Увеличение мощности в не жилом помещении.?

Добрый день.
Мне зовут Александр.
Я проживаю в СНТ.
Вопрос следующий: Я подал в Севкавказэнерго на техприсоединение. У меня есть лицевой счёт этой организации. Мне было отказано. Ссылаются на то, что у вас есть лицевой счёт и мне нужно подавать на увеличение мощности. На каком основании сети собираются увеличивать мощность если им не принадлежать подключения?

Чеботарев Василий Сергеевич

Непонятная ситуация. Надо обсуждать. Если Вы имеете лицевой счет, то необходимо завести провода в дом.

Беркута Анна Александровна

Добрый день, Александр!

Ваша ситуация требует детального рассмотрения, но я постараюсь дать основные пояснения.

1. Основание для отказа
Севкавказэнерго, скорее всего, отказал вам в новом технологическом присоединении, потому что:
У вас уже есть действующий договор с этой организацией (о чём свидетельствует наличие лицевого счёта).
Они рассматривают ваш запрос не как первичное присоединение, а как увеличение мощности на уже существующем подключении.

2. Принадлежность сетей
Вы справедливо задаётесь вопросом: "Почему сетевой организации нужно увеличивать мощность, если сети ей не принадлежат?"
Здесь возможны варианты:
Если сети находятся в собственности СНТ (или другого лица), то формально Севкавказэнерго не обязана их модернизировать за свой счёт. Однако:
Они могут требовать технической возможности для увеличения мощности (например, достаточная пропускная способность трансформатора).
Если такой возможности нет, вам могут предложить оплатить модернизацию за свой счёт (что, к сожалению, распространённая практика).
Если сети принадлежат сетевой организации, то они обязаны обеспечить техприсоединение в рамках заявленной мощности (если это предусмотрено тарифным регулированием).

3. Что делать?
Запросите письменный отказ с чёткими обоснованиями (ссылки на нормы закона).
Проверьте статус электросетей:
Кто собственник? (СНТ, сетевая компания, частное лицо?)
Какая мощность выделена на ваш участок?
Если нужно увеличение мощности:
Подайте заявку на увеличение (но будьте готовы к возможным затратам на модернизацию).
Если отказ неправомерен:
Жалоба в ФАС (если сетевой монополист злоупотребляет положением).
Обращение в Роскомнадзор или прокуратуру (если нарушаются сроки или порядок подключения).
Судебное обжалование (если есть основания).

Вывод
Скорее всего, Севкавказэнерго трактует вашу заявку как изменение существующего договора, а не новое присоединение. Нужно уточнить:
Кто владеет сетями (если СНТ – возможно, придётся решать вопрос через правление).
Какая мощность уже выделена (возможно, вам просто нужно переоформить договор).

Здравствуйте. Хочу увеличить мощность электроэнергии с 1 кВт до 5 квт. Сетевая говорит, что цена будет одинакова, что 1 квт купить, что 15 квт купить. Цена там т там 89000! Ссылаются на Постановление Правительства РФ от 27.12.2004-861
Так ли это?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Не обязательно так: Постановление №861 регламентирует порядок технологического подключения, но стоимость зависит от конкретных технических условий, мощности и решения сетевой организации; региональный регулятор устанавливает тарифные правила. Попросите у сетевой в письменном виде подробный сметный расчёт и ссылку на норматив / тариф. Если расчёт неубедителен — жалоба в региональную службу по тарифам или ФАС, либо иск в суд. Для точного ответа пришлите смету и техусловия.

Как написать протокол собрания всех собственников многоквартирного дома на подключение трёх фазного увеличения мощности электроэнергии в одной из квартир?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там есть определенные нормативы, на них надо ориентироваться, это не основание, что хочет общее собрание.

