По аренде оборудования?

(2 ответа)

Диана

Вопрос № 00012264
16.03.2023 18:19

Экологическое право

Кто должен сдавать экологическую документация во время аренды оборудования,если в договоре аренды это не прописано.

Целух Константин Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

16.03.2023 18:50

Телефон

Рекомендую составить дополнительное соглашение к договору аренды оборудования и урегулировать этот вопрос в договорном порядке. Полагаю, в данной ситуации бремя предоставления отчетной документации возлагается на ту сторону, которая фактически использует данное оборудование.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

16.03.2023 18:42

Телефон

Тот, кто осуществляет хозяйственную деятельность

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

17 минут среднее время ответа

74 вопроса за сутки

Договор аренды?

2 ответа

Можно ли в договоре аренды нежилого помещения,что Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для управления, а также административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта, или нужно прописать что именно для офиса и для магазина?Можно ли просто прописать что данное помещение нужно для управления ?

Ена Дмитрий Викторович

Добрый день! Если помещение будет использоваться, в том числе, под магазин, желательно это указать, т.к. это (торговля) не относится к понятию «управление». В противном случае могут быть вопросы по использованию помещения. Согласно п.3 ст.615 ГК РФ если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Ким Галина

Помещение не может сдаваться в аренду с целью управления, т.к. аренда по своей сути и толкованию предусматривает владение, пользование помещением. Все пункты, которые будут противоречить нормам права, могут быть признаны стороной договора недействительными. Все завуалированные и хитрые пункты пишутся юристами. Кроме того, договор должен быть единым без наличия противоречащих друг другу пунктов
Имеет ли право финансовый управляющий запросить паспортные данные арен?

3 ответа

Имеет ли право финансовый управляющий запросить паспортные данные арендатора, если в договоре аренды они не прописаны ,для выделения денег на аренду жилья банкроту?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Да. Имеет право

Ким Галина

Имеет право в силу ст 213.9 217-ФЗ. Однако Ф/У обязан принимать меры к сохранности и нераспространению персональных данных, предусмотренные законами.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, да. Как суд будет рассматривать исключение из км на аренду жилья если в договор не соответствует, только отказ
Нужно ли в договоре аренды автомобиля прописывать, что в автомобиле ус?

4 ответа

Нужно ли в договоре аренды автомобиля прописывать, что в автомобиле установлен GPS-трекер? Для отслеживания скоростного режима

Бачериков Андрей Витальевич

Нужно всё прописывать)))

Болотов Евгений Геннадьевич

Если вы арендодатель (сдаете автомобиль в аренду), то в договоре (акте приема-передачи) обычно прописывается все что можно снять с него без потери технических характеристик, а особо грамотные арендодатели фотографируют или записывают на видео то в каком состоянии и в какой комплектности передается автомобиль. Если же Вы арендатор (берете а/м в аренду), то договор Вам уже предложат в готовим виде.

Рябов Сергей Иванович

Для чего?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В договоре аренды, да, все технические характеристики, установленное оборудование обязательно нужно описывать и не только. Чем более подробно и грамотно составлен договор, тем больше он защищает ваши имущественные интересы.

Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь
Документ о переходе права собственности?

3 ответа

В договоре купли- продажи квартиры расчеты предусмотрены через банковскую ячейку и получить деньги продавец может при предъявлении банку выписки из ЕГРН о переходе права собственности к покупателю. Но на сегодняшний день законодательство изменилось , а именно выписку из ЕГРН с именем собственника может получить только собственник. Какой документ на сегодняшний день нужно предусмотреть в договоре купли- продажи и соответственно указать в договоре аренды банковской ячейки, чтобы продавец после перехода права собственности мог получить деньги из ячейки? Спасибо заранее за ответ помогите, пожалуйста

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В договоре указывается выписка из ЕГРН. Выписки выдаются при регистрации сторонам сделки.

Колесник Степан Сергеевич

Любой гражданин может получить выписку из ЕГРП на конкретный объект с указанием собственника

Туманов Денис Николаевич

После регистрации права Вы, как новый собственник получите ЕГРН со своими данными. В договоре указывайте ЕГРН
Заключение договора аренды автомобиля с правом выкупа.?

