. Есть квартира в ней собственники бывший муж ,моя дочь, мама и сестра бывшего мужа (которая находиться в пни). Делали несколько предложений им они ни в какую ни на что не идут типа эта сестра не может и не хочет ни чего менять. Бывший муж требует за свою долю. Поэтому вариант только продажи этой квартиры и выдиление всем собственникам. Как с ними разбираться через суд или как. Надо по-любому решить с ними этот вопрос. Подскажите что делать

Маслов Александр Анатольевич

что бы продать квартиру надо согласие всех собственников! Ну так и выкупите у мужа его долю! Почему нет? Далее легче вам будет! Или предложите им официально через натариуса им выкупить вашу долю! Если они откажутся тогда вы свою долю можете продовать кому хотите! Суд не может их заставить продавать квартиру если они не хотят! Но суд например может оставить квартиру за вами целиком и обязать вас выплатить им их долю! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раздел имуществп если его не было можно провести в добровольном порядке через нотариуса или в судебном.

Если он не контактный в плане договорённостей, то только в судебном порядке.

Так же через суд вправе определить порядок пользования квартирой. В имещественных вопросах много нюансов, от которых зависит, с какими требованиями выходить в суд, что в итоге можно получить или не получить.

Как добиться того, что бы поделили пополам долю супруга с бывшей женой(тобишь со мною). В собственники вписаны мои двое детей от прошлого брака и бывший муж. Квартира была куплена в том числе материнский капиталом и региональным.При покупке квартиры муж сказал, что лучше вписать моих детей. У каждого собственника 1/3 доля квартиры. Сегодня был первый суд, мне сказали что я могу рассчитывать только на 1/12 часть, от мужа, и мат. капитал(тобишь доли детей). Я хочу добиться того, что бы долю бывшего мужа поделили пополам со мною. Как это доказать?

Красильникова Армине Владимировна

Для того чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомится с материалами дела. Это уже платная услуга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать исковое заявление, материалы по делу, которые представлены в обоснование исковых требований. Доказательства по каждому делу формируется индивидуально, применительно к фактическим обстоятельствам, а не примерно. Юридическая наука требует точного правоприменения и доказывания.

Здравствуйте, разводимся с мужем, я ухаживаю за детьми 5 и 3 года. (Дети в сад не ходят по причине здоровья. У дочери серьезная непереносимость продуктов. )
Имеем ипотечную трехкомнатную квартиру 76м2, с использованием мат капитала. Дети прописаны здесь.
Однокомнатную квартиру 37м2 ,где собственники я и муж.
Машина и бытовое имущество .
Муж настаивает на том , чтоб делить по суду все пополам!
Продавать квартиры и делить. Я ,конечно, против . Тк есть дети и это их трехкомнатная квартира .
Скажите, пожалуйста, при разводе я имею право принудить супруга платить половину суммы ипотеки за квартиру в которой живут дети?
И алименты на двоих детей начисляются только с основной зарплаты? Или вот у него самозанятость , с нее будут учитывать?

Абулхатинов Дамир Ерболович

Добрый день. При разделе ипотечной квартиры, обязанность платить ипотеку будет равная у обоих супругов, если один из них не платит, то другой вправе взыскать с него произведенные платежи. Алименты взыскиваются, если в процентном соотношении, то на все виду доходов.

Ким Галина Владимировна

Дети не имеют право на имущество родителей, а родители - детей в силу закона. Кроме доли детей по МК иных прав у них нет, поэтому рассуждать о разделе имущества в бОльшую сторону из-за детей нет оснований.

Другое дело, суды вправе отойти от равенства раздела долей при наличие соответствующих относимых, для данных видов споров, доказательств. Часть неделимого имущества подлежит компенсации одному из супругов. Относительно раздела ипотеки тоже - будет компенсация исходя из конкретики. А вот насколько можно увеличить/уменьшить кв.м.в результате всего действа, надо разбираться детально. Разные виды алиментов, требует разного доказывания. Все, что вы задаете - итог зависит от ситуации, конкретных фактов и, конечно, опытности, вовлеченности юриста в дело, умению лавировать в праве.

Здравствуйте, Мы проживаем в частном доме -5 чел, У каждого своя часть (+1 Дедушка) , Подскажите если не все собственники согласны продавать имущество - Можно ли как-то решить вопрос через суд, Реально ли в итоге продать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суд не инструмент для решения проблемы с нежеланием собственников продавать свои доли. Принудить суд продавать собственника свою долю суд не вправе.