Здравствуйте! Вопрос по начислениям за вывоз ТКО. Я купила жилье в июне 2022 года, сразу же обратилась в компанию по обращению с ТКО "Мехуборка" (Псков), сменила лицевой счет. У старого собственника была задолженность, о чем я знала и готова была ее погасить. В июле пришла квитанция, мне было начислено 623.46 рублей, через месяц в квитанции за август было уже 4897.77 рублей при норме на человека 0,1375 куб. м. Я спросила в организации, на каком основании сумма так выросла? Я зарегистрирована одна и посчитала, что при такой норме потребления сумма даже с учетом задолженности не может составлять почти 5 тысяч. Попросила письменно разъяснить, за что конкретно была начислена такая сумма и как производился расчет, и выслать мне на электронную почту квитанцию с корректной суммой платежа и получила такой ответ:
Добрый день,
В июле 2022 г поступила выписка с из л/сч №03214.С января 2019 по июль 2022 начисление производились на 1 человека.
В связи с этим было сделано доначисление на зарегистрированных людей.
2421,17( с 22/04/2020 г. по 28/06/2022 г. )- на 1 чел.
1634,06 (с 13/01/2021 г. по 28/06/2022 г.)- на 1 чел.
Далее начисление шло на 1 собственника.
В апреле 2022 г. собственник изменился.
Следом пришло еще одно письмо:
Согласно п.п.148(34), 148(36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Постановление Правительства №354 от 06.05.2011) размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пп. б) п. 148(25) Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня наступления таких изменений, в случае если размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества проживающих граждан.

Помогите, пожалуйста, законно ли произведен перерасчет и какие действия мне предпринять? Историю начислений, которые выслали мне в "Мехуборке", прилагаю.

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте. Это не Ваша задолженность, поскольку образовалось до момента перехода прав на жилое помещение. Пишите заявление о прекращении выставлении долга по Вашему лицевому счёту. В обоснование приложите документ, подтверждающий дату начала владения жильем. Если не реагируют, обратитесь в прокуратуру, жилинспекцию и/или суд.

Бачериков Андрей Витальевич

Нет, нещаконно. Обратитесь в прокуратуру с жалобой

Здравствуйте . У меня в нежилом помещении оформленном на физическое лицо, была просрочена поверка счётчика на горячую воду. Водоканал выставил большую сумму рассчитав её по сечению трубы, ссылаясь на постановление РФ 776, п. 16. Я в интернете прочитала, что в случае пропуска срока поверки счётчика на воду в нежилом помещении в многоквартирном доме, оформленном на ФИЗИЧЕСКОЕ лицо, начисления на воду должны производиться по Постановлению РФ номер 354 от 06.05.2011 (пункт 59, подпункт «а», пункт 60).
Можно но ли на основании Постановления РФ номер 354, попросить Водоканал сделать перерасчёт выставленного ранее счёта?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Екатерина! Спасибо за Ваш вопрос. Вам необходимо обратиться с заявлением в водоканал для перерасчета суммы задолженности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не можно, а нужно, там множество условий должно совпадать, а не только просрочка поверки счетчика.

По какой формуле должна рассчитываться тепловая энергия в нежилом помещении в МКД ?, где есть общедомовой счетчик тепла, в нежилом помещении установлен ИПУ,и по рабочей документации в каждом жилом и не жилом помещении установлен ИПУ, но в некоторых нежилых помещениях счетчик убрали, либо не поверяли,либо платят по квадратным метрам

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Расчеты производятся на основании Постановления от 6 мая 2011 г. N 354 "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ".

В моем жилом помещении (жилой дом) межповерочный интервал прибора учета электрической энергий марки Меркурий 201.1 истек 01.04.2023 г. В феврале 2023 года было написано заявление на проведение поверки счетчика. Счетчик находится внутри гаража, поэтому сетевая организация приняла решение не проводить поверку, а провести замену счетчика с выносом на улицу. Срок был озвучен 6 месяцев. В середине сентября произвели замену счетчика с выносом на опорный столб (срок в 6 мес был превышен). С апреля 2023 года начисления производились по среднемесячному потреблению. В доме никто постоянно не проживает, приезжаем периодически, энергопотребление небольшое (порядка 60-80 квт в месяц). Истекший прибор учета не оборудован функцией дистанционного снятия показании и показания по потреблению передавались долгое время произвольно для исключения образования задолженности перед сбытовой компанией, что привело к разнице между потреблением и передачей. В прошлом году в июле я привел в соответствие потребление с передачей и выровнял показания, при этом задолженности с моей стороны не было (была переплата). При среднемесячном начислении в период учета (сбытовая компания посчитала период за 12 мес) попал и месяц, где я производил выравнивание (в этом месяце расход получился порядка 1300 квт ), средний расход получился 168 квт. Я сначала устно, затем письменно обратился в сбытовую компанию для перерасчета, мне отказали. Правомерен ли отказ?

Сизоненко Александр Аркадьевич

Чтобы понять правомерен ли отказ - необходимо изучить письменный ответ. Там должна быть указана причина и обоснование.