1 ответ

Добрый вечер.Подскажите,пожалуйста,как в договоре аренды автомобиля,с правом выкупа,отразить увеличение ежемесячных выплат,в связи с динамикой роста цены автомобиля,если она будет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При таких условиях какая конечная стоимость авто?

Не пробовали заказывать составление договора у юриста?
Договор аренды закончился, арендатор не выезжает

4 ответа

Добрый день!
5.07 договор аренды квартиры закончился. Начиная с 22.06 арендатор перестал выходить на связь, его родственники тоже не знали, где он.
12.07 по заявлению в полицию, она проверила его нахождение в моей квартире (я проживаю не в РФ, не могла сама это сделать).
15.07 мой представитель по доверенности и полиция пришли в квартиру еще. Квартира была обосана и обосрана. Арендатор был в невменяемом состоянии (как и при проверки полицией 12.07). Полиция проверив доверенность на имя моей представителя и просроченный договор, вывела его из квартиры. Ему сказали забрать вещи, на что он ответил, что у него их нет.
На данный момент поступают угрозы со стороны сестры арендатора, что я нарушила ГК РФ, что я не имела права выкидывать его на улиц.
Вы могли бы подсказать, правильные ли действия я совершила?
Нужно ли что-то сделать с его вещами (они упакованы и пока в моей квартире)?
Нужно ли написать в полицию заявление, что со стороны родственников поступают угрозы?
Доп.информация:
В договоре аренды указано, что арендатор обязан передать помещение не позднее одного дня после окончания действия договора, о чем я его в письменной форме по средствам сообщения уведомила (сообщение не дошло, как и те, что писала ему в июне).

Савельев Денис Вячеславович

Добрый день. Полиция не вмешивается в гражданско-правовые отношения. На сестру арендатора можете не обращать внимания. Пусть ваш представитель по доверенности поменяет замки в квартире, если есть вещи, предложить предыдущему арендатору забрать их в назначенную вашем представителем дату и время.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если со стороны родственников поступают угрозы, то необходимо об этих угрозах сообщить в отдел полиции, что касается вещей, то направьте в адрес арендатора уведомление о необходимости забирания вещей и возмездном хранении данных вещей согласно норм действующего Гражданского кодекса Российской Федерации.

Виль Виктор Александрович

Здравстуйте. Вы все сделали в рамках закона. Если из содержания сообщений от его сестры усматривается реальная угроза жизни и здоровью, либо оскорбление - пишите заявление в полицию. С автором угроз проведут разъяснительную работу.

Железняк Екатерина Андреевна

Доброго времени суток.

На поступление угрозы, обратитесь в полицию.

Удачи вам)
Консультация налогового юриста

3 ответа

1) ИП на ОСН имеет несколько грузовых ТР в собственности (на ИП) и лизинге (платежи включает в расходы). ФЛ, осуществляющие перевозку на ТС не оформлены, занимали денежные средства у ИП – как у физ/лица и отрабатывают на ТР, принадлежащему ИП. На данных тр средствах перевозится продукция поставщикам, у ИП есть расходы на запчасти, гсм, платный проезд. Согласно ст 210 НК РФ ИП расходы по лизинговым платежам, на гсм, запчасти, платные дороги включает в вычеты по 3 НДФЛ , т.к. поставка на ТР связана непосредственно с извлечением доходов (перевозил свою покупную продукцию, услуг по перевозкам данные ТС сторонним лицам не оказывали) – правомерны они?
2) То, что на ТР ездят не оформленные люди, отрабатывая долг - есть договора займа между физ лицами. Получается ИП, как ф/л просит др ф/л в погашение части долга на его ТР осуществить несколько рейсов ежемесячно, пока не отработает долг – Что за это грозит ИП (несколько человек)? Если так и пояснить ФНС – имеют они право начислить взносы и налоги?
3) Если ИП передает в аренду ТС на 3 года с отсрочкой платежа и прописано в договоре, что акта за арендную плату ИП начнет выставлять с 18 месяца - ИП при этом не начисляет Ар плату и не выставляет упд , т.к. и не выставлял по договору акта - у него не возникает налоговой базы в течение 18 мес? С 19 мес ИП выставляет акт + упд (соответственно уплата НДС 20%)? Правомерны действия ИП на основании договора или у ФНС могут возникнуть претензии к ИП или главное, что это прописано в договоре?
4) Может ИП прописать в договоре аренды грузового ТС символическую оплату в размере 20-30 т.р. в квартал? Если отражено в договоре, претензий уже не должно быть со стороны ФНС?
5) У ИП заключены договора с др ИП на оказание транспортных услуг, в договоре отражено, что ИП предоставляется ГСМ в объеме из расчета 1 л/км., Один раз в месяц, по согласованию сторон предоставляются запасные части по заявке на сумму не более 150 т.р. – и эти расходы принимает к вычету согласно ст 210 НК РФ – эти расходы являются правомерными?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! У меня создаётся ощущение, что вы очень мало вопросов задали, Вам лучше с этими вопросами обратиться в налоговый орган, чтобы было наверняка.

