Какой будет налог при продаже имущества ?

(3 ответа)

Добрый день. Подскажите пожалуйста, приобретали квартиру в ипотеку в августе 2021 года стоимостью 2 500 000₽, какой налог при продаже в апреле 2023 года мы должны заплатить, если планируемая сумма продажи 5 500 000₽? Налоговый вычет в течение года не применяли. С какой суммы вести расчет налога?

Максимова Ольга Владимировна
Максимова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 30 лет
18.03.2023 20:03
Телефон

Ответ следует из ст 214.10 Налогового кодекса. Надо сравнить продажную стоимость, указанную в договоре с кадастровой стоимостью, уменьшенной на понижающий коэффициент 0, 7

БОльшая сумма будет налогооблагаемой базой.

Далее вы вправе применить имущественный вычет в размере той суммы, которую потратили на покупку квартиры (2, 5)
С разницы посчитайте 13%.

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
18.03.2023 17:19
Телефон

Налог с разницы, между покупкой и продажей квартиры.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Меринова Алена Александровна
Меринова Алена Александровна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
18.03.2023 17:20
Телефон

Здравствуйте. С 3 000 000 будет рассчитываться налог

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Давайте уточним некоторые подробности. Владели ли вы квартирой больше 3-х лет? Есть ли у вас другие права на недвижимость? Данные параметры имеют существенное значение, так как зависят от основной периодичности предоставления налогового вычета.

Если вы не имели права на недвижимость более трех лет перед продажей и не имели других прав на недвижимость, то для расчета налога на доход надо возьмем сумму прибыли, полученную из продажи квартиры. Сумма прибыли составляет 5 500 000 (продажная цена) минус 2 500 000 (стоимость покупки квартиры) равна 3 000 000 рублей. Расчет налога производится строго по установленным ставкам и зависит от выручки, полученной из продажи недвижимости. Ставка налога на доход для физических лиц составляет 13%. Итоговая сумма налога при продаже квартиры в апреле 2023 года составит 390 000 рублей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
379 юристов отвечают
26 минут среднее время ответа
108 вопросов за сутки
Свиридова Ирина Сергеевна Адвокат в Уфе Фикачев Игорь Владимирович Юрист в Москве Ким Галина Юрист в Нижнем Новгороде Ватолин Александр Иванович Адвокат в Абакане Никашин Кирилл Александрович Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву в Москве