Проживаю и зарегистрирована в Москве. Купила квартиру в другом городе. По новому месту обязывают оплачивать услуги за обращение ТКО, ссылаясь на локальные требования исходя из кол-ва собственников, в не фактически зарегистрированных в жилом помещении. Насколько это правильно?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники несут бремя содержания имущества исходя из этого они производят начисления

Байдак Зоя Михайловна

Если даже в квартире никто не прописан и не живет оплачивать за ТКО придется хотя бы за 1человека. Вы можете подать заявление с просьбой не начислять оплату и предоставить подтверждающие документы в отношении остальных собственников проживающих в другом жилом помещении.

Весной потекла крыша находящиеся в нежилом помещении собственником которого я являюсь на 1 этаже 9ти этажного жилого дома, где находится арендатор. Написано мной 3 заявления на имя председателя ТСН. сначала обещания и намеренное затягивание ситуации а потом при личном контакте агрессивное поведение и угрозы председателя ТСН в мой адрес на сегоднешний день Перекрыл крышу сам исходя из тго что дожидаться некогда и впереди зима ! Можно ли потребовать от ТСН возместить мои затраты ? Необходима грамотная консультация по этому вопросу !

Ким Галина Владимировна

1. подавайте в ТСН претензию, а при отсутствие ответа
2. мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием.
3. взыскать можно затраты по договору и выставить иные сопряженные с этим требования + правильное использование норм процессуального и материального права, посему в конечном итоге отказ председателя встанет ему сильно больше), ну, это если ваш юрист сможет использовать правовые возможности всесторонне в вашу пользу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличие доказательств бездействия со стороны ТСН вы впрае взыскать затраты, понесённые при производстве работ. Взыскивать придётся в судебном порядке, с соблюдением досудебного порядка. Во взыскании есть нюансы, которые необходимо учитывать.

Гражданин владеет и в течение года пользуется одновременно городской квартирой и загородным жилым домом. Оба жилых помещения являются для него по факту частной собственности местом постоянного жительства. В городской квартире он зарегистрирован по месту постоянного жительства, в загородном жилом доме не зарегистрирован. Согласно существующего в РФ законодательства он одновременно не может быть зарегистрированным в двух местах постоянного жительства.
В городской квартире региональный оператор осуществляет перерасчёт за предоставленную услугу по обращению с ТКО за период временного отсутствия гражданина в жилом помещении.
В загородном жилом доме региональный оператор отказывает гражданину в перерасчёте за период его временного отсутствия в доме по причине отсутствия регистрации в нём.
При этом гражданин ежегодно направляет в адрес регионального оператора справки администрации сельского поселения о присутствии и об отсутствии постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении (доме). В этих справках указаны сроки временного использования и неиспользования гражданином жилого помещения.
Вопрос: Временное отсутствие гражданина, как потребителя, зимой в собственном загородном жилом доме понимается ли под «временным отсутствием потребителя» в том смысле, в каком данное понятие используется в правоприменительной практике в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пункт 148_44) для целей перерасчёта платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами?
Ответ на вопрос убедительно прошу дать с учётом Постановления Конституционного Суда РФ от 02.12.2022 № 52-П, которое сделало вывод о том, что если у потребителя есть основание для перерасчёта платы за период временного отсутствия в жилом помещении, исполнитель коммунальной услуги не может отказать жильцу по той причине, что он зарегистрирован в другом месте.
И ответ на вопрос убедительно прошу дать так же с учётом вывода Верховного Суда РФ в части, что понимается Верховным Судом РФ под «временным отсутствием потребите