Продать можно все, если знать как. А для того, чтобы определить варианты, необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права.

Байдак Зоя Михайловна

У суда нет права обязывать продавать квартиру. Собственники должны самостоятельно определиться и договориться с продажей или выкупить у тех, кто согласен продать свои доли.

Здравствуйте.

У 3-комнатной квартиры скоро появятся два собственника по завещанию в 1/2 долях. Один собственник местный, т.е. проживает в том же городе и может пользоваться квартирой (но в ней не прописан, есть другое жилье), второй собственник (удаленный) проживает далеко и квартирой лично физически пользоваться не может.

Рыночная цена квартиры примерно пять миллионов. Еще до вступления в наследство удаленный собственник предлагает за два миллиона продать ему долю или выкупить его долю за те же два миллиона, главное условие не делить квартиру. Местный собственник отказывается от любых контактов до момента вступления в наледство, на предложение не реагирует, но есть доказательство что он это предложение получил.

ст.247 ГК РФ "Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации". Как определяется компенсация?

Независимая продажа 1/2 квартиры удаленным собственником не рассматривается (см.выше предложение о двух миллионах), т.к. цена независимой доли квартиры на рынке в данный момент заметно ниже двух миллионов, и местный собственник именно на это и рассчитывает - принудить к продаже и выкупить долю заметно дешевле чем два миллиона указанные выше.

Прошу совета как поступить удаленному собственнику. Рассматриваются в т.ч. долгосрочные варианты на срок 1-3-5 лет, пока местный собственник не созреет. Так как доли одинаковые, у собственников равные права.

Другой вариант сдача своей доли квартиры в аренду. Каковы шансы удаленного собственника в суде получить на это право, если местный собственник будет против?

Спасибо за ответ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сильно сомневаюсь в реальности взыскания компенсации за якобы невозможность пользования имуществом. На мой взгляд удаленность проживания не может послужить для этого достаточным основанием. Въезжайте и пользуйтесь, никто не мешает. Также вправе распорядиться своей долей, продать. Очень вероятно, что суд, тем более при достойном противостоянии со стороны оппонентов, займет именно такую позицию. Но масштаб возможных невозвратных судебных расходов с Вашей стороны на этот судебный процесс представляю хорошо. Остаётся, в том числе играя в долгую, либо продавать долю, либо искать способы, побуждая, правомерно принуждая, заинтересовывая, договориться, с участием профессионалов, например, о взаимовыгодном либо приемлемом результате.

Здравствуйте. Планируем развод с мужем по обоюдному согласию, детей нет. Есть купленная в браке квартира, ипотека выплачена. Мы оба - равноправные собственники. Готовы продать квартиру и разделить деньги поровну. Сейчас продажа нам не очень удобна, хотели бы сделать это позже. Вопрос в том, насколько усложняется процедура продажи и деления средств, если это будет после развода? Что для этого нужно будет сделать?

Перцев Сергей Викторович

Все гораздо проще - я так понимаю у вас квартира находится в общей совместной собственности, поэтому определяйте доли по 1/2. Вот и считайте, что поделили.

Моргачев Алексей Николаевич

Не усложняется. Продавайте после развода.

Всем привет !

С 2007 года я находилась в официальном браке ,от брака есть 2 детей 2007 и 2010 года рождения. В период брака был взят в аренду земельный участок сроком на 30 лет . На участке построен дом с участием мат капитала 343387 т.р . Строительство дома завершилось в 2014 году ,в 2018 мы с супругом официально развелись . Права как собственники на дом мы с бывшим не регистрировали (не оформлен был дом) .В 2023 году я родила еще 1 ребенка.

Также в 2023г оформила земельный участок тот что был в аренде ,в собственность. А в 2024 году выделила доли 1/4 на себя ,и троих детей. Сейчас бывший супруг узнал об этом и хочет делить имущество,подскажите я и правда нарушила его право с 2024г и срок исковой давности будет считаться с 2024 года или он просто меня пугает ,ведь с момента развода прошло 7 лет ….

Имеет ли право бывший муж сейчас делить имущество ?!

