Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Правомерность удержания перерасчета сделанного УК за услуги ЖКХ?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

В июне 2024 года были зменены тарифы на воду и водоотведение.УК до сентября 2025 года выставляла счета по старым тарифам,а сейчас спустя больше года сделала перерасчет и требует доплатить 7250 рублей.Законно ли это?

Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Да, это законно. Управляющая компания (УК) была обязана применять новые тарифы с момента их вступления в силу (июнь 2024 года). Если УК ошибочно выставляла счета по старым тарифам, она имеет право и обязана сделать перерасчет за весь период, чтобы привести начисления в соответствие с законом. Срок исковой давности (когда УК может требовать долг) составляет 3 года по коммунальным платежам. Поскольку перерасчет сделан за период, прошедший немногим более года (июнь 2024 – сентябрь 2025), этот срок не нарушен. Ваш долг возник из-за того, что вы фактически оплачивали услугу по заниженной цене. Вы должны оплатить разницу, но можете потребовать у УК подробный расчет с указанием старых и новых тарифов и периодов начисления.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ситуация, когда управляющая компания (УК) производит перерасчет за предыдущий период, требует внимательного анализа. В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, перерасчет может быть проведен, но есть определенные ограничения и условия, которые необходимо учитывать.

1. Срок исковой давности: В общем случае срок исковой давности по требованиям о перерасчете коммунальных платежей составляет три года. Таким образом, перерасчет, произведенный в сентябре 2025 года за период начиная с июня 2024 года, формально не нарушает срок исковой давности.

2. Обоснованность перерасчета: УК должна предоставить обоснование перерасчета и документально подтвердить изменение тарифов, а также объяснить, почему перерасчет проводился с задержкой. Если у вас есть сомнения в правильности расчетов, вы можете запросить у УК подробную информацию и проверить правильность выставленных сумм.

3. Уведомление о тарифах: УК обязана своевременно уведомлять жильцов о любых изменениях в тарифах. Если она этого не сделала, это может быть основанием для спора относительно законности доначисления.

4. Обращение в контролирующие органы: Если вы считаете, что действия УК неправомерны, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор для проведения проверки и защиты своих прав.

5. Подача претензии: Вы можете направить письменную претензию в адрес УК с изложением ваших возражений и просьбой пересмотреть перерасчет. УК обязана ответить на вашу претензию в установленный срок.

Если вы не получите удовлетворительного ответа от УК или контролирующих органов, вы вправе обратиться в суд для разрешения спора. При этом важно собрать все необходимые доказательства и документы, подтверждающие вашу позицию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
296 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Прописан, но не проивает?

    1 ответ

    Здравствуйте, сын с женой живут со мной уже 5 лет. Сноха прописана у ее матери, по другому адресу. К себе прописать не могу, муж против... Ее мать не платит за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выписаться /сняться с регистрационного учёта/она может самостоятельно.Разделить лицевые счета через суд, также при наличие надлежащих документов уменьшить сумму долга…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по оплате мусора

    3 ответа

    Была подарена квартира от мамы в дарственной. Когда была жива она там была прописана проблем с жкх не было. Сейчас она умерла её там нет и ни кто там не…

    Ливинцов Сергей Алексеевич

    Ливинцов Сергей Алексеевич

    Информируйте в письменном виде организацию, оказывающую услуги по вывозу мусора, о том, что в квартире никто не зарегистрирован и не…
    Потоскуева Мария Александровна

    Потоскуева Мария Александровна

    Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства №354 (Правила предоставления коммунальных услуг). В случае, если в квартире никто не зарегистрирован, начисления по…
    Перейти к вопросу

  • Долг по услугам ЖКХ при дарении

    4 ответа

    Добрый день. Родственник подарил квартиру(дарственная) квартира перешла в мою собственность, на предыдущем собственнике долг за услуги ЖКХ, кто его должен оплачивать? В договоре дарения переходит только квартира о долге речи…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    долги остаются у старого собственника. кроме капремонта. капремонт на квартире. если вы оплачиваете капремонт, то вы взыскиваете этот долг со…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долги оплачивает предыдущий собственник, если иное не установлено договором, кроме ФКР.  
    Перейти к вопросу

  • Перерасчёт за ГВ и ХВ ю, в связи с отсутствием счетчиков

    2 ответа

    Здравствуйте, за март 2023 г. в квитанции от Жилищника кроме тоимостьюи ЖКХ 9 800 руб указаг перерасчет за ГВ и ХВ в сумме 19 992 руб (всего более 28000 руб).!…

    Коломиец Татьяна Игоревна

    Коломиец Татьяна Игоревна

    добрый вечер! для того чтобы разобраться с вашей проблемой, вам необходимо изучить 491 Постановление и нормативные акты вашего региона по…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Для начала напишите заявление о предоставлении акта сверки, оплата будет разбита по периодам, по крайней мере появится понимание в…
    Перейти к вопросу

  • Как не платить за жкх, емли не живу в квартире

    3 ответа

    У девушки родители купили дом за мат. капитал и не платят за ЖКХ. Т.к. ей по закону досталась доля, с неё требуют оплатить услуги ЖКХ. Что делать? Есть ли возможность…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо сняться с регистрации в данном доме, собственность (доля) сохраниться, платить за ЖКУ не будет, с момента снятия с регистрации.
    Лосев Александр Вячеславович

    Лосев Александр Вячеславович

    Добрый день! Поскольку дом принадлежит на праве общей долевой собстенности, то она обязана нести бремя содержания принадлежащего имущества (ст.210 ГК…
    Перейти к вопросу

  • Являюсь ли я иждевенцем?