Ким Галина

Мы, конечно, здесь отвечаем на вопросы в порядке общих бесплатных консультаций, но то, что вы хотите, работа по правовой экспертизе, оптимизации налоговой системы не входит в состав бесплатных услуг.

Страшнов Артем Михайлович

Добрый день!

Ваш вопрос требует глубокого анализа проблемы и выяснения ряда существенных обстоятельств, что невозможно в рамках данного сервиса.

Если Вам необходима индивидуальная консультация юриста, позвоните на мой личный номер, указанный в карточке или напишите мне в телеграмм @artemstrashnov на почту artem.strashnov@bflf.ru. Также вы можете изучить информацию о нашей компании на сайте (https: //www.bflf.ru/) и принять решение о сотрудничестве
Оформить землю под частным домом в собственность

3 ответа

Добрый день! Приобрели в 2023г. частный жилой дом, земля под которым - в аренде на 49 лет. Произвели регистрацию сделки и замену арендатора в договоре аренды с администрацией г.Саратова (Волжский район). Возник вопрос об оформлении земельного участка в собственность. При первичном уточнении - под домом - красные линии, утвержденные в 2000г, т.е. ранее, чем дом был введен в эксплуатацию после реконструкции. Есть варианты оформить ЗУ в собственность? Или дело безнадежное?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Варианты есть досудебные и судебные при отказе в регистрации участка в досудебном порядке.

Для этого нужно изучать документацию по земельному участку, применительно к местности ГПЗУ, ППТ и (или) проекте межевания территории, ПЗЗ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Красные линии они не вечны, они могут меняться, учитывая сроки может их уже и нет.Надо уточнять.

Согласно п. 11 ст. 1 ГрК РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты)

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в администрацию района для предоставления участка в вау собственность. При отказе - иск в суд.
Как выселить квартиросъёмщика?

4 ответа

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,если в договоре аренды жилья на длительный срок, не указан расчётный час, до какого времени должен съехать квартиро съёмщик?

Лагодич Евгений Владимирович

Смотрите Статью 683 ГК РФ Срок в договоре найма жилого помещения

Нужно знать больше деталей Вашей проблемы, напишите мне на Ватсап будем её решать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Арендодатель праве направить уведомление арендатору (квартиросьемщику) о расторжении договора в установленные ГК РФ сроки.

При несоблюдении которых можете обратиться в суд с соответствующим требованием о принудительном выселении.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Укзан расчетный день, сутки, которые истекают в 24 часа.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Необходимо ознакомиться с вашим договором аренды/найма жилого помещения
У нежилого помещения 2 собственника 50/50

4 ответа

У нежилого помещения 2 собственника по долям 50/50. Можно ли открыть ИП на одного из собственников, и от его имени сдавать все помещение в аренду, а между собственниками сделать соглашение или доверенность, что второй собственник передал свою долю первому и не получает дохода от аренды и не возражает против этого, или это все прописать в трехстороннем договоре аренды, что второй не возражает (ст 606ГК РФ, 608 ГК, 185ГК).

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

С 421гкпф предусматривает принцип свободы договора. Правоотношения вполне реально оформить, однако, необходимо все чётко прописать в соглашениях, которые должны соответствовать закону и волеизьявления сторон.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Нет, такое соглашение сделать нельзя, передача доли осуществляется только по договору дарения или купли продажи, вы можете заключить соглашение о порядке пользования помещением

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Без передачи прав собственности, а с правом пользования, можно.

Для этого нужно заключить соответствующие договоры, не те, что вы указали, с юридически грамотно выверенными условиями, чтобы в дальнейшем не было признания условий недействительными или кабальными.

