-
Вопрос № 00123494
Здравствуйте! Заселил клиентов в комнату, заключили договор между нанимателем и наймодателем с актом передачи всё как положено, получила ключи, проверили, но мы (риелтор ) с клиентом (Нанимателелем) не заключали договор , но комиссию мне заплатили, и через 2 дня клиентка захотела съехать, так как собственница выпивает и курит на кухне, должен ли я вернуть комиссию, я же сделал работу свою и я не знал что люди пьющие.
Здравствуйте,
Договор об услугах считается заключённым, раз деньги уплачены (ст. 779, 781 ГК). Вы своих обязанностей – найти жильё и оформить договор найма – выполнили, поэтому комиссию сохраняете. Клиент вправе отказаться от услуги позже, но вернуть можно только ту часть, что превышает ваши фактические расходы (ст. 32 Закона «О защите прав потребителей»). Если вы никого не обманули, тянуть с вас всю сумму оснований нет.
Так на основании ст. 32 Закона о защите прав потребителей, получается что нужно вернуть
Аргументирует тем что не может жить с алкашами и что там есть запах
Могут ли собственники сдать комнату заново?
Комиссия остается у вас. Вы свою услугу оказали, клиент заселился, договор найма был заключен - никаких оснований для возврата нет.
Ну она пробыла половину дня, сейчас она не живёт но ключи у неё, я приехал посмотреть комнату там нет пьяниц и алкашей, застолья нет, но клиент требует что-бы ей отдали деньги и мою комиссию
А могут ли собственники сдать комнату заново?
Собственники вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. У них нет ограничений на дальнейшую деятельность, однако доход с аренды-предпринимательская деятельность, могут обратится в налоговую