Пришло исковое от него что я без его согласия распорядилась совместно нажитым имуществом,и тем самым лишила доли в доме

Ватолин Александр Иванович

Если земельный участок был взят в аренду в период брака и в 2023 году оформлен вами в собственность, то он, вероятно, может считаться совместно нажитым имуществом, так как был приобретен в период брака. Однако важно уточнить, на чье имя был оформлен договор аренды изначально и каким образом вы оформили участок в собственность (например, были ли использованы личные средства или средства материнского капитала). Если оформление участка произошло после развода (в 2023 году), то это может усложнить претензии бывшего супруга.

Белькова Елена Олеговна

добрый день, если в строительство дома вложен материнский капитал то да, он имеет право на долю, начало срока исковой давности определяется ни датой развода, а датой, когда права БМ были нарушены.

С 2007 года я находилась в официальном браке ,от брака есть 2 детей 2007 и 2010 года рождения. В период брака был взят в аренду (аренда была на мне)земельный участок сроком на 30 лет . На участке построен дом с участием мат капитала 343387 т.р . Строительство дома завершилось в 2014 году ,в 2018 мы с супругом официально развелись . Права как собственники на дом мы с бывшим не регистрировали (не оформлен был дом) .В 2023 году я родила еще 1 ребенка. В доме есть некоторые улучшения.

Также в 2023г оформила земельный участок тот что был в аренде ,в собственность. А в 2024 году выделила доли 1/4 на себя ,и троих детей. Сейчас бывший супруг узнал об этом и хочет делить имущество,подскажите я и правда нарушила его право с 2024г и срок исковой давности будет считаться с 2024 года или он просто меня пугает ,ведь с момента развода прошло 7 лет ….

Имеет ли право бывший муж сейчас делить имущество ?!

Пришло исковое от него что я без его согласия распорядилась совместно нажитым имуществом,и тем самым лишила доли в доме.

Кадралиев Андрей Маратович

На земельный участок муж претендовать не может. На дом, теоретически, в определенной части, муж претендовать может. Исковая давность рассчитывается со времени, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Права мужа нарушены (по крайней мере он может об этом заявлять) в момент, когда вы образовали доли в доме без учета мужа (который в дом то же вкладывался как супруг). Вопрос сложный, требует изучения документов, касающихся строительства, регистрации, доходов, расходов и т.п. Так просто не ответить на него. Обратитесь к адвокату.

Колоколов Евгений Константинович

Вероятнее всего, бывший супруг может требовать свою долю (скорее всего, 1/2 вашей, не детской части), срок исковой давности начинает течь не с развода, а с момента выдела долей в 2024 году. Пренебрегать судебным иском не стоит — действуйте через юриста, готовьте свою позицию по защите прав детей и справедливому расчету долей!
Если нужны образцы документов или подробные разъяснения — напишите!

Добрый день! Уважаемые юристы подскажите от какого момента будет считаться СИД?
Ситуация такова .
В браке был арендован земельный участок на срок 30лет ,договор аренды был оформлен на бывшую супругу. Также был построен дом ,на строительство брали мат капитал 343к ,в браке 2 детей.
В 2018 году мы развелись права как собственники не регистрировали (дом был не оформлен) ,но я всегда думал что даже если она его оформит моя доля в нем будет .
В июне этого года я узнал ,что бывшая в 2024 оформила землю (которая была в аренде) в собственность (выкупила) за 100к ,а также оформила в собственность дом и выделила в нем доли себе .э,двум нашим детям и еще 1 своему ребенку от другого мужчины,меня обделили . Также провела газ в дом (улучшила условия так скажем).
Подскажите от какого года будет идти СИД если о нарушении своего права(выделке долей и оформлении в собственность) я узнал в этом году … напомню доли выделила в 2024 а развод был в 2018
И как будет делиться земля я же могу на нее претендовать выплатив половину стоимости (затрат личных средств бывшей) ?
Есть ли у меня шансы?!

Гордеева Ирина Николаевна

Шансы есть всегда. Срок исковой давности с момента, когда узнали о нарушении Вашего права. Т.е. с 2024 года. Имеете право претендовать на выделение доли как в жилом доме, так и земельном участке.

Иванов Сергей Михайлович

Срок исковой давности считается с момента когда узнал о нарушении своих прав с 2024г., долю на землю тоже имеешь право, надо обращаться в суд.