Обращайтесь.
Как произвести перерасчет?

4 ответа

Здравствуйте! Я сдаю квартиру уже три года ,квартиросъемщики говорили что сдают показания электроинергии оказалось нет .последняя была в январе 2022г, только записи счетчиков были на договоре от разных арендателей ,за все время их было 5 . В начале январе заехали новые жильцы и подали показания . В феврале сделали перерасчет за 23и месяца и суммировали последней подачи и сделали ее единой ,последние жильцы очень много нажгли ,они проживали в районе 4х месяцев ,и как раз эти показания сделали за все время единым ,но по факту в договоре аренды квартиры в пункте показания электросчетчика почти за два года совсем другие показания в меньшею сторону .Сумма составила 110т,р Скажите пожалуйста как произвести перерасчет? Спасибо за ранее!

Байдак Зоя Михайловна

Оснований для перерасчета нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Самому придется погашать задолженность и самому разбираться с нанимателями, кто же Вам не доплатил за потраченную электроэнергию.

Курбангалеева Людмила

К сожалению пересчёт вам не сделают, это ваша вина в том что вы не подавали показания, так как вы являетесь собственником

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никак. Собственник несёт бремя содержания имущества и риски принимаете вы при аренде если иное не установлено договором.

Вы можете взыскать с арендаторов убытки в судебном порядке при наличии правовых оснований, доказательств.
Поднятие арендной платы

6 ответов

В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляяции.
Если я как арендодатель не поднимал плату 2 года, можно ли сразу за 2 года поднять на 20 % или на инфляцию (за 2 года она составила 22%)
и второй вопрос, нужно ли обоснование для поднятия или можно в одностороннем порядке с уведомлением поднимать?

Курбангалеева Людмила

Нет, не можете, изменить согласно договора,

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее нельзя, чем можно, надо бы договор посмотреть.

Байдак Зоя Михайловна

Попробуйте, а там уже как отреагирует арендатор.

Леонова Юлия Алексеевна

К сожалению только один раз и не более чем указано договором, а сразу за 2 года нет, т.к размер уровн инфляции рассчитывается тоже только за год.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нет сразу за два года ставку поднять не получится, это незаконно. Примените индексацию (уровень инфляции)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Делаете юридически грамотный допник с соответствующими условиями, меняете размер платы как нужно, согласовываете данный допник с арендатором.
Пени по договору аренды жилья превышают сумму долга, что писать в иске?

9 ответов

Подскажите пожалуйста как правильно написать в иске. Ситуация такая: в договоре аренды указаны пенни в размере 5% ежедневно за просрочку платежа. Сейчас готовим иск и при подсчёте сумма пени 1500000 а сумма задолженности 200000, я понимаю что суд столько не удовлерит, но как правильно снизить эту сумму в иске? Не хочется платить бешеную госпошлину.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Взыскивать пени не обязанность, можете произвольно уменьшить размер пени.

Довган Юрий Богданович

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В исковом заявлении необходимо подробно обосновать, что размер пени в 1, 5 миллиона рублей при основном долге в 200 тысяч рублей является явно несоразмерным последствиям нарушения. Можно сослаться на сложившуюся судебную практику по аналогичным делам, где суды снижали размер неустойки в подобных случаях. Важно привести расчеты и обоснование, какой размер пени будет являться соразмерным и справедливым. Госпошлина при подаче иска рассчитывается в размере 3% от суммы иска, но не более 200 000 рублей (п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Поэтому, если вы снизите сумму пени до разумного размера, это позволит существенно сэкономить на госпошлине. Рекомендую вам тщательно проработать формулировки искового заявления, опираясь на действующее законодательство и судебную практику. Это поможет обосновать снижение размера неустойки и избежать чрезмерной госпошлины.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте!
Напишите в Исковом заявлении фразу: Неустойка согласно расчета составила 1 500 000 рублей, однако Истец считает необходимым самостоятельно снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, до ________________ рублей (тут напишите сколько считаете нужным).
Желаю удачи!

Алексеева Елена Витальевна

Можете написать так: Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора и нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, учитывая что законом предусмотрено уменьшение неустойки в случае явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, я считаю возможным снизить размер начисленной неустойки до 200 000 рублей.

Должник и кредитор можете заменить на Арендатор и арендодатель.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Если просрочка по договору, в котором 5%, то считать нужно по договору или не выставлять неустойку или ждать отзыва ответчика и уточняться

Чеботарев Василий Сергеевич

Укажите расчетный размер и взыскиваемый.

Курбангалеева Людмила

Укажите в резолютивеой части взыскать проценты с такого до фактическое исполнения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смотря какой спор в отношении физика или коммерческий спор через Арбитражный суд. Разница большая в формировании требований, взыскании.

Ким Галина

зачем вам снижать сумму в иске по договорной пени? Открывайте АПК РФ, ГПК РФ там масса подсказок

Г/П присуждается к возмещению.
Сожитель, указанный в договоре аренды, съезжает, не предупредив об этом заранее

3 ответа

Снимал квартиру с девушкой, в один день она сказала, что будет искать новое жильё и съедет в ближайшее время, не предупредив об этом заранее. Оплачивали аренду пополам. За новый месяц она отдала мне обещанную половину и теперь требует деньги за залог квартиры, который, опять же, был оплачен пополам. Вопрос - кто кому и сколько денег обязан возмещать в данном случае? Договор аренды квартиры заключал я.
В интернете нашёл вот такую информацию, хочется уточнений:
"Как поступить, если у сожителя изменились планы и он объявил, что планирует съехать раньше срока окончания действия договора? Должен ли оставшийся жилец платить за аренду полностью? Сможет ли он дальше жить в квартире?
На такой случай в договоре аренды должно быть чётко прописано, насколько «заранее» каждый наниматель должен предупредить о том, что планирует досрочно съехать. Чаще всего, в качестве такого срока обозначают три месяца.
Также документ должен закреплять ответственность, которую понесёт арендатор, если предупредит соседа и собственника позже установленного срока. Например, в случае если арендатор предупреждает второго о досрочном съезде всего за месяц, он должен выплатить неустойку в размере месячного платежа за аренду. За оплаченный соседом месяц собственник или другой жилец (по договорённости) уже успеют найти второго сожителя."

Буланкина Светлана Николаевна

Ориентир должен быть только на письменные договоренности, ст.420 ГК.

Байдак Зоя Михайловна

Ничего вы никому не должны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Залог возвращается арендодателем, не вами. Если она была стороной договора, то по условиям договора она уведомляет юридически грамотно арендодателя о расторжении договора, если она не сторона договора,, тогда выполняются иные действия, но вами.

Для этого нужно изучать договор.
Как правильно сделать?

4 ответа

Здравствуйте. Примерно полгода назад, из-за ошибок моего бывшего парня мне пришлось согласиться на интимные отношения (куни) с хозяином квартиры так как был выбор или снимать дешево плохое жилье или дешево хорошее, но с "условием". С парнем я рассталась, хозяин квартиры оказался хорошим человеком, но возникла необходимость после нового года выйти из этой "схемы". Подскажите там нет никаких нюансов? У хозяина квартиры есть фото моего паспорта. В договоре аренды прописана заниженная сумма ниже рыночной, куни неофициально. Но договор на 11 месяцев до апреля 2025.

Довган Юрий Богданович

Чтобы выйти из этой "схемы", сначала вам стоит внимательно рассмотреть условия, которые были согласованы с хозяином квартиры. Если у вас есть официальный договор аренды, то по закону вы можете расторгнуть его, но нужно понимать, как это сделать правильно, чтобы избежать юридических последствий. Во-первых, ознакомьтесь с условиями договора, есть ли в нем пункты о досрочном расторжении. Обычно такие договора можно расторгнуть, уведомив арендатора заранее. Вы можете написать хозяину квартиры заявление о расторжении договора, указав причину и указав срок, с которым вы собираетесь съехать. Касательно фотокопии вашего паспорта, если у вас нет долгов по аренде и вы не нарушали условия договора, то, как правило, это не должно стать проблемой. Однако, стоит быть осторожной, так как хозяин квартиры может использовать такие данные не совсем корректно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Для ответа необходимо ознакомиться с договором. Обращайтесь.

Грушичев Сергей Викторович

Доброе утро! Из за отказа в Куни договор сам по себе не меняется- либо по соглашению сторон либо через суд

Грушичев Сергей Викторович

Договор будет действовать даже при отказе от интима