Ватолин Александр Иванович

Согласно действующему законодательству и правоприменительной практике, временное отсутствие гражданина в загородном жилом доме, даже если он не зарегистрирован в нём, может быть признано основанием для перерасчёта платы за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО). Это подтверждается как Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.12.2022 № 52-П, так и позицией Верховного Суда РФ. Конституционный Суд РФ в своём Постановлении от 02.12.2022 № 52-П указал, что факт регистрации по месту жительства не является определяющим для права на перерасчёт платы за коммунальные услуги. Суд подчеркнул, что отказ в перерасчёте по причине отсутствия регистрации в жилом помещении нарушает права потребителя. Это означает, что гражданин, временно отсутствующий в загородном доме, имеет право на перерасчёт, даже если он зарегистрирован в городской квартире. Верховный Суд РФ также подтвердил, что временное отсутствие потребителя в жилом помещении, подтверждённое документально, является основанием для перерасчёта платы за коммунальные услуги, включая услугу по обращению с ТКО. При этом суд указал, что отсутствие регистрации в данном помещении не может служить основанием для отказа в перерасчёте. В вашем случае гражданин владеет загородным домом и использует его как место постоянного жительства, хотя и не зарегистрирован в нём. Ежегодно он предоставляет справки администрации сельского поселения, подтверждающие периоды его временного отсутствия в доме. Эти документы соответствуют требованиям пункта 93 Правил предоставления коммунальных услуг (утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354), которые предусматривают, что для перерасчёта необходимо предоставить документы, подтверждающие временное отсутствие. Поэтому обращайтесь о перерачете.

Добрый вечер!
Как начислять электроэнергию СОИ в нежилых помещениях (гостиница), по метражу или по количеству помещений (номеров)?
Какая статья регулирует СОИ в нежилых помещениях?

Каравайцева Елена Александровна

Согласно показаниям прибора учёта.

Добрый день, уважаемые юристы!
вопрос по начислению платы за воду по нормативу.
В жилом помещении два собственника, зарегистрированных 1 собственник+его ребенок. Второй собственник зарегистрирован в другом жилом помещении. В МУП Верхнесалдинского ГО "ВКС" после окончания поверки ИПУ стали выставлять оплату по нормативу собственнику, который не зарегистрирован в квартире и двум зарегистрированным.
Я второй собственник и считаю, что мне плату выставлять не должны, так как в помещении есть зарегистрированные, поэтому плата должна быть выставлена по их количеству.
Подскажите, правильно ли я рассуждаю?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не прожитваете и не зарегистрированы, сдедовательно водоснабжением и водоотведеним не пользуетесь.Собственник не означает, что обязан оплачиывть коммунальные платежи, которыми не пользуется.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Ирина.

Согласно пункту 56.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, если в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные и фактически проживающие лица, начисления по нормативу могут производиться исходя из количества собственников. В вашем случае, поскольку вы являетесь собственником, но не проживаете и не зарегистрированы в квартире, а в квартире есть зарегистрированный собственник с ребенком, начисления по нормативу должны производиться исходя из количества зарегистрированных лиц.

День добрый. Меня зовут Елена, арендую дом под Присмотр и уход за детьми (ОКВЭД 88.91) с 2021 года. Имею право вести деятельность в жилом помещении. НЭСК в июне 2025 года прислал сообщение об имеющейся задолженности, выяснили, что они обнаружили коммерческую деятельность, мы не можем доказать, что имеем право не переходить на коммерцию. Заключила договор на коммерческий тариф в июле 2025 года, рассчитали оплату, была даже переплата 196000. А на сентябрь передумали и насчитали штраф с 2022 года 205000 руб. Помогите разобраться , пожалуйста

Якубова Ольга Алексеевна

Доброе утро! Деятельность по присмотру и уходу за детьми под кодом ОКВЭД 88.91 разрешается вести в жилых помещениях, если они соответствуют санитарным и пожарным требованиям, а сама деятельность не относится к образовательной лицензируемой деятельности. Закон не запрещает использовать жилое помещение для данной услуги, если соблюдены установленные нормы и получено согласие собственников (или оформлено право аренды). Поставщик электроэнергии нередко требует перехода на коммерческий тариф, если выявляется предпринимательская деятельность в жилом помещении, даже если деятельность связана с присмотром и уходом за детьми. Обычно это происходит при превышении стандартных лимитов потребления или при официальной регистрации бизнеса. При этом тарифы для юридических лиц существенно выше, а порядок расчетов отличается от обычных бытовых. Если ранее НЭСК не выставлял коммерческие тарифы, после идентификации деятельности они вправе пересчитать платежи с момента выявления нарушений, по своим внутренним регламентам — но это должно быть обосновано и документально подтверждено. Штраф за использование жилого помещения в коммерческих целях обычно связан с нарушением условий договора энергоснабжения, а также возможным превышением лимитов потребления. Если вы доказали, что деятельность соответствует ОКВЭД 88.91 и разрешена в жилых помещениях, то выставление штрафа с 2022 года выглядит сомнительным и может быть оспорено. При этом возможны законные основания для пересчета тарифов с момента фактического выявления бизнеса, но не автоматически задним числом на несколько лет.

