-
Вопрос № 00123457
До брака муж купил квартиру, после брака, оформил дарение 1/2 доли жене. Планируют продавать квартиру, не отпугнет ли покупателя наличие дарения, и есть ли для покупателя риски при покупке такой квартиры
Добрый день!
Покупателя наличие дарения доли, скорее всего, не отпугнет, так как квартира изначально была добрачным имуществом мужа, а последующее дарение лишь закрепило доли в личной собственности каждого супруга. Для покупателя никаких рисков при покупке нет, так как дарение доли — это законное оформление собственности, и это не делает недвижимость совместной собственностью супругов
Здравствуйте, дарение не пугает: муж купил до брака — это его личное (СК ст. 36). Он подарил жене ½ — теперь оба собственники (ГК ст. 209, 572). Для продажи достаточно, чтобы оба подписали договор; отдельные «согласия супруга» не нужны — они и есть продавцы. Оспорить дарение можно лишь по ст. 578 ГК при серьёзных причинах и не позднее 3 лет (ст. 181). Покупателю рисков почти нет.