Добрый день! Уважаемые юристы подскажите от какого момента будет считаться СИД?
Ситуация такова .
В браке был арендован земельный участок на срок 30лет ,договор аренды был оформлен на бывшую супругу. Также был построен дом ,на строительство брали мат капитал 343к ,в браке 2 детей.
В 2018 году мы развелись права как собственники не регистрировали (дом был не оформлен) ,но я всегда думал что даже если она его оформит моя доля в нем будет .
В июне этого года я узнал ,что бывшая в 2024 оформила землю (которая была в аренде) в собственность (выкупила) за 100к ,а также оформила в собственность дом и выделила в нем доли себе .э,двум нашим детям и еще 1 своему ребенку от другого мужчины,меня обделили . Также провела газ в дом (улучшила условия так скажем).
Подскажите от какого года будет идти СИД если о нарушении своего права(выделке долей и оформлении в собственность) я узнал в этом году … напомню доли выделила в 2024 а развод был в 2018
И как будет делиться земля я же могу на нее претендовать выплатив половину стоимости (затрат личных средств бывшей) ?
Есть ли у меня шансы?!

Хастян Степан Сергеевич

Срок исковой давности в данном случае начинается с момента когда было нарушено право и лицо узнало об этом, независимо от того когда расторгнут брак. Общий срок исковой давности 3 года

Старков Алексей Гаврилович

СИД начнет течь не с момента развода (2018) и не с момента постройки дома, а с момента, когда вы узнали или должны были узнать о двух вещах: о нарушении вашего права: Вы узнали об оформлении дома, земли и выделении долей только в июне 2024 года. Пишите на Whatsapp буду рад вам помочь.

Добрый день! Уважаемые юристы подскажите от какого момента будет считаться СИД?
Ситуация такова .
В браке был арендован земельный участок на срок 30лет ,договор аренды был оформлен на бывшую супругу. Также был построен дом ,на строительство брали мат капитал 343к ,в браке 2 детей.
В 2018 году мы развелись права как собственники не регистрировали (дом был не оформлен) ,но я всегда думал что даже если она его оформит моя доля в нем будет .
В июне этого года я узнал ,что бывшая в 2024 оформила землю (которая была в аренде) в собственность (выкупила) за 100к ,а также оформила в собственность дом и выделила в нем доли себе .э,двум нашим детям и еще 1 своему ребенку от другого мужчины,меня обделили . Также провела газ в дом (улучшила условия так скажем).
Подскажите от какого года будет идти СИД если о нарушении своего права(выделке долей и оформлении в собственность) я узнал в этом году … напомню доли выделила в 2024 а развод был в 2018
И как будет делиться земля я же могу на нее претендовать выплатив половину стоимости (затрат личных средств бывшей) ?
Какие решения суда могу быть все,ли реально доказать ?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Срок исковой давности (СИД) начинает течь с момента, когда вы узнали о нарушении своего права — в вашем случае с июня 2024 года, когда вы узнали о выделении долей и регистрации собственности. Вы вправе требовать выдела доли в доме и оспаривать оформление земли, особенно если на строительство использовались совместные средства и маткапитал. Земля также может признаваться совместно нажитым имуществом, доли могут быть перераспределены судом с учетом реальных вложений. Если нужна помощь — пишите!

Добрый день! Уважаемые юристы подскажите от какого момента будет считаться СИД?
Ситуация такова .
В браке был арендован земельный участок на срок 30лет ,договор аренды был оформлен на бывшую супругу. Также был построен дом ,на строительство брали мат капитал 343к ,в браке 2 детей.
В 2018 году мы развелись права как собственники не регистрировали (дом был не оформлен) ,но я всегда думал что даже если она его оформит моя доля в нем будет .
В июне этого года я узнал ,что бывшая в 2024 оформила землю (которая была в аренде) в собственность (выкупила) за 100к ,а также оформила в собственность дом и выделила в нем доли себе .э,двум нашим детям и еще 1 своему ребенку от другого мужчины,меня обделили . Также провела газ в дом (улучшила условия так скажем).
Подскажите от какого года будет идти СИД если о нарушении своего права(выделке долей и оформлении в собственность) я узнал в этом году … напомню доли выделила в 2024 а развод был в 2018
И как будет делиться земля я же могу на нее претендовать выплатив половину стоимости (затрат личных средств бывшей) ?
Какие решения суда могу быть все,ли реально доказать ?

Василенко Василий Тихонович

Здравствуйте! С момента, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права.

Чеботарев Василий Сергеевич

Отсчитывайте начало течения сид со дня, когда Вам стало известно о нарушении Ваших прав.