Рекомендую:
Проверить свои документы на предмет соответствия требованиям для ведения деятельности по ОКВЭД 88.91 в жилом помещении, наличие уведомлений, согласий собственников и соответствие санитарным нормам.
Запросить у НЭСК официальный расчет штрафов с указанием формул и оснований (основания для пересчета именно с 2022 года).
Обжаловать начисление штрафа в административном (претензионном) порядке, опираясь на положение ОКВЭД, СП и СанПиН, а также на тот факт, что деятельность разрешена в жилых помещениях при соблюдении норм.
При необходимости направить жалобу в прокуратуру или Роспотребнадзор о неправомерных требованиях энергоснабжающей организации.

Для уточнения стратегии и подготовки официального ответа рекомендую внимательно!! проанализировать все документы НЭСК, акты проверки, а также территориальные нормы для подобных объектов, т.к. есть различия по регионам.

Если мой ответ Вам помог, прошу оставить положительный отзыв в шапке профиля юрист. Спасибо

Бронштейн Александр Михайлович

Это Вам к платному юристу. Из Краснодара.

Здравствуйте. Пришло исковое заявление по почте с требованием от рег оператора оплатить 17 тысяч за вывоз тко с садового участка с 2018 года по 2025( 10 долг 5 пеня 2 пошлина). Мотивируют тем что на участке есть постройка похожая на жилье( доказательство фото со спутников) и тем что они в полном обьеме выполнили свои обязательства.
Из вводных- на территории садов нет и не было обустроенных площадок и контейнеров. Оператора у нас никто в глаза не видел. Ближайший контейнер в соседней деревне минимум 1 километр через лес и болото. Садового общества у нас нет. Постройка на участке это баня 12 кв, зарегистрирована как баня, нежилое помещение. Участком пользуемся летом по выходным, 7 месяцев в году никто не появляется там, о чем косвенно свидетельствуют счета за электроэнергию, в которых за 3 года электроэнергию начисляли в 14 месяцах из 36.
Выбираю из трех вариантов дальнейших
1. Идти доказывать что вывоз никогда не осуществлялся и услуга не была оказана, фото видео доказательств обратного у них быть не может
2. Воспользоваться пропущенными сроками исковой давности и пересчетом долга и пени с учетом временного отсутствия( по сути заплатить за 3 года, по 5 месяцев в каждом, вместо 7 лет), заплатить по минимуму, если согласятся. Тогда тут возникает вопрос дальнейшего взаимодействия, ведь через лет 7 еще раз прилетит
3. Воспользоваться тем что помещение по реестру нежилое и вообще отказаться платить, потому что тко- по определению производится только в жилом помещении, либо у ип или ооо, пусть предоставляют доказательства что на участке образуются тко.
Посоветуйте, пожалуйста, как выгодней сделать? закон, судя по всему полностью на стороне оператора. Полистал судебную практику, судьи вообще непонятно как принимают решения.

Чеботарев Василий Сергеевич

Один из способов в данной ситуации - дождать их обращения в суд, далее вести процесс с учетом иска. Иное необходимо обсуждать индивидуально

Здравствуйте.
Живу в муниципальной квартире по договору социального найма. Водоканал начисляет повышающий коэффициент, на мою просьбу отменить как нанимателю а не собственнику, получил отказ. Прислал им это письмо,
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_527244/
Выдержка"нормативу потребления коммунальной услуги в жилом помещении, не оборудованном ИПУ, оплачивает собственник жилья, а не наниматель, который оплачивает коммунальную услугу исходя из норматива потребления и который не обязан и не может самостоятельно решить вопрос об оснащении квартиры ИПУ и поэтому не должен нести неблагоприятные имущественные последствия того, что его наемная квартира не оснащена ИПУ. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2019 N 307-ЭС19-6279.)"
Получил ответ что это всего лишь информационное письмо, и вновь отказ убрать повышающий коэффициент.
Скажите пожалуйста кто прав в данной ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Самостоятельно решить вопрос об оснащении квартиры ИПУ и поэтому не должен нести неблагоприятные имущественные последствия того, что его наемная квартира не оснащена ИПУ. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2019 N 307-ЭС19-6279.)"
Получил ответ что это всего лишь информационное письмо

Видимо вынуждают обращаться в суд.