    1 ответ

    Я мама погибшего ветерана боевых действий СВО, получаю пенсию по потере кормильца, но в льготе на услуги ЖКХ мне отказали, военкомат не даёт справку родителям, только детям военнослужащего. Мы прописаны…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении…
    Перейти к вопросу

  • Нет водоснабжения в квартире

    2 ответа

    Я являюсь собственником квартиры, столкнулась с проблемой многолетнего постоянного отсутствия водоснабжения в квартире. Еще при жизни мой папа не жил в ней, а «существовал», принося постоянно воду в бутылках домой…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вам нужно подать иск к управляющей компании и водоконалу.
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте в вашем вопросе надо собирать документы, жалобы на них ответы и потом в суд.
    Перейти к вопросу

  • Срок исковой давности по оплате ЖКХ.

    3 ответа

    Не оплачивал услуги ЖКХ в ДНР с 2014 года. Недавно получил в гос.услугах уведомление о исполнительном производстве по взысканию задолженности с 2014г - по 2022г. Действует ли срок исковой давности…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе отменить судебный приказ, не возражать. Это разные совершенно документы. Подадите на возражения откажут
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый вечер!!! Управляющая компания подала заявление о выдачи судебного приказа- это упрощённый вид взыскания без вызова сторон. Подается в мировой…
    Перейти к вопросу

  • Какие услуги может оплатить доставщик пенсии?

    2 ответа

    Здравствуйте! Я пенсионер, получаю пенсию, скажите на сайте пенсионного фонта написано что человек который доставляет пенсию может оплатить услуги ЖКХ, но не написано какие именно, он может оплатить квартиру, отопление,…

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Добрый день! Почтальон может оплатить только те услуги ЖКХ, которые указаны в вашем заявлении и которые он может оплатить по…
    Перейти к вопросу

  • Оплата ЖКХ в долевой собственности

    2 ответа

    Добрый день! У меня в собственности 1/3 квартиры, в квартире 2 собственника. Согласно ФЗ-351 участники долевой собственности обязаны оплачивать услуги ЖКХ соразмерно со своей долей. Однако, второй собственник квартиры утверждает,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам правильно говорят.
    Краев Игорь Андреевич

    Краев Игорь Андреевич

    Всё просто. Собственники перед УК отвечают по договору. Если разделите счет, то каждому будет приходить свой. Если счет пока общий,…
    Перейти к вопросу

  • 102 кв метра платим за отопление 11760 р!!! Помогите

    1 ответ

    Мы снимаем жильё площадь его 102 кв м. Установлены один приборы учёта, на несколько объектов, общая площадь объектов(квартир) 460 кв. м. Жильё является коммерческим ( не жилое, но это квартира)…

    Перейти к вопросу

  • Оплата коммунальных услуг

    6 ответов

    Добрый день! Взамен комнаты в коммуналке (дом был признан аварийным, я ранее была единственным собственником в комнате) выдали квартиру. Для выдачи квартиры подписала соглашение, в котором указано, что мне и…

    Васильев Денис Павлович

    Васильев Денис Павлович

    Добрый день! Нужно смотреть выписку егрн, прописка пока не рассматриваем
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сестра все должна оплачивать.
    Перейти к вопросу

  • Перенос долга за услуги ЖКХ

    2 ответа

    Здравствуйте! получил новую квартиру (в собственность) взамен старой - признанной ветхой и аварийной (по программе расселения из ветхого/аварийного жилья). На адрес новой квартиры получил платёжную квитанцию, из содержания которой следовало,…

    Варданян Джулиетта Алексановна

    Варданян Джулиетта Алексановна

    Добрый день! Перенос долга за ЖКУ со старой квартиры на новую — неправомерен, даже если собственник один и та же,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Долги числятся на владельце квартиры, физическом лице, а не на обьекте недвижимости.
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание правомерности долговых обязательств по услугам жкх

    1 ответ

    Какой алгоритм действий при спаривании решения аппеляционного суда по взысканию недоплаты за услуги ЖКХ? Срок подачи возражения в кассацию? И нужно ли до разбора в кассации оплачивать долг по вынесенному…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, в решении апелляционной инстанции указывают срок на обжалование и инстанцию, после апелляции. решение сразу вступает в силу, взыскателю выдаётся…
    Перейти к вопросу

  • Услуги жкх

    2 ответа

    Три с половиной года назад продал квартиру. ни с того ни с сего пришла платежка на сбербанк онлайн . что нужно сделать? я живу в другом городе

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Сходить в Ближайшее МФЦ и написать заявление.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам необходимо разобраться в том есть ли решение суда. Если есть, то его необходимо отменить.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Адвокат Бебнев Степан Алексеевич — профиль на HARANT
    9.2
    6 отзывов
    Адвокат №494

    Бебнев Степан Алексеевич Адвокат прошел модерацию

    • Кострома
    • Стаж более 8 лет
    • 119 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Степан Алексеевич Бебнев - адвокат, член Адвокатской палаты Костромской области. Специализируется на гражданских, арбитражных и административных делах, а также на…
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Куприянов Андрей Николаевич — профиль на HARANT
    8.0
    6 отзывов
    Адвокат №1318

    Куприянов Андрей Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 15 лет
    • 5 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Предоставляю квалифицированные юридические услуги по гражданским, арбитражным делам любой категории и сложности, осуществляю защиту на всех стадиях уголовного преследования, консультирование…
    Перейти
  • Юрист Иванченко Татьяна Сергеевна — профиль на HARANT
    8.9
    16 отзывов
    Юрист

    Иванченко Татьяна Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 13 лет
    • 53 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Являюсь юристом по гражданским делам (защита прав потребителей; споры по ДДУ; земельные споры; семейные споры; взыскание ущерба со страховой компании…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме