Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа дачного участка?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Достаточно ли выписки из ЕГРН для заключения сделки купли-продажи дачного участка,или же нужно прикладывать правоустанавливающий документ?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если право на участок уже внесено в ЕГРН, то для договора и подачи на регистрацию хватит свежей выписки (ФЗ-218 «О госрегистрации…» ст. 1, 32: Сведения из реестра заменяют правоустанавливающий документ).
Нужны ещё: паспорта сторон, межевой/кадастровый план участка и квитанция госпошлины. Сам «старый» договор, свидетельство, решение суда и т.п. Прикладывать не обязательно.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Ксения

Да межевание проведено, но ещё не передавали в Росреестр для внесения изменений, возможно ли одновременно через МФЦ предоставить документы по межеванию и одновременно на сделку?

Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мулеров Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Если вы покупатель, то обязательно требуйте правоустанавливающий документ. К примеру: могла быть применена амнистия и площадь участка в ЕГРН 8 соток, а по первичным документам 6 соток. Особенно если участок крайний. Если СНТ придет и потребует перенести забор, то могут и засудить. Покупатель должен понимать что он покупает и какие риски могут быть.

Спасибо за ответ
Домрачев Сергей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Выписки из ЕГРН с вашими данными как продавца для регистрации перехода права собственности должно хватить.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Для заключения сделки купли-продажи дачного участка в России выписки из ЕГРН, как правило, достаточно для подтверждения прав собственности продавца на данный объект недвижимости. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит актуальную информацию о собственнике и характеристиках объекта недвижимости.

Тем не менее, в некоторых случаях покупатели могут запросить дополнительные документы для подтверждения "чистоты" сделки и отсутствия обременений. К таким документам может относиться правоустанавливающий документ, на основании которого продавец приобрел право собственности (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

Поэтому, хотя выписка из ЕГРН и является основным документом, подтверждающим право собственности, предоставление правоустанавливающих документов может повысить доверие к сделке и снизить риски для покупателя. Рекомендуется также провести юридическую проверку объекта и проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все возможные нюансы и риски.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
220 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Приватизация дачного участка

    4 ответа

    Здравствуйте. В 2006году купила у соседки дачный участок. документы тогда еще не давали. сейчас хочу оформить документы на участок, а мне отказывают. говорят, чтобы я либо поставила забор, которого у…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В 2006 году как и ранее при купли-продажи земельного участка стороны подписывали договор купли-продажи. Сделка подлежала официальной регистрации в…
    Буйникова Екатерина Александровна

    Буйникова Екатерина Александровна

    Чтобы качественно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с выставляемым вам требованием об установке забора, это первое. Далее необходимо уточнить,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дачного участка

    3 ответа

    Дачный участок куплен в 1999 году и оформлен договором купли-продажи на двух собственников -супругов в равных долях. На данный дачный участок один из супругов (муж) оформил дарственную на второго супруга…

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Срок владения данным дачным участком у жены возникает с момента покупки первой половины участка оформленного на нее.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Срок считается с момента первой покупки. Доли с 2021 года. Нужно учитывать налоговый вычет. Немного осталось подождать до истечения…
    Перейти к вопросу

  • Оформление дачного участка без суда?

    4 ответа

    Здравствуйте, мой отец хочет оформить в собственность земельный участок и подарить его мне, но у него кроме книжки садового товарищества где он записан больше документов нет. Скажите, пожалуйста, правильно ли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. То, что вы написали зависит является ли сейчас снт действующим или уже прекратили существование по ликвидации. У вас вопрос…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Еще может понадобиться решение ос снт о выделении участка.
    Перейти к вопросу

  • Определение и выделение своей доли в натуре дачного участка ( два собственника)

    4 ответа

    Можно ли оформить свою долю (дачи) в натуре , выделяя границы , если неизвестно где находиться второй собственник ? И какие шансы если второй собственник будет отказываться ? ( Дачный…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    НЕЛЬЗЯ выделить в натуре 1/2 долю земельного участка площадью 300 кв.м, т.к. есть предельные минимальные размеры земельных участков. Возможен определить…
    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Земельный участок площадью 3 сотки вам в натуре не выделить, он останется в любом случае в долях, т.к. есть ограничения…
    Перейти к вопросу

  • Доверенность.

    4 ответа

    Здравствуйте! Могу ли я по генеральной доверенности прикрепленной ниже совершить сделку-продажи дачного участка.

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Нет, не можете распоряжаться имуществом
    Савченко Алексей Олегович

    Савченко Алексей Олегович

    Доброе утро. Данная доверенность имеет ограниченный перечень полномочий, связанных с ведением наследственного дела. Право на заключение сделок по отчуждению объекта…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дачного участка

    4 ответа

    Здравствуйте, вопрос по дачному участку, входящему в состав СНТ. Хочу купить участок, прилегающий к моему, он давно заброшен, хозяева ни разу не появлялись, недавно выяснилось, что хозяин умер, так сказал…

    Ласкина Анна Александровна

    Ласкина Анна Александровна

    Здравствуйте, закажите в МФЦ или на Госуслугах \"Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости\" на свой земельный участок, в ней будет…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Просто так не выкупить, выписка может ничего не показать.
    Перейти к вопросу

  • Изменение границ участка после межевания

    3 ответа

    Добрый день. Отец много лет владел дачным участком, который не был оформлен и не имел забора. По договоренности с соседом отец разрешил проходить по части своего участка. Для этого он…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Необходимо смотреть основания прежнего межевания. Как вариант признать кадастровой ошибку. Но если со всеми соседями по акту было согласовано, то…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Шансов что-то вернуть практически нет. Сын получил участок по договору дарения в координатах, которые определены. Граница установлена по забору. Отец…
    Перейти к вопросу

  • Оформление дачного участка

    1 ответ

    Здравствуйте.нашел дачный участок.связи с хозяином нет с 2004 года.по словам председателя.по нему видно он заросший.могу ли я оформить в собственность

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Начните с работы через СНТ/председателя, официальных заявлений и фиксирования использования участка. Возможно, вскоре СНТ или администрация начнут процесс признания участка…
    Перейти к вопросу

  • Риски покупателя при покупки дачного участка, признанного собственностью продавца по суду

    4 ответа

    Добрый день. Хотим приобрети дачный участок, признанный собственностью продавца по суду. 08.11.24 принято решение о праве собственности. 13.12.2024 копия решения вернулась неврученной ответчику, 21.01.25 сдано в архив. В выписке ЕГРН…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Вы рискуете тем, что ответчик может восстановить срок на обжалование. К примеру, если ответчик находится на СВО, то допускаю что…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Все зависит от того, претендовал ли кто-то еще на этот участок или нет.
    Перейти к вопросу

  • Покупка обособленного участка в СНТ.

    2 ответа

    Здравствуйте. Планируем приобрести дачный участок с дачным домиком в СНТ. По реестру вид земельного участка - Обособленный участок. Домик расположен на 6 сотках, другие 9 соток находятся в поле. Продавец…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы ответить на все Ваши вопросы, нужно ознакомиться с документами. Обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Разрешении спора о собственности дачного участка

    3 ответа

    Уважаемые юристы, Прошу оказать квалифицированную юридическую помощь в разрешении земельного спора. Имеется участок земли в СНТ, который формально принадлежит моему отцу. Однако в течение последних 35 лет этот участок фактически…

    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    квалифицированная помощь по вашей проблеме - услуга платная. Задача не простая, вопросов много. Бесплатно квалифицированной помощи не бывает (только а…
    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. 1. нет 2. нет 3. нет 4. договориться с собственником земельного участка. Он имеет полное право осуществить снос всех…
    Перейти к вопросу

  • Оформление доверенности из за границы

    2 ответа

    У меня в собственности 1/2 дачного участка, 1/2 у отца. Он находится в другой стране, хочет на меня ёе переоформить. Лично из нотариуса не получится т.к он проживает на Украине…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! 1. По ст. 185 ГК и ст. 1 ФЗ «О нотариате» доверенность нужна нотариальная. 2. Варианты: • российское консульство…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Либо личное участие, либо оформляйте доверенность в консульстве России в каком-либо государстве
    Перейти к вопросу

  • Вступление в наследство дачного участка

    2 ответа

    В 2018 г вступала в наследство отца, но пару дней назад мне позвонили и сказали что у меня задолженность по дачному участку,который по свидетельству ККР от 1993 г принадлежал отцу.…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Когда вы вступаете в наследство, вы принимаете все имущество и долги, которые оставил наследодатель. Согласно п.3 ст.1158 \"Отказ от части…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Если наследник принял имущество умершего, он автоматически принимает и его долги.
    Перейти к вопросу

  • Как отстоять границу дачного участка согласно Межевому делу 2002 г

    3 ответа

    Как отстоять границу дачного участка согласно Межевому делу? Дача куплена в 2002 году. Предварительно, проведено межевание( границы согласованы со всеми соседями). В 2024 году сменился владелец соседнего участка. Сейчас претендует…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В 2002 году межевание делалось на бумажном носителе без внесения сведений о координатах участка в базу данных. Поэтому геодезисты в…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, не соглашайтесь. Если обратиться в суд, обращайтесь, я думаю суд будет в вашу пользу.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Вараюнь Роман Александрович — профиль на HARANT
    9.8
    88 отзывов
    Юрист

    Вараюнь Роман Александрович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 14 лет
    • 70 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Благодарю вас за проявленный интерес к моему профилю. Я - судебный юрист, специализируюсь по гражданским и уголовным делам, и моя…
    Перейти
  • Адвокат Тарановский Давид Эдуардович — профиль на HARANT
    9.4
    3 отзыва
    Адвокат №5888

    Тарановский Давид Эдуардович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 20 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    ⚖️ Адвокат, член Гильдии российских адвокатов, профессиональный медиатор, арбитражный управляющий, к.ф.н., профессор РАЕ, автор книги "Время адвоката".
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме